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コスモ東京キャナルプレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,699万円 〜 5,856万円 （221万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区辰巳１丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 70.45㎡ 〜 83.36㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
3戸IEV
低風換気S
TES床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
昇降式吊戸棚
コスモ東京キャナルプレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ東京キャナルプレイス」は、2003年02月に竣工した地上12階建てのマンションです。全体で64戸あり、都心でありながら落ち着いた雰囲気が漂っています。
マンションの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、261m先にある「ファミリーマート 辰巳一丁目店」や408m先にある「ファミリーマート 潮見一丁目店」、413m先にある「ローソン 辰巳団地店」で日常品を手に入れることができます。また、スーパーマーケットとしては647m先にある「Y'smart(ワイズマート) 辰巳店」や800m先にある「マルエツ 潮見店」も利用できます。
飲食店も多くあり、美味しい食事が楽しめます。355m先にある「ドミノ・ピザ 豊洲店」や380m先にある「すしてりあ辰巳店」、「有限会社大興飯店」といった中華料理店もあります。また、395m先には「松葉寿司辰巳店」や429m先には「万福 辰巳店」もあり、シーンに合わせて選ぶことができます。
マンション周辺には、地域の医療施設も充実しています。380m先には「山根歯科医院」と「辰巳中央診療所」があります。さらに、429m先には「藤井歯科医院」もあります。薬局としては、724m先にある「有限会社枝川薬局 本店」や754m先にある「潮見薬局」、「ひとは薬局」などが利用できます。
公共施設としては、271m先に「環境学習情報館 えこっくる江東」や439m先に「東京湾岸警察署 辰巳交番」、525m先に「潮見地区集会所」があります。また、マンションから近い潮見運動公園や466m先にある「辰巳の森海浜公園」、618m先にある「辰巳の森海浜公園 多目的広場」は、日常の散歩や遊び場としても最適です。
教育施設としては、マンションの周辺には幼稚園や小学校も多くあります。505m先には「江東区 潮見学童クラブ」、578m先には「江東区立第二辰巳小学校」、「江東区 辰巳学童クラブ」もあります。また、251m先には「KidsAcademyNoah」といった保育園も利用できます。
「コスモ東京キャナルプレイス」は、周辺施設に恵まれた立地であり、住環境の良さが特徴です。公共交通機関としては、地下鉄有楽町線「辰巳」駅まで徒歩11分というアクセスの良さがあります。日常のお買い物や外食、病院や公園など生活する上で必要な施設が近くに揃っているため、住民にとって利便性の高いマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
コスモ東京キャナルプレイスの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格
コスモ東京キャナルプレイスの最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ東京キャナルプレイスは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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コスモ東京キャナルプレイスの存在する東京都江東区辰巳１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 90.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,898万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年10月 | 70.62㎡ | 88.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 80.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,770万円 | 2013年11月 | 71.98㎡ | 94.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2011年10月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 86.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1981年2月 | 50.4㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2011年10月 | 73.19㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,690万円 | 2013年11月 | 74.93㎡ | 89.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,400万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 61.11㎡ | 91.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 91.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 13 | - |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 98.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,830万円 | 2011年10月 | 61.17㎡ | 95.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2011年10月 | 78.13㎡ | 84.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,599万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 95.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 47.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 11 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 48.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 87.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 90.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 89.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 55.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 71.4㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,598万円 | 1980年4月 | 71.48㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 85.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,590万円 | 2011年10月 | 70.2㎡ | 79.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.02㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2012年12月 | 75.78㎡ | 88.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,450万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1981年2月 | 74.61㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,530万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 66.8万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アルテシモリンクブレッザ | 東京都江東区潮見１丁目２４−３ | 2009年4月 | 21.29㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
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