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レーベン平井ヴェネージオの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,672万円 〜 4,759万円 （187万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区平井７丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 65.06㎡ 〜 83.41㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ
浄活水ｼｽﾃﾑ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
一括受電ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
屋上緑化
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
レーベン平井ヴェネージオについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベン平井ヴェネージオ」は、2013年10月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は71戸です。交通面では、JR中央・総武線「平井」駅まで徒歩13分というアクセスの良さが特徴です。
周辺施設には、コンビニエンスストアが豊富にあります。例えば、マンションから歩いて91mの場所には、「リカー&コンビニエンス小西」というコンビニがあります。また、95m先には「セブンイレブン 江戸川平井7丁目西店」、284m先には「セブンイレブン 江戸川平井7丁目店」もございます。
食料品の買い物には、徒歩153mの「まいばすけっと 平井7丁目店」や、297m先にある「コモディイイダ 平井北口店」も利用できます。さらに、徒歩667mの「株式会社三河屋 立花店」もお近くにございます。
飲食店も充実しており、例えば554m先にある「インドレストラン&バー カストゥリ」や、588m先の「やぶそば」など、様々なジャンルのレストランを楽しむことができます。その他、692mの「金太郎せんべい」や700m先の「芽芽」、739mの「阿ら井」といったお店もあります。
マンション周辺には、多くの公共施設もあります。たとえば、徒歩295mの「共育プラザ 平井」や、355m先の「中平井コミュニティ会館」、435mの「立花図書館」といった施設が利用できます。公園も近くにあり、101m先の「平井七丁目第三児童遊園」や428mの「平井橋第一公園」、439mの「平井橋第二公園」などでリフレッシュすることができます。
さらに、教育施設にも恵まれており、219m先には「江戸川区立平井西小学校」があります。墨田区立の「吾嬬立花中学校」や「中川小学校」とも近く、子育て世帯にも利便性の高い立地です。
保育園・幼稚園も充実しており、304m先にある「西平井保育園」や、424mの「中川南保育園」、549mの「光徳保育園」などがあります。安心して子育てができる環境が整っています。
「レーベン平井ヴェネージオ」は、周辺の便利な施設を提供しながらも、緑豊かな環境に包まれたマンションです。マンション内には浄水器や床暖房など、快適な生活をサポートする設備も整っています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、利便性が高い住まいとなっています。
安心の24時間有人管理とセキュリティシステムが整っており、住まいの安全を確保しています。街の中心地へのアクセスも便利で、暮らしやすい環境が整っています。是非、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
レーベン平井ヴェネージオの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格
レーベン平井ヴェネージオの最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン平井ヴェネージオは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では163.5万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベン平井ヴェネージオの存在する東京都江戸川区平井７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,090万円 | 1999年8月 | 72.2㎡ | 70.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 65.91㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2010年1月 | 70.21㎡ | 75.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1997年2月 | 60.3㎡ | 56.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 90.22㎡ | 77.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 70.74㎡ | 95.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.21㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1977年12月 | 58.32㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 60.75㎡ | 47.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 67.2㎡ | 74.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2016年1月 | 65.23㎡ | 97.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 53.93㎡ | 81.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1998年1月 | 56.31㎡ | 56.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1987年5月 | 61.45㎡ | 53.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 70.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2011年1月 | 66.65㎡ | 85.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2020年9月 | 37.81㎡ | 102.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 66.9㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 63.82㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2002年9月 | 93.79㎡ | 58.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1990年10月 | 22.8㎡ | 56.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1985年2月 | 71.31㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1991年1月 | 65.13㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1993年6月 | 107.56㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2024年11月 | 58.04㎡ | 137.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2001年3月 | 90.22㎡ | 76.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2023年1月 | 70.42㎡ | 102.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2010年1月 | 66.94㎡ | 71.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2020年9月 | 37.81㎡ | 97.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 64.79㎡ | 87.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1980年7月 | 58.24㎡ | 48.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1985年2月 | 60.82㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 81.66㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 79.04㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1987年9月 | 88.44㎡ | 51.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1987年9月 | 44.27㎡ | 74.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 68.45㎡ | 87.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 90.93㎡ | 60.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1998年3月 | 90.93㎡ | 71.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 2011年1月 | 66.65㎡ | 91.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1996年6月 | 67.2㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1980年7月 | 66.88㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2003年9月 | 90.13㎡ | 68.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,770万円 | 2010年1月 | 63.37㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2016年3月 | 67.88㎡ | 94.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2018年10月 | 68.62㎡ | 87.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 71.93㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2018年8月 | 55.18㎡ | 93.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1980年7月 | 40.88㎡ | 70.9万円 | 7 | - |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1974年5月 | 41.31㎡ | 36.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 60.49㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 53.43㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1998年1月 | 37.8㎡ | 60.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 70.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.05㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,498万円 | 1993年6月 | 57.88㎡ | 60.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1996年8月 | 54.57㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2016年1月 | 67.88㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1997年2月 | 72.02㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2000年3月 | 37.56㎡ | 58.0万円 | 6 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ平井 | 東京都江戸川区平井７丁目１７−１１ | 1980年8月 | 46.74㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート平井 | 東京都江戸川区平井７丁目３４−４０ | 1997年2月 | 46.11㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス2号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−２ | 2010年1月 | 70.21㎡〜 | 4,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ平井パークビュー | 東京都江戸川区平井７丁目７−８ | 1999年8月 | 64.6㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平井ガーデンハウス | 東京都江戸川区平井７丁目２１−１９ | 1997年2月 | 65.91㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス1号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−１ | 2010年1月 | 55.03㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス4号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−４ | 2010年1月 | 66.49㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス3号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−３ | 2010年1月 | 66.49㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティー平井 | 東京都江戸川区平井７丁目３２−１２ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム平井グランステージ | 東京都江戸川区平井７丁目５−２３ | 2002年9月 | 70.56㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平井グランドハイツ | 東京都江戸川区平井７丁目１７−１５ | 1985年2月 | 60.82㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール平井 | 東京都墨田区立花６丁目１０−１１ | 1997年7月 | 68.85㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ平井ロイヤルフォルム | 東京都墨田区立花６丁目１１−２１ | 2001年12月 | 64.84㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ平井 | 東京都墨田区立花６丁目１２ー１２ | 2016年12月 | 26.24㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１２ | 1992年3月 | 70.24㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 東京都江東区亀戸９丁目５−１９ | 1994年7月 | 60.04㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ソレーア | 東京都江東区亀戸９丁目２４−１３ | 2007年10月 | 54.58㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目４−１ | 1979年6月 | 58.13㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |