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東武ハイライン両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,849万円 〜 3,461万円 （235万円 〜 239万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国３丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東武ハイライン両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東武ハイライン両国」は、両国駅から徒歩3分という便利な立地にあるマンションです。竣工年月は1981年11月で、地上11階建ての全31戸のマンションです。
周辺には、様々な便利な施設があります。たとえば、マンションから徒歩85mにはセブンイレブン 墨田両国3丁目店や、徒歩98mにはセブンイレブン 墨田両国2丁目店のコンビニがあります。また、徒歩155mにまいばすけっと 両国駅東口店や、徒歩169mにまいばすけっと 両国国技館通り店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も近くに多くあり、徒歩0mには上海の家、徒歩53mにはモンゴル家庭料理 ウランバートル 両国、徒歩62mには鮨・酒・肴 杉玉 両国といった店舗があります。
また、医療施設も充実しており、徒歩15mには両国デンタルクリニックや、徒歩51mには山田歯科医院があります。薬局も近くにあり、徒歩91mにはドラッグセイムス 墨田両国店や、徒歩147mには森薬局といったお店があります。
さらに、商業施設も近くにあるため買い物にも便利です。徒歩231mには両国-江戸NOREN(ノレン)や、徒歩478mにはRYOGOKU TERRACE(両国テラス)といった施設があります。
周辺には公共施設や公園も多くあります。徒歩63mには両国シティコアや、徒歩417mには千歳集会所、徒歩453mには水道局墨田営業所があります。公園も近くにあり、徒歩213mには両国第一児童遊園や、徒歩231mには両国公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。徒歩76mにはステラキッズ、徒歩117mには専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー、徒歩143mには了徳寺学園医療専門学校といった学校があります。保育園・幼稚園も徒歩195mの両国幼稚園や、徒歩236mの両国・なかよし保育園、徒歩254mの両国すきっぷ保育園などがあります。
以上のように、「東武ハイライン両国」は周辺に様々な便利な施設が存在し、住環境の良さが特徴です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
東武ハイライン両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
東武ハイライン両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東武ハイライン両国は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では224.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
2LDK
47.91㎡
8階 北
２ＤＫ(和 6 洋 6 DK 6)
40.06㎡
10階 北
2LDK
47.97㎡
10階 東
2LDK
47.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 47.91㎡ | 東 | 5階 東(47.91㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＤＫ(和 6 洋 6 DK 6) | 40.06㎡ | 北 | 8階 北(40.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 47.97㎡ | 北 | 10階 北(47.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 47.91㎡ | 東 | 10階 東(47.91㎡)を無料査定する |
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東武ハイライン両国の存在する東京都墨田区両国３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,988万円 | 2001年3月 | 85.65㎡ | 104.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,488万円 | 2001年3月 | 81.84㎡ | 103.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2022年3月 | 25.75㎡ | 127.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 104.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 2008年11月 | 20.8㎡ | 103.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 2008年11月 | 20.8㎡ | 103.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 30.0㎡ | 106.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,740万円 | 2017年7月 | 26.61㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート両国2 | 東京都墨田区両国２丁目１７−１８ | 2002年3月 | 22.91㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー両国サンハイツ | 東京都墨田区両国２丁目５−１２ | 1980年1月 | 40.1㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッツォビル | 東京都墨田区両国２丁目１８−４ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ両国 | 東京都墨田区両国２丁目５−７ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ両国 | 東京都墨田区両国２丁目２０−１２ | 1981年12月 | 24.16㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス両国 | 東京都墨田区両国２丁目４−５ | 1983年12月 | 38.55㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス両国 | 東京都墨田区両国２丁目３−１ | 1991年7月 | 37.77㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー両国 | 東京都墨田区両国２丁目１４−７ | 2006年3月 | 23.44㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクスクルーシブアイディ両国 | 東京都墨田区両国２丁目１−６ | 2009年3月 | 20.0㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国南 | 東京都墨田区両国２丁目２−２ | 1988年4月 | 40.77㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国ダイヤハイツ | 東京都墨田区両国２丁目１７−１７ | 1975年5月 | 24.06㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国国技館通り | 東京都墨田区両国２丁目１５−４ | 2022年4月 | 25.63㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |