ライオンズ灘都通の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.57

売却査定価格: 3,859万円〜 6,021万円

坪単価: 192万円〜 199万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	兵庫県神戸市灘区都通５丁目３−１
築年月	2008年5月
総階数	15階
総戸数	99戸
専有面積	66.36㎡〜 103.96㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西灘駅徒歩1分灘駅徒歩5分摩耶駅徒歩7分王子公園駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約156円/㎡
管理費	約100円/㎡
分譲会社	株式会社大京
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

LOGｼｽﾃﾑ

光FIN対応

防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｵｰﾄｾﾝｻｰ

食洗機

低床浴槽

ﾎﾟｯﾌﾟｱｯﾌﾟ排水栓

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入

手洗いｶｳﾝﾀｰ付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

個別宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ライオンズ灘都通の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西灘駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ灘都通の最寄り西灘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズ灘都通は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	82.69㎡	101を無料査定する
102	4LDK	92.61㎡	102を無料査定する
103	2LDK	66.36㎡	103を無料査定する
104	3LDK	80.25㎡	104を無料査定する
105	3LDK	76.0㎡	105を無料査定する
107	4LDK	86.53㎡	107を無料査定する
108	3LDK	76.0㎡	108を無料査定する
201	4LDK	82.75㎡	201を無料査定する
202	4LDK	81.32㎡	202を無料査定する
203	4LDK	82.69㎡	203を無料査定する
204	4LDK	92.61㎡	204を無料査定する
205	2LDK	66.36㎡	205を無料査定する
206	3LDK	80.25㎡	206を無料査定する
207	3LDK	76.0㎡	207を無料査定する
208	3LDK	76.0㎡	208を無料査定する
209	4LDK	86.53㎡	209を無料査定する
301	4LDK	82.75㎡	301を無料査定する
302	4LDK	81.32㎡	302を無料査定する
303	4LDK	82.69㎡	303を無料査定する
304	4LDK	92.61㎡	304を無料査定する
305	2LDK	66.36㎡	305を無料査定する
306	3LDK	80.25㎡	306を無料査定する
307	3LDK	76.0㎡	307を無料査定する
308	3LDK	76.0㎡	308を無料査定する
309	4LDK	86.53㎡	309を無料査定する
401	4LDK	82.75㎡	401を無料査定する
402	4LDK	81.32㎡	402を無料査定する
403	4LDK	82.69㎡	403を無料査定する
404	4LDK	92.61㎡	404を無料査定する
405	2LDK	66.36㎡	405を無料査定する
406	3LDK	80.25㎡	406を無料査定する
407	3LDK	76.0㎡	407を無料査定する
408	3LDK	76.0㎡	408を無料査定する
409	4LDK	86.53㎡	409を無料査定する
501	4LDK	82.75㎡	501を無料査定する
502	4LDK	81.32㎡	502を無料査定する
503	4LDK	82.69㎡	503を無料査定する
504	4LDK	92.61㎡	504を無料査定する
505	2LDK	66.36㎡	505を無料査定する
506	3LDK	80.25㎡	506を無料査定する
507	3LDK	76.0㎡	507を無料査定する
508	3LDK	76.0㎡	508を無料査定する
509	4LDK	86.53㎡	509を無料査定する
601	4LDK	82.75㎡	601を無料査定する
602	4LDK	81.32㎡	602を無料査定する
603	4LDK	82.69㎡	603を無料査定する
604	4LDK	92.61㎡	604を無料査定する
605	2LDK	66.36㎡	605を無料査定する
606	3LDK	80.25㎡	606を無料査定する
607	3LDK	76.0㎡	607を無料査定する
608	3LDK	76.0㎡	608を無料査定する
609	4LDK	86.53㎡	609を無料査定する
701	4LDK	82.75㎡	701を無料査定する
702	4LDK	81.32㎡	702を無料査定する
703	4LDK	82.69㎡	703を無料査定する
704	4LDK	92.61㎡	704を無料査定する
705	2LDK	66.36㎡	705を無料査定する
706	3LDK	80.25㎡	706を無料査定する
707	3LDK	76.0㎡	707を無料査定する
708	3LDK	76.0㎡	708を無料査定する
709	4LDK	86.53㎡	709を無料査定する
801	4LDK	82.75㎡	801を無料査定する
802	4LDK	81.32㎡	802を無料査定する
803	4LDK	82.69㎡	803を無料査定する
804	4LDK	92.61㎡	804を無料査定する
805	2LDK	66.36㎡	805を無料査定する
806	3LDK	80.25㎡	806を無料査定する
807	3LDK	76.0㎡	807を無料査定する
808	4LDK	103.96㎡	808を無料査定する
901	4LDK	98.75㎡	901を無料査定する
902	4LDK	82.69㎡	902を無料査定する
903	4LDK	92.61㎡	903を無料査定する
904	2LDK	66.36㎡	904を無料査定する
905	3LDK	80.25㎡	905を無料査定する
906	3LDK	76.0㎡	906を無料査定する
907	3LDK	77.46㎡	907を無料査定する
1001	3LDK	78.22㎡	1001を無料査定する
1002	4LDK	82.69㎡	1002を無料査定する
1003	4LDK	92.61㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	66.36㎡	1004を無料査定する
1006	4LDK	98.84㎡	1006を無料査定する
1101	4LDK	99.84㎡	1101を無料査定する
1102	4LDK	92.61㎡	1102を無料査定する
1103	2LDK	66.36㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	80.25㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	76.0㎡	1105を無料査定する
1201	4LDK	92.61㎡	1201を無料査定する
1202	2LDK	66.36㎡	1202を無料査定する
1203	4LDK	100.2㎡	1203を無料査定する
1301	4LDK	92.61㎡	1301を無料査定する
1302	2LDK	66.36㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	80.25㎡	1303を無料査定する
1401	4LDK	92.61㎡	1401を無料査定する
1402	2LDK	66.36㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	80.25㎡	1403を無料査定する
1501	4LDK	92.61㎡	1501を無料査定する
1502	2LDK	66.36㎡	1502を無料査定する
1503	3LDK	80.25㎡	1503を無料査定する

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ライオンズ灘都通の存在する兵庫県神戸市灘区都通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	3,350万円	1998年10月	65.45㎡	51.2万円	1	3LDK
2025年2月	3,350万円	1998年10月	65.45㎡	51.2万円	1	3LDK
2025年2月	3,350万円	1998年10月	65.45㎡	51.2万円	1	3LDK
2025年1月	3,199万円	1998年10月	63.5㎡	50.4万円	3	3LDK
2025年1月	3,199万円	1998年10月	63.5㎡	50.4万円	3	3LDK
2025年1月	3,199万円	1998年10月	63.5㎡	50.4万円	3	3LDK
2024年12月	2,680万円	2000年10月	63.3㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,780万円	1998年10月	66.8㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,780万円	1998年10月	66.8㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年11月	3,780万円	1998年10月	66.8㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,180万円	1998年10月	65.45㎡	48.6万円	12	3LDK
2024年10月	3,180万円	1998年10月	65.45㎡	48.6万円	12	3LDK
2024年10月	3,180万円	1998年10月	65.45㎡	48.6万円	12	3LDK
2024年10月	3,780万円	1998年10月	66.8㎡	56.6万円	12	3LDK
2024年10月	3,780万円	1998年10月	66.8㎡	56.6万円	12	3LDK
2024年10月	3,780万円	1998年10月	66.8㎡	56.6万円	12	3LDK
2024年7月	3,280万円	1998年10月	66.8㎡	49.1万円	6	3LDK
2024年7月	3,280万円	1998年10月	66.8㎡	49.1万円	6	3LDK
2024年7月	3,280万円	1998年10月	66.8㎡	49.1万円	6	3LDK
2024年4月	3,380万円	1998年10月	66.8㎡	50.6万円	7	3LDK
2024年4月	3,380万円	1998年10月	66.8㎡	50.6万円	7	3LDK
2024年4月	3,380万円	1998年10月	66.8㎡	50.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,880万円	1998年10月	65.45㎡	44.0万円	12	3LDK
2024年1月	2,880万円	1998年10月	65.45㎡	44.0万円	12	3LDK
2024年1月	2,880万円	1998年10月	65.45㎡	44.0万円	12	3LDK
2023年8月	5,180万円	2008年4月	92.61㎡	55.9万円	1	3LDK
2023年8月	5,180万円	2008年4月	92.61㎡	55.9万円	1	3LDK
2023年8月	5,180万円	2008年4月	92.61㎡	55.9万円	1	3LDK
2023年8月	5,180万円	2008年4月	92.61㎡	55.9万円	1	3LDK
2023年6月	3,380万円	1999年2月	77.4㎡	43.7万円	4	2LDK
2023年5月	3,780万円	2008年4月	66.36㎡	57.0万円	14	2LDK
2023年5月	3,780万円	2008年4月	66.36㎡	57.0万円	14	2LDK
2023年5月	3,780万円	2008年4月	66.36㎡	57.0万円	14	2LDK
2023年5月	3,780万円	2008年4月	66.36㎡	57.0万円	14	2LDK
2023年3月	700万円	1977年8月	40.5㎡	17.3万円	3	1LDK
2023年3月	700万円	1977年8月	40.5㎡	17.3万円	3	1LDK
2023年3月	700万円	1977年8月	40.5㎡	17.3万円	3	1LDK
2022年10月	4,280万円	2008年4月	82.75㎡	51.7万円	7	4LDK
2022年10月	4,280万円	2008年4月	82.75㎡	51.7万円	7	4LDK
2022年10月	4,280万円	2008年4月	82.75㎡	51.7万円	7	4LDK
2022年10月	4,280万円	2008年4月	82.75㎡	51.7万円	7	4LDK
2022年7月	2,880万円	2000年10月	63.3㎡	45.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,598万円	1999年2月	66.26㎡	39.2万円	3	1K
2022年3月	2,598万円	1999年2月	66.0㎡	39.4万円	3	2LDK
2022年2月	2,280万円	1998年10月	60.81㎡	37.5万円	7	3LDK
2022年2月	2,280万円	1998年10月	60.81㎡	37.5万円	7	3LDK
2022年2月	2,280万円	1998年10月	60.81㎡	37.5万円	7	3LDK
2021年12月	2,598万円	1999年2月	66.26㎡	39.2万円	3	2LDK
2021年11月	3,450万円	2008年2月	66.76㎡	51.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,450万円	2008年2月	66.76㎡	51.7万円	2	3LDK
2021年10月	4,680万円	2008年4月	98.75㎡	47.4万円	9	4LDK
2021年10月	4,680万円	2008年4月	98.75㎡	47.4万円	9	4LDK
2021年10月	4,680万円	2008年4月	98.75㎡	47.4万円	9	4LDK
2021年10月	4,680万円	2008年4月	98.75㎡	47.4万円	9	4LDK
2021年10月	4,298万円	2008年4月	80.25㎡	53.6万円	6	3LDK
2021年10月	4,298万円	2008年4月	80.25㎡	53.6万円	6	3LDK
2021年10月	4,298万円	2008年4月	80.25㎡	53.6万円	6	3LDK
2021年10月	4,298万円	2008年4月	80.25㎡	53.6万円	6	3LDK
2021年9月	3,280万円	2008年2月	69.56㎡	47.2万円	8	3LDK
2021年9月	3,280万円	2008年2月	69.56㎡	47.2万円	8	3LDK
2021年9月	3,480万円	2008年4月	66.36㎡	52.4万円	10	2LDK
2021年9月	3,480万円	2008年4月	66.36㎡	52.4万円	10	2LDK
2021年9月	3,480万円	2008年4月	66.36㎡	52.4万円	10	2LDK
2021年9月	3,480万円	2008年4月	66.36㎡	52.4万円	10	2LDK
2021年9月	4,680万円	2008年4月	103.96㎡	45.0万円	8	4LDK
2021年9月	4,680万円	2008年4月	103.96㎡	45.0万円	8	4LDK
2021年9月	4,680万円	2008年4月	103.96㎡	45.0万円	8	4LDK
2021年9月	4,680万円	2008年4月	103.96㎡	45.0万円	8	4LDK
2021年8月	4,490万円	2008年4月	92.61㎡	48.5万円	1	4LDK
2021年8月	4,490万円	2008年4月	92.61㎡	48.5万円	1	4LDK
2021年8月	4,490万円	2008年4月	92.61㎡	48.5万円	1	4LDK
2021年8月	4,490万円	2008年4月	92.61㎡	48.5万円	1	4LDK
2021年6月	3,088万円	1998年10月	63.5㎡	48.6万円	3	3LDK
2021年6月	3,088万円	1998年10月	63.5㎡	48.6万円	3	3LDK
2021年6月	3,088万円	1998年10月	63.5㎡	48.6万円	3	3LDK
2021年6月	2,498万円	1998年10月	59.13㎡	42.2万円	6	2LDK
2021年6月	2,498万円	1998年10月	59.13㎡	42.2万円	6	2LDK
2021年6月	2,498万円	1998年10月	59.13㎡	42.2万円	6	2LDK
2021年5月	3,088万円	1998年10月	63.05㎡	49.0万円	4	3LDK
2021年5月	3,088万円	1998年10月	63.05㎡	49.0万円	4	3LDK
2021年5月	3,088万円	1998年10月	63.05㎡	49.0万円	4	3LDK
2021年5月	3,088万円	1998年10月	63.5㎡	48.6万円	3	3LDK
2021年5月	3,088万円	1998年10月	63.5㎡	48.6万円	3	3LDK
2021年5月	3,088万円	1998年10月	63.5㎡	48.6万円	3	3LDK
2021年2月	3,388万円	1998年10月	63.5㎡	53.4万円	4	3LDK
2021年2月	3,388万円	1998年10月	63.5㎡	53.4万円	4	3LDK
2021年2月	3,388万円	1998年10月	63.5㎡	53.4万円	4	3LDK
2021年2月	2,850万円	2008年2月	66.76㎡	42.7万円	2	2LDK
2021年2月	2,850万円	2008年2月	66.76㎡	42.7万円	2	2LDK
2020年11月	3,580万円	2014年3月	66.03㎡	54.2万円	3	3LDK
2020年11月	3,580万円	2014年3月	66.03㎡	54.2万円	3	3LDK
2020年11月	3,580万円	2014年3月	66.03㎡	54.2万円	3	3LDK
2020年11月	3,580万円	2014年3月	66.03㎡	54.2万円	3	3LDK
2020年10月	4,280万円	2008年4月	92.61㎡	46.2万円	6	4LDK
2020年10月	4,280万円	2008年4月	92.61㎡	46.2万円	6	4LDK
2020年10月	4,280万円	2008年4月	92.61㎡	46.2万円	6	4LDK
2020年10月	4,280万円	2008年4月	92.61㎡	46.2万円	6	4LDK
2020年9月	1,580万円	1977年8月	40.5㎡	39.0万円	3	1LDK
2020年9月	1,580万円	1977年8月	40.5㎡	39.0万円	3	1LDK
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近隣のマンション情報

摩耶シティSTATION AXIS

兵庫県神戸市灘区灘北通８−１

築年月：2021年8月

専有面積：54.63㎡〜

相場価格：4,363万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
摩耶シティSTATION AXIS	兵庫県神戸市灘区灘北通８−１	2021年8月	54.63㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
アベルティ灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目１−２３	1999年7月	57.88㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION GATE	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目５−２	2019年8月	56.02㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
甲南コンセール灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目３−１７	1986年2月	44.46㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAFRONT	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2013年1月	53.58㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティNADAEXCEED	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１	2014年5月	54.56㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘パート2	兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４	1984年2月	41.19㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
西灘ニューコーポラス	兵庫県神戸市灘区都通５丁目４−２１	1977年8月	40.5㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティコンフォート	兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１	2016年3月	55.9㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレベイフロント摩耶	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４−１３	1999年8月	53.43㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西灘マンション	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目５−１２	1979年3月	56.75㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION BLOOM	兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目５−７	2022年2月	54.73㎡〜	4,698万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘パート3	兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目５−９	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドエミュウ	兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目６−４	1988年4月	16.85㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス西灘	兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目１−２８	1985年12月	51.52㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエクラン	兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目１−１３	1986年12月	12.85㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナスハイツ灘	兵庫県神戸市灘区岩屋北町２丁目５−７	1982年2月	57.06㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
リベール神戸灘1番館	兵庫県神戸市灘区岩屋北町２丁目６−２	2000年3月	61.43㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
マナージュ灘	兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目１−２２	2000年4月	60.91㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る

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