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エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟」は、多摩市に位置し、1984年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は30戸で、交通アクセスは京王相模原線の「京王永山」駅まで徒歩15分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、セブンイレブン多摩蓮光寺店、ファミリーマート多摩連光寺店、Yショップ十一屋本店といったコンビニエンスストアがあります。また、Big-A多摩聖ケ丘店やスーパークリシマ小田急マルシェ永山店といったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店にも恵まれており、多摩うどんぽんぽこやファリーヌ、メルクのパン、やみつき味辛子堂、きっちんカラーカなど、多様なジャンルの店舗が揃っています。さらに、ゆいまーる聖ヶ丘やデイサービス聖ヶ丘、クリエスタデイサービス多摩永山といった病院も周辺にあり、生活に安心を与えてくれます。
また、マヒキザワ薬局やいとう調剤薬局、クリエイト薬局多摩馬引沢店などの薬局もあるので、健康面でも手軽にサポートしてくれます。
さらに、グリナード永山や多摩中央警察署聖ヶ丘駐在所、多摩市役所聖ヶ丘コミュニティセンターなども周辺に存在します。公共施設も近くにあり、利便性の高い生活を送ることができます。
自然環境にも恵まれており、桜ケ丘公園サービスセンターや馬引沢第1公園、桜ケ丘公園公園管理所口といった公園も近くにあります。また、多摩市立聖ヶ丘中学校やドリームボックス馬引沢などの学校や、かしのき保育園やどんぐり保育室、のびのびっこ保育園などの保育園・幼稚園も充実しています。
「エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟」は、周辺施設に恵まれた便利な立地に位置し、マンション内でも暮らしやすい機能が充実しています。ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 国立市, 川崎市麻生区, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.4万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟の存在する東京都多摩市聖ヶ丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 85.63㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 23.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 97.0㎡ | 30.7万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 97.0㎡ | 30.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 31.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 81.59㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 1984年3月 | 85.63㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 69.61㎡ | 50.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,830万円 | 2011年1月 | 87.97㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 1984年3月 | 85.63㎡ | 17.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 81.54㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1984年11月 | 56.2㎡ | 22.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 112.06㎡ | 22.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 81.54㎡ | 30.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 97.58㎡ | 20.3万円 | 4LDK | |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 97.58㎡ | 20.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 85.63㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2011年1月 | 79.02㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 20.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,940万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 2011年1月 | 71.18㎡ | 40.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 2011年1月 | 88.0㎡ | 37.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 3,490万円 | 2011年1月 | 87.97㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,490万円 | 1984年3月 | 81.87㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 93.98㎡ | 14.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 82.46㎡ | 14.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 81.87㎡ | 24.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,998万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 24.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,800万円 | 1999年8月 | 66.3㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 102.45㎡ | 24.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1984年11月 | 56.2㎡ | 22.8万円 | 4 | 3DK |
| 2019年4月 | 2,790万円 | 2011年1月 | 86.08㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,290万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 23.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,150万円 | 1984年3月 | 81.54㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1984年11月 | 56.2㎡ | 17.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 112.06㎡ | 23.0万円 | 1 | 5LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 112.06㎡ | 22.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 112.06㎡ | 22.1万円 | 5LDK | |
| 2018年9月 | 2,880万円 | 2011年1月 | 63.07㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,378万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,890万円 | 1984年3月 | 82.28㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,150万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 81.59㎡ | 29.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,860万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,080万円 | 1984年3月 | 81.87㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 28.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,890万円 | 1984年3月 | 82.28㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,825万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 67.48㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,100万円 | 2011年1月 | 86.62㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 81.59㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ多摩永山2番館 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１５−９ | 1996年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス永山2 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１５−１ | 1986年10月 | 67.95㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 東京都多摩市馬引沢２丁目６−１４ | 2012年2月 | 66.14㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ多摩永山3番館 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１４−８ | 1996年4月 | 56.65㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル京王永山 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１−２ | 2002年9月 | 75.04㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 東京都多摩市馬引沢２丁目１５−３ | 2011年10月 | 72.48㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルイシャトレ多摩永山2番館 | 東京都多摩市諏訪１丁目５３−３ | 1998年4月 | 62.28㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームタウン諏訪６７－５号棟 | 東京都多摩市諏訪１丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホームタウン諏訪６７－６号棟 | 東京都多摩市諏訪１丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 東京都多摩市諏訪１丁目６８−１ | 2007年8月 | 75.4㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームタウン諏訪７１－１号棟 | 東京都多摩市諏訪１丁目７１ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホームタウン諏訪７１－５号棟 | 東京都多摩市諏訪１丁目７１ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ホームタウン諏訪６７－１０号棟 | 東京都多摩市諏訪１丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ホームタウン諏訪６７－２号棟 | 東京都多摩市諏訪１丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |