レーベン平井ヴェネージオの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.38

売却査定価格: 4,047万円〜 5,539万円

坪単価: 206万円〜 223万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都江戸川区平井７丁目１３−１２
築年月	2013年10月
総階数	9階
総戸数	71戸
専有面積	65.06㎡〜 83.41㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	平井駅徒歩13分東あずま駅徒歩18分

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

浄活水ｼｽﾃﾑ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

一括受電ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

屋上緑化

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

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レーベン平井ヴェネージオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベン平井ヴェネージオ」は、東京都江戸川区平井7丁目に位置するマンションであり、主に周辺環境や外観、その資産性や所有リスクについて詳しく評価されています。このマンションは東京都の東部、江戸川区にあり、交通の便も比較的良く、平井駅から徒歩圏内です。周辺には生活に必要な商業施設や自然を楽しむスポットもあり、生活環境は整っています。

マンションの外観は現代的なデザインで、各戸の間取りも機能的に設計されており、快適な生活をサポートします。高層階からは良好な景観を楽しむことができ、晴れた日にはリバービューが楽しめる点も特長です。

また、資産性についても評価されています。都内で物件価格が高まっている中、江戸川区は比較的リーズナブルで、今後の価値上昇が見込めます。ただし、資産価値は市場の動向によって変動するため、所有リスクについても慎重に検討が必要です。地価の変動や築年数の進行に伴う管理費の増加など、長期的な視点でのリスク分析が重要です。このように、「レーベン平井ヴェネージオ」は都市生活の利便性と快適さを兼ね備え、資産形成の一環としても魅力的ですが、購入前に十分な情報収集が求められます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レーベン平井ヴェネージオの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は墨田区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

レーベン平井ヴェネージオの最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン平井ヴェネージオは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.9万円に比べて、築40年以上では167.8万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	77.98㎡	101を無料査定する
102	3LDK	75.04㎡	102を無料査定する
103	3LDK	75.03㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.69㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.69㎡	105を無料査定する
106	3LDK	65.06㎡	106を無料査定する
107	3LDK	65.46㎡	107を無料査定する
108	3LDK	72.42㎡	108を無料査定する
109	3LDK	76.65㎡	109を無料査定する
201	4LDK	77.98㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.04㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.03㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.69㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.69㎡	205を無料査定する
206	3LDK	65.06㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.28㎡	207を無料査定する
208	4LDK	80.27㎡	208を無料査定する
209	3LDK	65.46㎡	209を無料査定する
210	3LDK	72.42㎡	210を無料査定する
211	3LDK	76.65㎡	211を無料査定する
301	4LDK	77.98㎡	301を無料査定する
302	3LDK	75.04㎡	302を無料査定する
303	3LDK	75.03㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.69㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.69㎡	305を無料査定する
306	3LDK	65.06㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.28㎡	307を無料査定する
308	4LDK	80.27㎡	308を無料査定する
309	3LDK	65.46㎡	309を無料査定する
310	3LDK	72.42㎡	310を無料査定する
311	3LDK	76.65㎡	311を無料査定する
401	4LDK	77.98㎡	401を無料査定する
402	3LDK	75.04㎡	402を無料査定する
403	3LDK	75.03㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.69㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.69㎡	405を無料査定する
406	3LDK	65.06㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.28㎡	407を無料査定する
408	4LDK	80.27㎡	408を無料査定する
409	3LDK	65.46㎡	409を無料査定する
410	3LDK	72.42㎡	410を無料査定する
411	3LDK	76.65㎡	411を無料査定する
501	3LDK	75.04㎡	501を無料査定する
502	3LDK	75.03㎡	502を無料査定する
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505	3LDK	65.06㎡	505を無料査定する
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508	3LDK	65.46㎡	508を無料査定する
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601	3LDK	75.03㎡	601を無料査定する
602	3LDK	70.69㎡	602を無料査定する
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705	4LDK	80.27㎡	705を無料査定する
706	3LDK	65.46㎡	706を無料査定する
801	4LDK	82.21㎡	801を無料査定する
802	3LDK	65.06㎡	802を無料査定する
803	3LDK	70.28㎡	803を無料査定する
804	4LDK	80.27㎡	804を無料査定する
901	3LDK	77.24㎡	901を無料査定する
902	3LDK	70.28㎡	902を無料査定する
903	4LDK	80.27㎡	903を無料査定する

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レーベン平井ヴェネージオの存在する東京都江戸川区平井７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	8,980万円	2000年3月	77.85㎡	115.4万円	20	3LDK
2025年4月	14,500万円	2025年1月	81.46㎡	178.0万円	26	3LDK
2025年4月	5,200万円	1997年2月	66.34㎡	78.4万円	7	3LDK
2025年4月	3,280万円	1980年7月	53.2㎡	61.7万円	2	2LDK
2025年4月	5,200万円	1997年2月	66.34㎡	78.4万円	7	3LDK
2025年4月	3,280万円	1980年7月	53.2㎡	61.7万円	2	2LDK
2025年4月	4,780万円	2010年1月	66.49㎡	71.9万円	4	3LDK
2025年4月	4,780万円	2010年1月	66.49㎡	71.9万円	4	3LDK
2025年4月	5,970万円	1999年2月	72.6㎡	82.2万円	5	3LDK
2025年4月	7,680万円	2016年1月	70.74㎡	108.6万円	7	3LDK
2025年4月	4,980万円	1997年1月	72.05㎡	69.1万円	4	3LDK
2025年4月	7,680万円	2016年1月	70.74㎡	108.6万円	7	3LDK
2025年4月	5,970万円	1999年2月	72.6㎡	82.2万円	5	3LDK
2025年4月	6,480万円	1997年2月	76.57㎡	84.6万円	8	4LDK
2025年4月	7,680万円	2016年1月	70.74㎡	108.6万円	7	3LDK
2025年4月	6,480万円	1997年2月	76.57㎡	84.6万円	8	4LDK
2025年4月	2,600万円	1977年12月	52.64㎡	49.4万円	6	2LDK
2025年4月	3,880万円	1977年12月	60.75㎡	63.9万円	5	3LDK
2025年4月	4,280万円	1999年8月	64.6㎡	66.3万円	3	3LDK
2025年4月	4,280万円	1999年8月	64.6㎡	66.3万円	3	3LDK
2025年3月	5,690万円	1997年2月	68.4㎡	83.2万円	1	3LDK
2025年3月	5,690万円	1997年2月	68.4㎡	83.2万円	1	3LDK
2025年3月	7,980万円	1993年6月	107.56㎡	74.2万円	3	3LDK
2025年3月	7,980万円	1993年6月	107.56㎡	74.2万円	3	3LDK
2025年3月	7,980万円	1993年6月	107.56㎡	74.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,690万円	1980年7月	40.88㎡	65.8万円	2	1LDK
2025年3月	2,690万円	1980年7月	40.88㎡	65.8万円	2	1LDK
2025年3月	6,490万円	2000年3月	81.66㎡	79.5万円	8	3LDK
2025年3月	4,480万円	1998年1月	56.31㎡	79.6万円	3	2LDK
2025年3月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	3	3LDK
2025年3月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	3	3LDK
2025年3月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	3	3LDK
2025年3月	3,480万円	1991年1月	62.1㎡	56.0万円	5	2LDK
2025年3月	3,480万円	1991年1月	62.1㎡	56.0万円	5	2LDK
2025年3月	10,480万円	2024年11月	58.04㎡	180.6万円	15	2LDK
2025年3月	4,280万円	1999年2月	67.1㎡	63.8万円	3	2LDK
2025年3月	4,280万円	1999年2月	67.1㎡	63.8万円	3	2LDK
2025年3月	5,480万円	1987年10月	93.74㎡	58.5万円	2	1R
2025年3月	5,480万円	1987年10月	93.74㎡	58.5万円	2	1R
2025年3月	10,800万円	2024年11月	72.08㎡	149.8万円	22	2LDK
2025年3月	5,480万円	1987年10月	93.74㎡	58.5万円	2	1R
2025年3月	13,000万円	2024年11月	72.53㎡	179.2万円	25	3LDK
2025年3月	4,180万円	1998年2月	62.51㎡	66.9万円	6	3LDK
2025年3月	7,280万円	2018年8月	68.45㎡	106.4万円	15	3LDK
2025年3月	10,980万円	2024年11月	72.46㎡	151.5万円	23	3LDK
2025年3月	2,480万円	1974年5月	60.01㎡	41.3万円	4	2LDK
2025年3月	2,480万円	1974年5月	60.01㎡	41.3万円	4	2LDK
2025年3月	9,380万円	2016年1月	82.87㎡	113.2万円	5	4LDK
2025年3月	4,280万円	1987年9月	86.91㎡	49.2万円	2	4LDK
2025年3月	9,380万円	2016年1月	82.87㎡	113.2万円	5	4LDK
2025年3月	9,380万円	2016年1月	82.87㎡	113.2万円	5	4LDK
2025年2月	7,999万円	2016年1月	67.88㎡	117.8万円	10	3LDK
2025年2月	7,999万円	2016年1月	67.88㎡	117.8万円	10	3LDK
2025年2月	7,999万円	2016年1月	67.88㎡	117.8万円	10	3LDK
2025年2月	17,000万円	2024年11月	92.95㎡	182.9万円	28	3LDK
2025年2月	4,980万円	2010年1月	66.49㎡	74.9万円	13	3LDK
2025年2月	4,980万円	2010年1月	66.49㎡	74.9万円	13	3LDK
2025年2月	4,780万円	2010年1月	66.49㎡	71.9万円	6	3LDK
2025年2月	3,998万円	1991年1月	65.34㎡	61.2万円	2	3LDK
2025年2月	3,998万円	1991年1月	65.34㎡	61.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,780万円	2010年1月	66.49㎡	71.9万円	6	3LDK
2025年2月	4,200万円	1997年6月	72.05㎡	58.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,280万円	1990年9月	42.3㎡	77.5万円	3	1LDK
2025年2月	2,480万円	1980年8月	53.43㎡	46.4万円	3	2LDK
2025年2月	2,480万円	1980年8月	53.43㎡	46.4万円	3	2LDK
2025年2月	3,180万円	1980年7月	54.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2025年2月	3,180万円	1980年7月	54.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2025年2月	4,680万円	2024年11月	25.93㎡	180.5万円	5	1R
2025年2月	7,580万円	2024年11月	52.91㎡	143.3万円	5	2LDK
2025年2月	8,499万円	2000年3月	75.87㎡	112.0万円	12	4LDK
2025年2月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	14	3LDK
2025年2月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	14	3LDK
2025年2月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	14	3LDK
2025年2月	4,180万円	1999年8月	68.4㎡	61.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1999年8月	68.4㎡	61.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,500万円	1996年1月	72.9㎡	61.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,880万円	2010年1月	66.69㎡	73.2万円	12	3LDK
2025年2月	4,880万円	2010年1月	66.69㎡	73.2万円	12	3LDK
2025年2月	3,680万円	1980年8月	70.09㎡	52.5万円	2	3LDK
2025年2月	3,680万円	1980年8月	70.09㎡	52.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	1990年11月	41.27㎡	72.2万円	2	1LDK
2025年1月	13,380万円	2024年11月	71.39㎡	187.4万円	15	3LDK
2025年1月	3,380万円	1977年12月	58.32㎡	58.0万円	2	3LDK
2025年1月	3,380万円	1977年12月	58.32㎡	58.0万円	1	2LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	5,780万円	1997年2月	70.62㎡	81.8万円	2	3LDK
2025年1月	5,780万円	1997年2月	70.62㎡	81.8万円	2	3LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2024年12月	5,580万円	1996年6月	75.6㎡	73.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,730万円	1977年12月	65.79㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年12月	7,480万円	2005年8月	73.69㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年12月	5,680万円	2018年9月	55.6㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年12月	5,680万円	2018年9月	55.6㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年12月	4,180万円	2024年11月	25.93㎡	161.2万円	9	1R
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	13,400万円	2024年11月	81.98㎡	163.5万円	20	3LDK

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近隣のマンション情報

ローズハイツ平井

東京都江戸川区平井７丁目１７−１１

築年月：1980年8月

専有面積：46.74㎡〜

相場価格：2,407万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローズハイツ平井	東京都江戸川区平井７丁目１７−１１	1980年8月	46.74㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコート平井	東京都江戸川区平井７丁目３４−４０	1997年2月	46.11㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
アクラス2号棟	東京都江戸川区平井７丁目４−２	2010年1月	70.21㎡〜	5,181万円〜	このマンションの相場を見る
アクラス1号棟	東京都江戸川区平井７丁目４−１	2010年1月	55.03㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
アクラス4号棟	東京都江戸川区平井７丁目４−４	2010年1月	66.49㎡〜	4,655万円〜	このマンションの相場を見る
アクラス3号棟	東京都江戸川区平井７丁目４−３	2010年1月	66.49㎡〜	4,283万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ平井パークビュー	東京都江戸川区平井７丁目７−８	1999年8月	64.4㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
平井ガーデンハウス	東京都江戸川区平井７丁目２１−１９	1997年2月	65.91㎡〜	4,000万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティー平井	東京都江戸川区平井７丁目３２−１２	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム平井グランステージ	東京都江戸川区平井７丁目５−２３	2002年9月	70.56㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
平井グランドハイツ	東京都江戸川区平井７丁目１７−１５	1985年2月	60.82㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール平井	東京都墨田区立花６丁目１０−１１	1997年7月	68.85㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ平井ロイヤルフォルム	東京都墨田区立花６丁目１１−２１	2001年12月	64.84㎡〜	4,884万円〜	このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ平井	東京都墨田区立花６丁目１２−１２	2016年12月	26.24㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア亀戸ブリエア	東京都江東区亀戸９丁目１８−１２	2007年9月	53.22㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ	東京都江東区亀戸９丁目１６−５	2009年2月	70.58㎡〜	6,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネハイツ	東京都江東区亀戸９丁目９−１	1999年1月	69.01㎡〜	4,504万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ東大島	東京都江東区亀戸９丁目１２−１７	2003年3月	65.01㎡〜	4,165万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１１	1975年4月	38.88㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井亀戸マンション	東京都江東区亀戸９丁目１９−７	1980年5月	58.27㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

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