ハイネロマニッシェス売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区東中延2丁目4−1
築年月1992年1月
総階数5階
総戸数12戸
間取り
アクセス

ハイネロマニッシェスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイネロマニッシェス」は、品川区の東急池上線「荏原中延」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上5階建ての建物であり、竣工は1992年1月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから最も近いコンビニはセブンイレブンで、品川東中延2丁目店まで徒歩43mの距離です。他にも、セブンイレブンの荏原中延駅前店まで徒歩196m、ローソンの荏原中延駅前店まで徒歩231mで行けます。スーパーも近く、オーケーの戸越店までは128m、まいばすけっとの中延3丁目店までは192m、荏原中延東急ストアまでは208mと、買い物の便利さを実感できます。

また、飲食店も充実しており、マンションから徒歩圏内にはステーキハウスBM戸越店(71m)、やきまる(118m)、ジャズスナックまつ(153m)、あけの蕎(187m)、品川フレンチカフェ(190m)などがあります。病院も近く、わくとリハビリデイサービス戸越公園まで徒歩28m、與川接骨院まで徒歩84m、大岡歯科医院中延診療所まで徒歩94mで利用できます。薬局も徒歩圏内に3つあり、サラダ薬局の東なかのぶ店まで178m、ニコニコ薬局中延店まで192m、トモズ中延店まで215mの距離です。

その他、商業施設や公共施設もあります。荏原警察署の荏原中延駅前交番までは徒歩199m、戸越交番までは徒歩317mです。公園もマンション周辺にいくつかあり、戸越六丁目児童遊園まで徒歩223m、東中はなみずき公園まで徒歩230m、大原公園まで徒歩243mです。学校に関しては、品川区児童センターの東中延(156m)や大原(245m)、品川区立大原小学校(279m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も多く、東中延保育園までは徒歩155m、グローバルキッズ戸越園まで徒歩186m、モニカ荏原中延園までは徒歩206mです。

ハイネロマニッシェスは、周辺環境の利便性や充実した施設が多いことから、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ハイネロマニッシェスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荏原中延駅の築年数で見たマンション価格

ハイネロマニッシェスの最寄り荏原中延駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイネロマニッシェスは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ハイネロマニッシェスの存在する東京都品川区東中延2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,680万円2007年6月24.78㎡108.2万円41K
2024年2月5,180万円2004年3月40.1㎡129.2万円51LDK
2024年2月8,680万円2001年6月75.2㎡115.4万円43LDK
2024年2月7,980万円2001年6月67.91㎡117.5万円133LDK
2023年12月10,080万円2022年7月63.46㎡158.8万円2LDK
2023年12月10,080万円2022年7月63.46㎡158.8万円72LDK
2023年12月4,999万円2012年1月40.43㎡123.6万円31LDK
2023年12月5,400万円2007年6月43.11㎡125.3万円131LDK
2023年11月2,920万円2016年7月21.12㎡138.3万円81K
2023年10月4,980万円2007年6月43.11㎡115.5万円111LDK
2023年9月4,880万円2004年1月45.8㎡106.6万円41LDK
2023年9月8,780万円2022年7月54.36㎡161.5万円32LDK
2023年8月5,580万円2004年1月45.8㎡121.8万円41SLDK
2023年8月6,480万円2022年7月45.34㎡142.9万円41LDK
2023年7月2,300万円2007年9月21.01㎡109.5万円41K
2023年5月4,780万円2012年1月40.43㎡118.2万円81LDK
2023年5月4,980万円2004年1月40.1㎡124.2万円91DK
2023年1月4,200万円2012年1月44.1㎡95.2万円21LDK
2022年12月6,780万円2001年6月59.49㎡114.0万円32LDK
2022年12月2,480万円2007年5月24.78㎡100.1万円111K
2022年11月1,900万円2004年6月23.78㎡79.9万円21K
2022年10月2,600万円2017年6月21.64㎡120.1万円21K
2022年9月6,180万円2000年8月59.57㎡103.7万円11LDK
2022年9月5,980万円2000年8月59.57㎡100.4万円11SLDK
2022年9月4,180万円1999年3月40.39㎡103.5万円11DK
2022年9月5,980万円2001年6月56.61㎡105.6万円122LDK
2022年8月6,980万円2000年8月61.92㎡112.7万円42LDK
2022年7月4,150万円2003年2月42.38㎡97.9万円42DK
2022年6月6,380万円2001年6月54.86㎡116.3万円112LDK
2022年6月4,480万円2013年8月42.56㎡105.3万円71LDK
2022年5月4,780万円2007年5月43.11㎡110.9万円31LDK
2022年5月4,680万円2013年7月43.72㎡107.0万円31LDK
2022年4月2,650万円2017年6月21.64㎡122.5万円51K
2022年4月3,980万円2013年8月37.69㎡105.6万円41LDK
2022年4月3,980万円2013年8月37.96㎡104.8万円41LDK
2022年3月2,830万円2017年6月21.64㎡130.8万円71K
2022年2月2,790万円2017年6月21.64㎡128.9万円121K
2021年12月5,290万円2003年2月50.55㎡104.6万円92LDK
2021年12月4,030万円2004年1月40.1㎡100.5万円61DK
2021年10月3,880万円1999年2月40.39㎡96.1万円21SDK
2021年5月2,280万円2005年11月22.76㎡100.2万円81K
2021年2月4,680万円2013年7月49.33㎡94.9万円92LDK
2021年1月4,790万円2013年7月49.33㎡97.1万円102LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区東中延1丁目4−1
築年月:2015年4月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,695万円
東京都品川区東中延1丁目4−17
築年月:2017年6月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:2,749万円
東京都品川区東中延1丁目5−9
築年月:2004年1月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:4,750万円
東京都品川区東中延1丁目11−21
築年月:2000年8月
専有面積:59.57㎡〜
相場価格:5,690万円
東京都品川区東中延1丁目4−10
築年月:2013年8月
専有面積:29.68㎡〜
相場価格:3,427万円
東京都品川区東中延1丁目10−2
築年月:1999年3月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:4,153万円
東京都品川区東中延1丁目7-1
築年月:2023年3月
専有面積:26.5㎡〜
相場価格:3,917万円
東京都品川区東中延1丁目9−7
築年月:2007年5月
専有面積:24.78㎡〜
相場価格:2,684万円
東京都品川区東中延1丁目12−7
築年月:2012年2月
専有面積:40.43㎡〜
相場価格:4,509万円
東京都品川区東中延1丁目4−6
築年月:2001年6月
専有面積:54.86㎡〜
相場価格:5,912万円
東京都品川区東中延1丁目10−19
築年月:2016年7月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,811万円
東京都品川区東中延1丁目2−3
築年月:2002年3月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:6,218万円
東京都品川区中延2丁目5−15
築年月:2002年4月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,112万円
東京都品川区中延2丁目16−8
築年月:2005年3月
専有面積:41.01㎡〜
相場価格:4,379万円
東京都品川区中延2丁目1−2
築年月:1987年3月
専有面積:23.8㎡〜
相場価格:1,711万円
東京都品川区中延2丁目8−7
築年月:2015年8月
専有面積:53.42㎡〜
相場価格:6,890万円
東京都品川区中延2丁目17−7
築年月:2001年11月
専有面積:62.6㎡〜
相場価格:6,898万円
東京都品川区中延2丁目3
築年月:2019年3月
専有面積:33.45㎡〜
相場価格:4,764万円
東京都品川区中延2丁目8-6
築年月:2023年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区戸越5丁目4−7
築年月:2008年1月
専有面積:41.83㎡〜
相場価格:5,171万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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