エステート鶴牧3の売却査定・相場情報

2.95

売却査定価格（坪単価）
1,881万円〜 2,763万円（82万円〜 83万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/2/22

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基本情報

住所	東京都多摩市鶴牧３丁目１７
築年月	1982年3月
総階数	4階
総戸数	221戸
間取り	―
アクセス	唐木田駅徒歩10分京王多摩センター駅徒歩15分

エステート鶴牧3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エステート鶴牧3」は東京都多摩市鶴牧3丁目17に位置する団地・共同住宅タイプのマンションです。この物件は、多摩ニュータウンの一端を担う住宅地に位置し、利便性と静かな環境が魅力です。多摩センター駅やバス停へのアクセスも良好で、日々の通勤や買い物の利便性が高いと言えます。

外観は機能性を重視したデザインとなっており、緑豊かな環境に調和しています。共用部分の維持・管理状況は良好で、建物全体の清潔感が保たれています。ただし、多摩ニュータウンに近いこともあり、資産性については経年劣化による価格の変動リスクを考慮するべきです。

資産性については、多摩ニュータウン自体が成長を続けていることから、一定の安定性が期待できる一方で、今後の市場動向による影響も受けることでしょう。そのため、資産を持つ際には市場リスクと共に長期的な視野で考えることが重要です。また、マンションの築年数や管理状況により発生しうる保有リスクも注意が必要です。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

エステート鶴牧3の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は日野市, 相模原市中央区, 国立市, 町田市, 府中市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐木田駅の築年数で見たマンション価格

エステート鶴牧3の最寄り唐木田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステート鶴牧3は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

87.03㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	87.03㎡	南西	1階南西(87.03㎡)を無料査定する
1	3LDK	86.85㎡	北	1階北(86.85㎡)を無料査定する
1	2LDK	89.16㎡	北	1階北(89.16㎡)を無料査定する
1	3LDK+S（納戸）	88.93㎡	南	1階南(88.93㎡)を無料査定する
1	3LDK	88.93㎡	南	1階南(88.93㎡)を無料査定する
1	2SLDK	88.93㎡	北	1階北(88.93㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ	111.0㎡	北	2階北(111.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.32㎡	北	2階北(78.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	86.85㎡	北	2階北(86.85㎡)を無料査定する
2	2SLDK	88.93㎡	南	2階南(88.93㎡)を無料査定する
2	4LDK	88.96㎡	南	2階南(88.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	89.07㎡	北	2階北(89.07㎡)を無料査定する
2	3LDK	89.07㎡	南	2階南(89.07㎡)を無料査定する
2	3LDK+S（納戸）	89.07㎡	南	2階南(89.07㎡)を無料査定する
2	3LDK	89.16㎡	南	2階南(89.16㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.25㎡	南	3階南(84.25㎡)を無料査定する
3	3LDK	88.93㎡	北	3階北(88.93㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.93㎡	北	3階北(74.93㎡)を無料査定する
3	3LDK	89.07㎡	北	3階北(89.07㎡)を無料査定する
3	3LDK	89.07㎡	南	3階南(89.07㎡)を無料査定する
3	3LDK	86.85㎡	北	3階北(86.85㎡)を無料査定する
3	3K	86.85㎡	北	3階北(86.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	87.03㎡	南西	3階南西(87.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.32㎡	北	3階北(78.32㎡)を無料査定する
3	2SLDK	89.16㎡	南	3階南(89.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	88.93㎡	南	4階南(88.93㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.07㎡	南	4階南(83.07㎡)を無料査定する
4	3LDK	84.25㎡	南	4階南(84.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	89.07㎡	南	4階南(89.07㎡)を無料査定する
4	3LDK	89.16㎡	南	4階南(89.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	86.85㎡	北	4階北(86.85㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,498万円	1982年3月	98.49㎡	35.5万円	2	4LDK
2025年3月	3,498万円	1982年3月	98.49㎡	35.5万円	2	4LDK
2025年3月	2,600万円	1982年3月	92.45㎡	28.1万円	1	4LDK
2025年3月	2,280万円	1982年3月	82.57㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年3月	2,280万円	1982年3月	82.57㎡	27.6万円	1	3LDK
2025年3月	4,390万円	1983年3月	99.3㎡	44.2万円	10	3LDK
2025年3月	6,980万円	2017年2月	92.96㎡	75.1万円	10	4LDK
2025年3月	5,850万円	2015年8月	76.09㎡	76.9万円	12	3LDK
2025年3月	4,980万円	2004年2月	93.96㎡	53.0万円	8	3LDK
2025年3月	3,880万円	1997年12月	71.56㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年3月	5,950万円	2024年10月	65.02㎡	91.5万円	19	3LDK
2025年2月	1,980万円	1983年3月	82.95㎡	23.9万円	4	3LDK
2025年2月	6,280万円	2007年1月	87.18㎡	72.0万円	13	3LDK
2025年2月	5,700万円	2007年1月	85.59㎡	66.6万円	13	3LDK
2025年2月	2,880万円	1990年3月	120.4㎡	23.9万円	4	4LDK
2025年2月	7,290万円	2007年1月	98.18㎡	74.3万円	10	4LDK
2025年2月	2,580万円	1982年3月	90.79㎡	28.4万円	1	3LDK
2025年2月	4,180万円	1997年9月	87.06㎡	48.0万円	4	3LDK
2025年2月	4,180万円	1997年9月	87.06㎡	48.0万円	4	3LDK
2025年2月	4,580万円	2006年2月	82.6㎡	55.4万円	3	3LDK
2025年2月	4,580万円	2006年2月	82.6㎡	55.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,280万円	1991年7月	58.8㎡	38.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,280万円	1991年7月	58.8㎡	38.8万円	2	3LDK
2025年1月	3,800万円	1997年12月	60.69㎡	62.6万円	3	3LDK
2025年1月	5,380万円	2017年2月	76.85㎡	70.0万円	6	3LDK
2025年1月	2,980万円	1982年3月	118.19㎡	25.2万円	1	5LDK
2025年1月	6,800万円	2017年2月	95.62㎡	71.1万円	12	3LDK
2024年12月	6,480万円	2024年10月	70.05㎡	92.5万円	19	3LDK
2024年12月	2,780万円	1982年3月	80.2㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年12月	7,290万円	2007年1月	98.18㎡	74.3万円	10	4LDK
2024年12月	2,990万円	1982年3月	98.72㎡	30.3万円	2	4LDK
2024年12月	6,790万円	2017年2月	95.62㎡	71.0万円	2	4LDK
2024年11月	5,680万円	2007年1月	85.01㎡	66.8万円	2	4LDK
2024年11月	4,980万円	2007年1月	74.0㎡	67.3万円	12	3LDK
2024年11月	2,480万円	1982年3月	76.83㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1982年3月	76.83㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,680万円	2017年2月	78.35㎡	72.5万円	13	3LDK
2024年10月	4,200万円	2011年2月	69.72㎡	60.2万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2020年11月	64.74㎡	76.9万円	10	2LDK
2024年10月	2,999万円	1997年12月	71.56㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,380万円	2007年1月	91.88㎡	58.6万円	7	4LDK
2024年9月	2,680万円	1982年3月	82.72㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,480万円	1989年6月	94.77㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年9月	3,480万円	1989年6月	94.77㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年9月	2,950万円	1982年3月	119.84㎡	24.6万円	3	4LDK
2024年9月	2,950万円	1982年3月	119.84㎡	24.6万円	3	4LDK
2024年9月	2,880万円	1982年3月	88.93㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,080万円	1994年10月	62.03㎡	49.7万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2007年1月	85.59㎡	69.9万円	17	3LDK
2024年9月	2,780万円	1982年3月	86.79㎡	32.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2007年1月	85.0㎡	64.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,499万円	1982年3月	87.03㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,499万円	1982年3月	87.03㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,490万円	1983年3月	85.09㎡	41.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,580万円	1989年6月	94.77㎡	37.8万円	2	4LDK
2024年6月	3,140万円	1982年3月	89.07㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年6月	3,140万円	1982年3月	89.07㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年6月	5,680万円	2007年1月	98.18㎡	57.9万円	10	4LDK
2024年6月	5,980万円	2007年1月	87.8㎡	68.1万円	17	3LDK
2024年6月	4,200万円	2006年7月	67.6㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年6月	5,980万円	2007年1月	96.86㎡	61.7万円	11	4LDK
2024年6月	6,190万円	2007年1月	81.09㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年6月	4,050万円	2006年7月	75.6㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年5月	5,480万円	2017年2月	81.18㎡	67.5万円	5	3LDK
2024年5月	5,990万円	2007年1月	101.64㎡	58.9万円	1	4LDK
2024年5月	2,780万円	1982年3月	112.23㎡	24.8万円	1	5LDK
2024年5月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	3	4LDK
2024年4月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	2	4LDK
2024年4月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年4月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,480万円	2004年2月	92.23㎡	59.4万円	7	4LDK
2024年3月	5,680万円	2017年2月	77.43㎡	73.4万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1990年3月	91.47㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,490万円	1983年3月	82.95㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,180万円	2004年2月	81.4㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,699万円	2006年7月	56.98㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2007年1月	85.13㎡	64.4万円	12	3LDK
2024年2月	5,250万円	2012年5月	70.34㎡	74.6万円	12	2LDK
2024年2月	3,480万円	1997年12月	71.56㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,499万円	2004年2月	81.42㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2017年2月	77.43㎡	70.8万円	9	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	4,580万円	2006年7月	73.73㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年1月	5,250万円	2017年2月	79.23㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年12月	6,780万円	2007年1月	104.25㎡	65.0万円	15	3LDK
2023年12月	4,800万円	2003年1月	91.68㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,850万円	2003年2月	100.58㎡	58.2万円	4	4LDK
2023年11月	4,960万円	2012年5月	65.72㎡	75.5万円	7	3LDK
2023年11月	4,990万円	2017年2月	77.43㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	4,480万円	2004年2月	76.92㎡	58.2万円	8	3LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.1㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.0㎡	31.4万円	2	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.0㎡	31.4万円	2	4LDK
2023年11月	2,850万円	1990年3月	99.07㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年11月	5,899万円	2007年1月	85.14㎡	69.3万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステート鶴牧３３－１７－５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－４号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７−４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－１５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７−１５	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－２号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－１７号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１４−１９	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３－１３号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴牧１０号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１８号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１４−１８	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グラフォート多摩センターガーデンサンクタム	東京都多摩市鶴牧３丁目４	2006年2月	78.87㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３－１４－１８号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３－１９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１３	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－８号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－９号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－３号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－６号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス鶴牧３３－１４－１５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る

エステート鶴牧3の売却査定・相場情報

基本情報

エステート鶴牧3について

人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

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