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エステート鶴牧５５－３５－３号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート鶴牧５５－３５－３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート鶴牧55-35-3号棟」は、1982年に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の便も良く、京王相模原線「京王多摩センター」駅まで徒歩16分です。周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が充実しています。
マンションの魅力は、静かな住環境と自然豊かな環境です。マンションの近くには、奈良原公園や鶴牧第1公園、鶴牧第2公園などの公園もあります。多摩市立の小学校や保育園、幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てにも適した環境です。
また、マンションから徒歩圏内にはセブンイレブンやサントクなどの便利な施設もあります。さらに、多摩中央警察署の駐在所や多摩市役所のコミュニティセンターや福祉センターも近くにあるため、安心して生活することができます。
このマンションは8戸しかないため、プライバシーを重視して暮らすことができます。1982年と古い建物ではありますが、周辺施設の充実や自然豊かな環境を享受できる点から、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート鶴牧５５－３５－３号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 日野市, 町田市, 相模原市中央区, 川崎市麻生区, 稲城市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
エステート鶴牧５５－３５－３号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート鶴牧５５－３５－３号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では82.8万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート鶴牧５５－３５－３号棟の存在する東京都多摩市鶴牧５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 81.18㎡ | 67.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 74.0㎡ | 74.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2007年1月 | 101.64㎡ | 58.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1982年3月 | 98.49㎡ | 28.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1982年3月 | 98.49㎡ | 28.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 92.23㎡ | 59.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 73.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1983年3月 | 82.95㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 85.0㎡ | 70.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1982年3月 | 89.07㎡ | 36.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 81.4㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 2006年7月 | 56.98㎡ | 64.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1989年6月 | 94.77㎡ | 42.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,250万円 | 2012年5月 | 70.34㎡ | 74.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 118.19㎡ | 29.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 73.48㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 70.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2006年7月 | 75.6㎡ | 55.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2006年7月 | 73.73㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 85.13㎡ | 64.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 98.18㎡ | 60.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2007年1月 | 104.25㎡ | 65.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 2003年1月 | 91.68㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年6月 | 94.77㎡ | 42.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,850万円 | 2003年2月 | 100.58㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1982年3月 | 112.23㎡ | 24.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2006年2月 | 100.76㎡ | 53.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 76.92㎡ | 58.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 111.0㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 111.1㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,899万円 | 2007年1月 | 85.14㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,250万円 | 2017年2月 | 79.23㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,960万円 | 2012年5月 | 65.72㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,800万円 | 2008年9月 | 78.17㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,850万円 | 1990年3月 | 99.07㎡ | 28.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1990年3月 | 112.48㎡ | 31.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 29.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2017年2月 | 81.18㎡ | 66.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1982年3月 | 90.4㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 91.47㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 82.95㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 87.8㎡ | 68.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年6月 | 110.79㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1990年3月 | 75.85㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2008年9月 | 87.33㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2015年8月 | 73.41㎡ | 70.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 81.42㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 1982年3月 | 99.42㎡ | 33.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 78.64㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 76.33㎡ | 69.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 80.2㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1984年4月 | 99.3㎡ | 40.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1984年4月 | 99.14㎡ | 40.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1982年3月 | 82.95㎡ | 40.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2008年9月 | 92.85㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 81.42㎡ | 44.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,200万円 | 1991年3月 | 91.72㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 1982年3月 | 120.73㎡ | 27.3万円 | 4LDK | |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 1982年3月 | 120.73㎡ | 27.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2017年2月 | 77.12㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2008年9月 | 100.12㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2017年2月 | 78.36㎡ | 66.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2006年7月 | 60.22㎡ | 52.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 61.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2017年2月 | 95.36㎡ | 68.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 92.31㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 81.4㎡ | 50.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2015年8月 | 72.16㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 121.17㎡ | 27.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 78.35㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1982年3月 | 89.07㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 93.96㎡ | 45.6万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年12月 | 4,300万円 | 2004年2月 | 92.82㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 83.27㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 1982年3月 | 92.57㎡ | 28.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 72.17㎡ | 45.4万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート鶴牧５５－３７－３号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３５－２号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５ | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エステート鶴牧５５－３４－１号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３４－３号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| メゾン鶴牧 | 東京都多摩市鶴牧５丁目３４ー２ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３５－１号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－７号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－１号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目３７−１ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３４－４号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | 80.2㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－６号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－５号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧45 | 東京都多摩市鶴牧５丁目３４−３ | 1982年3月 | 80.86㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン鶴牧５ | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1993年3月 | 84.56㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス多摩センター | 東京都多摩市南野３丁目２ | 1988年1月 | 41.85㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート多摩センター | 東京都多摩市南野３丁目１−１ | 2008年8月 | 66.14㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス鶴牧４４－１－１号棟 | 東京都多摩市鶴牧４丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |