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ドルミ錦糸町大興ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,410万円 〜 3,500万円 （211万円 〜 217万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋３丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルミ錦糸町大興ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルミ錦糸町大興ビル」は、地上10階建てのマンションで、1980年に竣工しました。マンションは、JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。例えば、徒歩数十メートルの距離には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニ、ジャパンミート生鮮館やまいばすけっとといったスーパーがあります。
また、飲食店も数多くあり、マンションのすぐ近くには焼肉しゃぶしゃぶなおや香港夜市といった店舗があります。
病院や薬局も多く、こむケアやアインズ&トルペなどが徒歩圏内にあります。
買い物や食事、医療機関へのアクセスが良いだけでなく、商業施設や公共施設も近くにあります。錦糸町ステーションビルTERMINAや錦糸町PARCOなどの商業施設や、日本政策金融公庫やすみだリサイクルセンターなどの公共施設も徒歩圏内にあります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園にも恵まれており、錦糸堀公園や江東橋公園などの公園、東京環境工科専門学校や江東区立毛利小学校などの学校、ママズスマイル錦糸町店やまなべ幼稚園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「ドルミ錦糸町大興ビル」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。マンションの魅力として、立地条件の良さや日常生活を豊かにする施設の近さをアピールすることができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ドルミ錦糸町大興ビルの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ドルミ錦糸町大興ビルの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルミ錦糸町大興ビルは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.4万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1DK
32.4㎡
3階 東
１ＤＫ
32.4㎡
3階 北東
ワンルーム
22.05㎡
3階 北東
1DK
27.0㎡
4階 北東
1DK
29.55㎡
4階 東
1DK
32.4㎡
4階 東
１ＤＫ
32.4㎡
5階 北東
1DK
29.55㎡
5階 北
2LDK
52.91㎡
5階 北東
1DK
27.0㎡
5階 東
1DK
32.4㎡
6階 北
2LDK
53.4㎡
6階 北東
ワンルーム
27.0㎡
7階 東
1DK
32.4㎡
7階 北東
ワンルーム
22.05㎡
7階 北東
1DK
29.53㎡
7階 西
1DK
27.0㎡
8階 北東
1DK
29.55㎡
8階 北
2DK
42.28㎡
8階 東
ワンルーム
23.4㎡
9階 北東
1DK
29.55㎡
10階 北東
ワンルーム
22.05㎡
10階 西
１ＬＤＫ(洋 7.8)
31.26㎡
10階 東
1DK
31.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 32.4㎡ | 東 | 3階 東(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ | 32.4㎡ | 東 | 3階 東(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.05㎡ | 北東 | 3階 北東(22.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.0㎡ | 北東 | 3階 北東(27.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.55㎡ | 北東 | 4階 北東(29.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.4㎡ | 東 | 4階 東(32.4㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 32.4㎡ | 東 | 4階 東(32.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.55㎡ | 北東 | 5階 北東(29.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.91㎡ | 北 | 5階 北(52.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.0㎡ | 北東 | 5階 北東(27.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 32.4㎡ | 東 | 5階 東(32.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.4㎡ | 北 | 6階 北(53.4㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 27.0㎡ | 北東 | 6階 北東(27.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 32.4㎡ | 東 | 7階 東(32.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.05㎡ | 北東 | 7階 北東(22.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 29.53㎡ | 北東 | 7階 北東(29.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 27.0㎡ | 西 | 7階 西(27.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 29.55㎡ | 北東 | 8階 北東(29.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 42.28㎡ | 北 | 8階 北(42.28㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 23.4㎡ | 東 | 8階 東(23.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 29.55㎡ | 北東 | 9階 北東(29.55㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 22.05㎡ | 北東 | 10階 北東(22.05㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ(洋 7.8) | 31.26㎡ | 西 | 10階 西(31.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 31.26㎡ | 東 | 10階 東(31.26㎡)を無料査定する |
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ドルミ錦糸町大興ビルの存在する東京都墨田区江東橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,288万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 92.1万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年12月 | 73.7㎡ | 149.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 98.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 43.1㎡ | 115.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,850万円 | 2008年12月 | 61.66㎡ | 143.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2008年12月 | 64.42㎡ | 127.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 59.5万円 | 6 | 2K |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1984年8月 | 61.34㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 19.8㎡ | 74.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 93.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1979年10月 | 29.97㎡ | 66.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 2021年8月 | 36.0㎡ | 116.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 60.99㎡ | 94.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 65.8万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 73.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2008年1月 | 20.41㎡ | 117.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2012年12月 | 66.17㎡ | 150.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 135.4万円 | 26 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 1995年8月 | 54.1㎡ | 92.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1983年3月 | 49.95㎡ | 72.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 67.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2012年12月 | 56.36㎡ | 129.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1990年11月 | 48.86㎡ | 93.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2012年12月 | 56.31㎡ | 134.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年6月 | 38.99㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,530万円 | 1978年10月 | 54.78㎡ | 46.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1978年10月 | 51.0㎡ | 70.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 50.37㎡ | 112.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 2015年3月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2002年8月 | 70.62㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 21.94㎡ | 72.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 22.05㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1979年10月 | 23.94㎡ | 53.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2004年7月 | 21.86㎡ | 100.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 56.9万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 63.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 1995年8月 | 57.08㎡ | 101.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 70.81㎡ | 138.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1981年5月 | 19.5㎡ | 67.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 2004年7月 | 23.75㎡ | 109.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1996年2月 | 57.53㎡ | 90.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2004年3月 | 73.11㎡ | 102.3万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 41.41㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラセール猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ | 2000年2月 | 55.04㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０ー１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１３−４ | 2014年5月 | 25.8㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目２０−１６ | 2014年2月 | 55.24㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲山ビル | 東京都江東区毛利１丁目２１−１２ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |