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ディーシーフォート千葉中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,347万円 〜 5,161万円 （146万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 専有面積 | 75.6㎡ 〜 103.75㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総272戸
超高層20F
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分駐車場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
BBIN
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｷｯｽﾞ･ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
CATV
5駅5路線
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
ディーシーフォート千葉中央の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千葉中央駅の築年数で見たマンション価格
ディーシーフォート千葉中央の最寄り千葉中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディーシーフォート千葉中央は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では77.5万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ディーシーフォート千葉中央の存在する千葉県千葉市中央区新宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 73.08㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 80.47㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 81.0㎡ | 61.5万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 29.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2002年2月 | 78.5㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 49.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1994年6月 | 65.9㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 16.1万円 | 9 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2022年2月 | 54.59㎡ | 76.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 42.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1981年2月 | 57.2㎡ | 31.3万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 4,240万円 | 2007年6月 | 85.14㎡ | 49.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 2002年2月 | 78.65㎡ | 47.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年6月 | 80.47㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 81.06㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 72.28㎡ | 52.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 2017年2月 | 77.72㎡ | 69.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年8月 | 85.1㎡ | 60.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2007年5月 | 75.02㎡ | 66.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1981年2月 | 57.29㎡ | 31.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 400万円 | 1988年8月 | 15.98㎡ | 25.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 78.5㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1979年12月 | 17.21㎡ | 27.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 39.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 16.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 40.36㎡ | 81.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,299万円 | 1991年8月 | 53.0㎡ | 43.4万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 85.65㎡ | 46.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2007年5月 | 75.02㎡ | 46.5万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 50.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 63.61㎡ | 34.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2007年6月 | 87.74㎡ | 50.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2017年2月 | 65.51㎡ | 66.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2007年6月 | 81.06㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1999年2月 | 63.61㎡ | 25.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2007年6月 | 80.95㎡ | 45.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 38.02㎡ | 86.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 75.62㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1991年8月 | 20.56㎡ | 31.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 42.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2007年6月 | 80.83㎡ | 48.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1975年7月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1994年6月 | 65.9㎡ | 37.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,199万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 19.7万円 | 11 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エクセレントシティ千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目８−７ | 2012年3月 | 22.93㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉中央ヒミコマンション | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−１７ | 1980年10月 | 52.87㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 千葉県千葉市中央区中央４丁目２ | 2021年8月 | 30.5㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーケンボイス千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−８ | 1990年5月 | 32.26㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレミスト本千葉ステーションフロント | 千葉県千葉市中央区長洲１丁目２５−３ | 2018年2月 | 58.18㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション千葉県庁前第2 | 千葉県千葉市中央区長洲１丁目１０−２４ | 1992年6月 | 18.09㎡〜 | 461万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション千葉県庁前 | 千葉県千葉市中央区長洲１丁目１４−１ | 1993年2月 | 17.33㎡〜 | 474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア本千葉第1 | 千葉県千葉市中央区長洲１丁目２４−１ | 1981年4月 | 22.38㎡〜 | 311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァン千葉中央 | 千葉県千葉市中央区長洲１丁目１１−１ | 1996年12月 | 53.59㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファーストステージ | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−１７ | 1999年1月 | 70.18㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア千葉 | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目６−１４ | 2002年2月 | 57.14㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イズミビル | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−９ | 1979年12月 | 17.21㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千葉グレイスタワー | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−１２ | 2001年5月 | 66.02㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−３０ | 2007年6月 | 75.09㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−１５ | 2007年6月 | 87.55㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |