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府中多摩川通り住宅３号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市是政５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
府中多摩川通り住宅３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「府中多摩川通り住宅３号棟」は、西武多摩川線「是政」駅から徒歩4分のアクセスで利便性の高い場所に位置しています。このマンションは260戸あり、地上5階の建物で1986年に竣工しました。
周辺には、セブンイレブン 府中是政3丁目店まで324m、ローソン LTF 府中是政六丁目店まで473m、ファミリーマート 是政五丁目店まで484mといったコンビニエンスストアや、A-プライス 府中市場店まで563m、さえき 是政食品館まで655m、FUJI SUPERMARKET(フジスーパーマーケット) 南多摩駅前店まで869mといったスーパーマーケットがあります。また、居酒屋Danまで402m、寿々屋まで428m、フレンドまで434m、うまいもん屋・ごいちまで451m、えちぜんまで566mといった飲食店も多くあります。緊急時にはデンタルクリニック沼澤まで429m、よしだ歯科クリニックまで483m、平林医院まで487mといった病院も近くにあります。ドラッグストアもアポロン薬局 是政店まで412m、ひばり調剤薬局まで487m、なでしこ薬局まで707mといった場所があります。
公共施設には、府中警察署 是政交番まで437m、府中消防団第6分団まで592m、南多摩水再生センターまで1000mがあります。周辺には自然環境も整っており、二ケ村緑道まで212m、郷土の森公園まで679m、新田川緑道まで863mなどの公園が点在しています。
近くには府中市立矢崎小学校まで681m、府中市立 矢崎学童クラブまで704m、府中市立府中第八小学校まで1269mといった学校があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、にじのいろ保育園まで117m、子育てひろばもりのなかまで120m、是政保育園まで680mが存在します。
「府中多摩川通り住宅３号棟」は、周囲の施設や学校、公園などが徒歩圏内に集まっており、住環境として非常に便利です。マンション内の各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っており、生活を快適に過ごすことができます。さらに、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも設置されています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかりと守られています。府中多摩川通り住宅３号棟は、マンション特有の魅力が十分に詰まった住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
府中多摩川通り住宅３号棟の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 多摩市, 国立市, 小金井市, 調布市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り是政駅の築年数で見たマンション価格
府中多摩川通り住宅３号棟の最寄り是政駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。府中多摩川通り住宅３号棟は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
府中多摩川通り住宅３号棟の存在する東京都府中市是政５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1993年7月 | 25.85㎡ | 46.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 75.57㎡ | 58.0万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 57.4㎡ | 57.1万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.54㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.5㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 85.44㎡ | 46.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 72.09㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1996年3月 | 57.45㎡ | 55.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1996年2月 | 61.6㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年6月 | 63.0㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,350万円 | 2005年2月 | 90.04㎡ | 48.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1993年7月 | 53.3㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 82.43㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 75.57㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 75.57㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 85.02㎡ | 46.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1996年1月 | 62.23㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,210万円 | 1986年8月 | 82.43㎡ | 38.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 75.57㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 57.45㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 60.57㎡ | 54.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 86.0㎡ | 50.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,448万円 | 1996年2月 | 60.57㎡ | 40.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 85.98㎡ | 53.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1993年7月 | 20.4㎡ | 51.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 86.2㎡ | 53.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1993年7月 | 51.1㎡ | 48.9万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2008年3月 | 77.58㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 81.13㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,698万円 | 1993年7月 | 53.3㎡ | 50.6万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 86.28㎡ | 53.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,800万円 | 1996年1月 | 62.23㎡ | 77.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2000年9月 | 82.84㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 63.44㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 72.12㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,830万円 | 2006年8月 | 70.67㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2005年2月 | 80.92㎡ | 45.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1986年8月 | 82.43㎡ | 39.8万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 86.28㎡ | 46.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1986年8月 | 82.43㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 62.2㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 66.4㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 62.25㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 2006年8月 | 70.57㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 53.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2008年3月 | 72.12㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 2003年1月 | 73.56㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 75.66㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1993年7月 | 53.3㎡ | 46.7万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モアグランデ府中 | 東京都府中市是政３丁目３１−５ | 2005年10月 | 56.15㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | 86.85㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインヒルいなぎグリーンハイツ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家C棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 109.45㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | 68.7㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家B棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 127.7㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家Ａ棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1989年3月 | 103.0㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家Ｄ棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | 85.03㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 109.45㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 87.83㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 120.47㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 90.21㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台４号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1992年3月 | 140.43㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台３号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中2番館 | 東京都府中市是政５丁目１０−１ | 1996年3月 | 57.45㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |