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本千葉駅マンション売却価格相場情報

本千葉駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,300万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

本千葉駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20110
1000万円台139201
2000万円台003182
3000万円台00164
4000万円台00002
5000万円台00010
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

本千葉駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の本千葉駅のマンションの価格相場は108.6万円/坪(前年比 -8.53%

本千葉駅の価格は過去6年で+16.88%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+46.57%と比べて低い騰落率となっています。

本千葉駅の中古マンション価格
坪単価 108.6万円/坪
前年 118.7万円/坪 (現在、-8.53%
6年前 92.9万円/坪 (現在、+16.88%

※周辺エリアは本千葉駅県庁前駅千葉中央駅葭川公園駅栄町駅市役所前駅千葉駅千葉寺駅新千葉駅千葉みなと駅東千葉駅のデータを集計したものです

5年後の本千葉駅のマンションの価格動向は +11.32%

直近数年の状況が今後も続く場合、本千葉駅のマンション相場は、5年後+11.32%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+21.51%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た本千葉駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

本千葉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

本千葉周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た本千葉駅エリアの資産性・将来性

本千葉駅が所在する千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。 周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市若葉区, 四街道市, 千葉市花見川区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 205,070 100.0
2020年 209,366 102.1
2025年 211,844 103.3
2030年 212,805 103.8
2035年 212,374 103.6
2040年 210,473 102.6
2045年 206,967 100.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

本千葉駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

本千葉は11,605人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:千葉駅 千葉みなと駅 本千葉駅 千葉中央駅 東千葉駅 市役所前駅 千葉寺駅 新千葉駅 葭川公園駅 県庁前駅 栄町駅

本千葉駅周辺の売却相場

JR外房線

駅名 売却相場
千葉 2,888万円
本千葉 2,496万円
蘇我 2,344万円
鎌取 2,037万円

JR内房線

駅名 売却相場
千葉 2,888万円
本千葉 2,496万円
蘇我 2,344万円
浜野 1,779万円

本千葉駅がある千葉県千葉市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

千葉県千葉市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.4ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 5.6ヶ月

本千葉駅がある千葉県千葉市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.9%

千葉県千葉市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.7%
1LDK -3.9%
2LDK -3.9%
3LDK -4.0%
4LDK以上 -3.8%
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