宮益坂ビルディング売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区渋谷2丁目19−15
築年月1963年12月
総階数11階
総戸数124戸
間取り
アクセス

宮益坂ビルディングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

宮益坂ビルディングは、1963年12月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は124戸です。JR山手線「渋谷」駅まで徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩数十メートルの位置には、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、ゲルマンマーケットキノクニヤやプレッセ渋谷ストリームなどが利用できます。

飲食店も多く、宮益坂ビルディングのすぐ近くにはとりかく宮益坂店やジェイエスカリー渋谷宮益坂店、タパス&タパス渋谷宮益坂店などがあります。さらに、渋谷ヒカリエや渋谷スクランブルスクエアなどの商業施設も徒歩圏内にあり、ショッピングや食事に便利です。

また、病院や薬局も近くにあり、東京ビアンコ歯科・矯正歯科渋谷院やアイン薬局渋谷宮益坂店などが利用できます。公共施設も充実しており、マザーズハローワーク東京や渋谷区防災センターなどが近くにあります。

自然も身近に感じられる環境であり、みやしたこうえんや美竹公園も徒歩圏内にあります。

さらに、教育施設も周辺に豊富にあり、東京スクールオブミュージック専門学校渋谷や東京ダンス・俳優&舞台芸術専門学校などが徒歩で通えます。

幼児の保育園や幼稚園も近くにあり、美竹の丘保育園が利用できます。

宮益坂ビルディングは、交通アクセスの便利さや周辺施設の豊富さ、自然や教育施設へのアクセスの良さなど、魅力が満載のマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

宮益坂ビルディングの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

宮益坂ビルディングの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮益坂ビルディングは現在築60年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価782.1万円に比べて、築40年以上では382.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

宮益坂ビルディングの存在する東京都渋谷区渋谷2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月33,000万円2003年3月102.55㎡321.8万円122LDK
2024年2月7,300万円2015年1月41.04㎡177.9万円111LDK
2024年2月15,800万円1978年8月93.56㎡168.9万円33LDK
2024年2月5,980万円1972年2月50.33㎡118.8万円9ワンルーム
2024年2月12,480万円2014年1月54.39㎡229.5万円182LDK
2024年2月2,880万円1974年8月20.86㎡138.1万円9ワンルーム
2024年2月4,280万円1968年11月47.0㎡91.1万円42LDK
2024年2月5,380万円1968年11月42.51㎡126.6万円61LDK
2024年2月7,390万円2014年1月35.67㎡207.2万円91DK
2024年1月15,800万円2023年5月55.05㎡287.0万円42LDK
2024年1月25,800万円2023年5月80.01㎡322.5万円143LDK
2024年1月14,500万円2001年12月57.77㎡251.0万円181LDK
2024年1月9,680万円2008年2月45.27㎡213.8万円161LDK
2024年1月15,800万円2012年12月59.18㎡267.0万円82LDK
2024年1月115,000万円2003年3月186.47㎡616.7万円313LDK
2024年1月2,180万円1974年8月17.67㎡123.4万円6ワンルーム
2024年1月3,480万円1978年9月33.91㎡102.6万円71K
2024年1月4,980万円1968年11月35.68㎡139.6万円61DK
2024年1月7,498万円1968年11月61.42㎡122.1万円91LDK
2024年1月17,800万円2023年5月56.65㎡314.2万円72LDK
2024年1月5,989万円1968年11月43.2㎡138.6万円61LDK
2023年12月12,480万円2014年1月54.39㎡229.5万円152LDK
2023年12月15,800万円2023年5月55.05㎡287.0万円12LDK
2023年12月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円1LDK
2023年12月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円21LDK
2023年12月14,500万円2012年12月50.87㎡285.0万円71LDK
2023年12月5,989万円1968年11月40.62㎡147.4万円61LDK
2023年12月3,980万円2008年2月25.38㎡156.8万円31K
2023年11月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円31LDK
2023年11月4,280万円1968年11月36.46㎡117.4万円6ワンルーム
2023年11月2,160万円1977年7月17.75㎡121.7万円6ワンルーム
2023年11月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円61LDK
2023年11月4,980万円1965年3月42.78㎡116.4万円21K
2023年11月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円61LDK
2023年11月17,000万円2023年5月55.2㎡308.0万円51LDK
2023年11月2,980万円1968年11月40.62㎡73.4万円41K
2023年11月3,150万円1985年3月27.36㎡115.1万円2ワンルーム
2023年10月8,580万円2008年2月40.71㎡210.8万円21LDK
2023年10月40,000万円1978年9月150.17㎡266.4万円2ワンルーム
2023年10月8,600万円2008年2月40.71㎡211.3万円121LDK
2023年10月7,980万円2008年2月38.45㎡207.5万円121LDK
2023年10月2,400万円1974年7月17.5㎡137.1万円7ワンルーム
2023年10月24,500万円2003年3月75.3㎡325.4万円172LDK
2023年8月5,680万円1980年7月33.46㎡169.8万円4ワンルーム
2023年8月30,300万円1985年3月152.07㎡199.3万円43LDK
2023年7月31,300万円1985年3月152.07㎡205.8万円43LDK
2023年7月12,000万円2023年5月55.05㎡218.0万円3ワンルーム
2023年7月20,400万円2023年6月73.37㎡278.0万円103LDK
2023年7月6,200万円2000年3月46.5㎡133.3万円121LDK
2023年7月6,499万円1978年8月46.54㎡139.6万円21LDK
2023年7月2,370万円1974年8月17.44㎡135.9万円10ワンルーム
2023年7月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円71LDK
2023年7月4,380万円1968年11月43.11㎡101.6万円31LDK
2023年6月6,550万円2014年8月33.25㎡197.0万円9ワンルーム
2023年6月8,950万円2015年7月46.43㎡192.8万円51LDK

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築年月:1998年8月
専有面積:34.5㎡〜
相場価格:5,928万円
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築年月:2013年3月
専有面積:39.18㎡〜
相場価格:6,117万円
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築年月:1982年11月
専有面積:22.75㎡〜
相場価格:2,812万円
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築年月:2022年11月
専有面積:27.66㎡〜
相場価格:6,213万円
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築年月:1977年9月
専有面積:49.71㎡〜
相場価格:5,720万円
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専有面積:24.44㎡〜
相場価格:2,382万円
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築年月:1971年5月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:5,617万円
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相場価格:4,173万円
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築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:85.85㎡〜
相場価格:8,252万円
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築年月:1970年6月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
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