テイジン梅島ビューハイツ売却査定・相場情報

4.54
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売却査定価格(坪単価)
2,603万円 〜 3,041万円
(141万円 〜 143万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都足立区梅田8丁目12−7
築年月1980年8月
総階数10階
総戸数81戸
間取り
アクセス

テイジン梅島ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テイジン梅島ビューハイツ」は、1980年8月に竣工された地上10階建てのマンションです。駅から徒歩5分という便利な立地でありながら、交通量の影響を受けずに生活できる静かな環境が魅力です。

周辺にはセブンイレブンやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。例えば、セブンイレブンでは「梅島」駅前店や「足立梅田5丁目」店、「足立亀田小前」店があり、いずれも徒歩220m以内に位置しています。

食事やカフェなども身近に楽しめます。ドミノ・ピザやパブ貴はし、カフェてとらなどが徒歩数分で行ける距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康や医療のサポートを受けることができます。梅田診療所や介護老人保険施設しらさぎ、愛育歯科などが徒歩100m以内にあります。

教育施設にも恵まれており、足立区立第九中学校や亀田学童保育室、学童ひまわりなどが周辺に点在しています。

さらに、公園も近くにあり、自然を感じながらのんびり過ごすことができます。梅田亀田公園やベルモント公園は、徒歩500m以内に位置しています。

総戸数は81戸と少ないため、落ち着いた居住環境を享受することができます。お住まいの快適さを重視しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しています。

さらに、共有施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、快適な生活をサポートしています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住民の安全を確保しています。

「テイジン梅島ビューハイツ」は、交通の便利さや充実した施設、静かな環境といった魅力を持ったマンションです。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な住まいを求める方にぴったりの物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

テイジン梅島ビューハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

テイジン梅島ビューハイツの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テイジン梅島ビューハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では130.8万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

テイジン梅島ビューハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
61.0㎡
3階 南西
3LDK
70.4㎡
4階 北
3DK
61.6㎡
5階 南
2LDK
66.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 61.0㎡ 1階 北(61.0㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.4㎡ 南西 3階 南西(70.4㎡)を無料査定する
4 3DK 61.6㎡ 4階 北(61.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 66.0㎡ 5階 南(66.0㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

テイジン梅島ビューハイツの存在する東京都足立区梅田8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,390万円1978年6月66.0㎡51.4万円43LDK
2024年3月2,580万円2004年4月57.23㎡45.1万円22LDK
2024年3月3,000万円1982年10月62.42㎡48.1万円103LDK
2024年2月5,580万円2009年9月75.74㎡73.7万円103LDK
2024年2月4,590万円2002年6月75.18㎡61.1万円63LDK
2024年2月780万円1988年4月18.49㎡42.2万円1ワンルーム
2024年2月2,990万円1987年9月61.62㎡48.5万円22LDK
2024年2月1,250万円1991年10月32.76㎡38.2万円31LDK
2024年2月3,450万円1996年2月64.53㎡53.5万円43LDK
2024年2月2,850万円1982年5月72.19㎡39.5万円13LDK
2024年2月2,980万円1996年6月57.61㎡51.7万円52LDK
2024年2月6,250万円2009年9月85.69㎡72.9万円84LDK
2024年2月3,490万円2000年8月64.58㎡54.0万円73LDK
2024年2月1,980万円1992年7月47.76㎡41.5万円101LDK
2024年2月5,780万円2009年9月77.01㎡75.1万円123LDK
2024年2月2,980万円1982年5月72.76㎡41.0万円13LDK
2024年1月2,780万円1982年5月72.76㎡38.2万円23LDK
2024年1月690万円1988年2月19.88㎡34.7万円5ワンルーム
2024年1月3,498万円1999年5月55.2㎡63.4万円33LDK
2024年1月2,580万円1998年1月59.91㎡43.1万円43LDK
2023年12月2,500万円1981年2月48.6㎡51.4万円12LDK
2023年12月6,480万円2011年11月70.01㎡92.6万円143LDK
2023年12月3,480万円1996年5月65.55㎡53.1万円83LDK
2023年12月4,180万円1996年5月65.55㎡63.8万円83LDK
2023年12月4,180万円1999年5月60.03㎡69.6万円72SLDK
2023年12月2,990万円1982年10月62.42㎡47.9万円33DK
2023年12月4,480万円2005年2月73.8㎡60.7万円13LDK
2023年12月2,990万円1984年7月41.16㎡72.6万円4-
2023年12月4,280万円2001年11月86.8㎡49.3万円74LDK
2023年12月2,680万円1982年2月68.97㎡38.9万円23LDK
2023年11月6,680万円2009年7月89.55㎡74.6万円44LDK
2023年11月5,180万円2009年9月77.01㎡67.3万円43LDK
2023年11月830万円1988年4月18.49㎡44.9万円21K
2023年11月3,300万円2003年1月62.54㎡52.8万円63LDK
2023年11月5,490万円2009年9月76.37㎡71.9万円23LDK
2023年11月3,280万円2011年4月62.54㎡52.4万円23LDK
2023年11月3,990万円1998年3月72.06㎡55.4万円13LDK
2023年11月5,280万円2005年2月73.8㎡71.5万円23LDK
2023年11月1,600万円1973年11月49.06㎡32.6万円12DK
2023年11月2,290万円1996年2月50.15㎡45.7万円92LDK
2023年11月4,980万円2009年9月77.01㎡64.7万円73LDK
2023年11月1,660万円1974年4月48.2㎡34.4万円43K
2023年11月2,350万円1998年9月61.54㎡38.2万円63LDK
2023年11月1,299万円1975年9月32.34㎡40.2万円81DK
2023年11月2,780万円1979年8月70.4㎡39.5万円72SLDK
2023年11月3,880万円2011年11月62.54㎡62.0万円93LDK
2023年10月2,550万円1978年6月66.0㎡38.6万円43LDK
2023年10月3,980万円1996年3月65.18㎡61.1万円53LDK
2023年10月3,999万円1998年2月64.0㎡62.5万円33LDK
2023年10月2,980万円1997年4月70.84㎡42.1万円53LDK
2023年10月1,380万円1975年1月43.2㎡31.9万円32DK
2023年10月2,790万円1982年10月62.42㎡44.7万円33SDK
2023年10月3,380万円1982年5月72.76㎡46.5万円93LDK
2023年9月5,399万円2002年6月79.83㎡67.6万円83LDK
2023年9月3,180万円2011年9月53.49㎡59.5万円51LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:41.11㎡〜
相場価格:1,561万円
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専有面積:55.78㎡〜
相場価格:3,865万円
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相場価格:3,469万円
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相場価格:780万円
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築年月:1983年2月
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築年月:1996年6月
専有面積:55.6㎡〜
相場価格:2,819万円
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専有面積:61.32㎡〜
相場価格:4,363万円
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築年月:2009年7月
専有面積:61.13㎡〜
相場価格:4,285万円
東京都足立区梅田8丁目12−1
築年月:1978年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,570万円
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築年月:1994年11月
専有面積:35.28㎡〜
相場価格:1,983万円
東京都足立区梅田8丁目8−10
築年月:1985年7月
専有面積:52.54㎡〜
相場価格:2,529万円
東京都足立区梅田8丁目12−7
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相場価格:2,493万円
東京都足立区梅田8丁目12−10
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東京都足立区梅田8丁目14−1
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相場価格:4,572万円
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専有面積:66.61㎡〜
相場価格:2,937万円
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