グランフラッツ並木町の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
2,140万円〜 3,529万円（109万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都八王子市並木町３９−１４
築年月	2002年4月
総階数	8階
総戸数	93戸
専有面積	63.6㎡〜 117.71㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西八王子駅徒歩12分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

CATV利用IN

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

集会室

グランフラッツ並木町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランフラッツ並木町」は、2002年に竣工された地上8階建てのマンションです。全93戸の住戸があり、交通アクセスも便利で、JR中央線(快速)「西八王子」駅まで徒歩12分です。

マンション内外には魅力的な点があります。「グランフラッツ並木町」の敷地内には多くの商業施設はありませんが、周辺には便利な施設が揃っています。たとえば、徒歩1分圏内には、サンドラッグ八王子並木店やファミリーマート八王子並木町店などの薬局やコンビニエンスストアもあります。また、ヤオコー八王子並木町店やスーパーアルプス長房店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にありますので、買い物にも便利です。

飲食店についても、周辺には多くの選択肢があります。徒歩1分圏内には、味楽苑や不二家八王子並木町ヤオコー店、ココス八王子千人町店などがあり、さまざまなお店で食事が楽しめます。特に「からやま八王子並木町店」というお店は、徒歩で約5分の場所にありますので、グランフラッツ並木町の住民にとって利便性の高い飲食店です。

また、周辺にはさまざまな施設もあります。たとえば、徒歩約6分の場所には、高尾警察署並木町交番や八王子市中央図書館といった公共施設があります。さらに、徒歩約3分の場所には、千人町どんぐり広場や長房第五児童遊園といった公園もありますので、自然を楽しむこともできます。また、徒歩圏内には東京都立八王子桑志高等学校や保育園・幼稚園もありますので、子育て世帯にも住みやすい環境です。

「グランフラッツ並木町」は交通の便や周辺施設の充実度から見ても、住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グランフラッツ並木町の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

グランフラッツ並木町の最寄り西八王子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフラッツ並木町は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランフラッツ並木町の存在する東京都八王子市並木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	2004年1月	80.05㎡	43.5万円	8	3LDK
2024年3月	3,190万円	2004年1月	80.05㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年3月	3,980万円	2004年9月	86.32㎡	46.1万円	3	4LDK
2024年3月	4,480万円	2004年2月	75.1㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年3月	3,780万円	1998年7月	70.0㎡	54.0万円	10	3LDK
2024年3月	3,780万円	1998年8月	70.07㎡	53.9万円	10	3LDK
2024年3月	4,480万円	2004年1月	75.17㎡	59.6万円	9	3LDK
2024年2月	3,480万円	2004年9月	71.55㎡	48.6万円	11	3LDK
2024年2月	3,580万円	1998年8月	60.04㎡	59.6万円	10	2LDK
2023年12月	3,380万円	2004年1月	75.17㎡	45.0万円	9	3LDK
2023年11月	4,500万円	2004年3月	86.32㎡	52.1万円	8	4LDK
2023年9月	3,180万円	2004年1月	75.17㎡	42.3万円	6	3LDK
2023年8月	2,580万円	1998年8月	70.07㎡	36.8万円	8	3LDK
2023年6月	3,180万円	2005年1月	72.44㎡	43.9万円	8	3LDK
2023年4月	3,398万円	1998年8月	70.41㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年4月	2,380万円	1998年8月	60.04㎡	39.6万円	10	2LDK
2023年3月	3,480万円	2004年1月	80.05㎡	43.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,780万円	2004年1月	75.42㎡	36.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,833万円	2004年1月	75.42㎡	50.8万円	6	3LDK
2023年2月	4,380万円	2004年1月	97.32㎡	45.0万円	5	4LDK
2023年1月	3,580万円	2004年9月	72.53㎡	49.4万円	5	3LDK
2022年12月	3,880万円	2004年1月	80.05㎡	48.5万円	1	3LDK
2022年7月	2,380万円	2002年4月	71.5㎡	33.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2004年1月	80.05㎡	37.2万円	5	3LDK
2022年4月	3,150万円	2004年1月	75.42㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年4月	3,480万円	2004年1月	85.05㎡	40.9万円	7	4LDK
2022年2月	3,280万円	2004年1月	80.05㎡	41.0万円	2	3LDK
2021年12月	2,380万円	1990年3月	84.0㎡	28.3万円	4	3LDK
2021年9月	2,880万円	1990年3月	88.2㎡	32.7万円	2	3LDK
2021年6月	1,580万円	1990年3月	88.2㎡	17.9万円	2	3LDK
2021年5月	2,650万円	2004年2月	72.29㎡	36.7万円	8	3LDK
2021年4月	2,390万円	2004年1月	72.29㎡	33.1万円	1	3LDK
2021年2月	2,680万円	2002年4月	78.0㎡	34.4万円	3	3LDK
2021年1月	2,780万円	2004年1月	80.05㎡	34.7万円	3	3LDK
2020年12月	3,180万円	2004年1月	85.05㎡	37.4万円	4	3LDK
2020年8月	2,650万円	2004年2月	80.05㎡	33.1万円	5	3LDK
2020年6月	2,680万円	2004年1月	75.17㎡	35.7万円	5	3LDK
2019年12月	2,680万円	1998年8月	79.6㎡	33.7万円	11	3LDK
2019年12月	2,880万円	2004年1月	80.05㎡	36.0万円	4	3LDK
2019年12月	2,480万円	2004年1月	75.17㎡	33.0万円	6	3LDK
2019年11月	2,590万円	1998年8月	79.6㎡	32.5万円	1	3LDK
2019年9月	2,999万円	2004年1月	77.72㎡	38.6万円	5	3LDK
2019年8月	2,580万円	2005年1月	80.05㎡	32.2万円	8	3LDK
2019年7月	1,980万円	2002年4月	71.5㎡	27.7万円	2	3LDK
2019年6月	2,300万円	2002年4月	80.6㎡	28.5万円	5	3LDK
2019年6月	2,490万円	2002年4月	71.5㎡	34.8万円	4	2LDK
2019年5月	2,390万円	2004年1月	77.72㎡	30.8万円	5	3LDK
2019年4月	1,850万円	1998年9月	70.28㎡	26.3万円	1	3LDK
2019年3月	1,980万円	2002年4月	65.15㎡	30.4万円	2	2LDK
2019年1月	1,980万円	1998年9月	79.6㎡	24.9万円	1	3LDK
2018年12月	2,400万円	2004年1月	75.17㎡	31.9万円	4	3LDK
2018年12月	3,480万円	2004年1月	86.32㎡	40.3万円	8	4LDK
2018年12月	2,795万円	2004年9月	72.44㎡	38.6万円	7	3LDK
2018年12月	2,180万円	2002年4月	71.5㎡	30.5万円	6	3LDK
2018年12月	2,390万円	2002年4月	80.6㎡	29.7万円	3	3LDK
2018年11月	1,850万円	1998年9月	67.08㎡	27.6万円	1	3LDK
2018年10月	2,480万円	2004年1月	80.05㎡	31.0万円	7	3LDK
2018年10月	2,650万円	2004年1月	81.94㎡	32.3万円	6	3LDK
2018年9月	3,280万円	2002年4月	90.63㎡	36.2万円	5	3LDK
2018年9月	2,050万円	1990年3月	125.87㎡	16.3万円	1	2LDK
2018年6月	2,480万円	2004年1月	77.72㎡	31.9万円	3	3LDK
2018年6月	2,799万円	2004年9月	72.53㎡	38.6万円	3	3LDK
2018年6月	2,190万円	2004年9月	72.53㎡	30.2万円	4	3LDK
2018年4月	2,280万円	2004年1月	75.17㎡	30.3万円	2	3LDK
2018年4月	2,320万円	2004年1月	75.17㎡	30.9万円	3	3LDK
2018年4月	3,180万円	2004年4月	93.38㎡	34.1万円	6	4LDK
2018年4月	2,699万円	2004年1月	80.74㎡	33.4万円	2	4LDK
2018年2月	2,350万円	2004年9月	72.53㎡	32.4万円	3	3LDK
2018年2月	2,580万円	2004年1月	80.05㎡	32.2万円	9	3LDK
2018年1月	2,699万円	2004年9月	82.74㎡	32.6万円	2	4LDK
2018年1月	2,798万円	2004年1月	80.05㎡	35.0万円	3	3LDK
2018年1月	2,350万円	2004年1月	75.42㎡	31.2万円	4	3LDK
2017年12月	1,980万円	1998年8月	70.41㎡	28.1万円	6	3LDK
2017年8月	2,380万円	2004年1月	77.72㎡	30.6万円	8	3LDK
2017年8月	1,950万円	1998年8月	60.04㎡	32.5万円	9	2LDK
2017年7月	2,280万円	2002年4月	71.5㎡	31.9万円	4	3SLDK
2017年6月	1,580万円	1998年8月	57.01㎡	27.7万円	4	2LDK
2017年4月	2,770万円	2004年1月	80.56㎡	34.4万円	2	4LDK
2017年4月	3,080万円	2004年9月	83.12㎡	37.1万円	8	4LDK
2017年4月	3,080万円	2004年9月	87.1㎡	35.4万円	8	4LDK
2017年2月	2,780万円	2004年1月	75.0㎡	37.1万円	5	3LDK
2017年2月	2,450万円	2004年1月	80.05㎡	30.6万円	3	3LDK
2017年1月	2,980万円	2002年4月	85.07㎡	35.0万円	1	3LDK
2017年1月	3,280万円	2004年1月	85.56㎡	38.3万円	2	4LDK
2017年1月	2,990万円	2004年1月	72.29㎡	41.4万円	8	3LDK
2016年12月	2,600万円	2004年1月	75.42㎡	34.5万円	3	3LDK
2016年6月	2,400万円	2004年1月	72.29㎡	33.2万円	1	3LDK
2016年6月	2,770万円	2004年1月	85.56㎡	32.4万円	2	4LDK
2016年5月	2,890万円	2002年4月	85.08㎡	34.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ゼファーアートフィールズカームステージ

東京都八王子市並木町７−３

築年月：2004年9月

専有面積：71.55㎡〜

相場価格：3,335万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ゼファーアートフィールズカームステージ	東京都八王子市並木町７−３	2004年9月	71.55㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ八王子並木町	東京都八王子市並木町２４−８	1990年3月	84.0㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
第３北斗ハイツ	東京都八王子市並木町３０−１０	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ八王子並木町	東京都八王子市並木町３−２２	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール八王子並木町	東京都八王子市並木町２−８	1998年8月	57.01㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファーアートフィールズ	東京都八王子市並木町５−１	2004年1月	72.29㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１−１４	2004年3月	40.02㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークホームズ	東京都八王子市千人町３丁目１０−１２	1990年9月	69.65㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１１−１９	1997年8月	60.14㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール	東京都八王子市千人町３丁目１２−２	1988年3月	19.0㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス	東京都八王子市千人町３丁目１−７	2012年5月	61.0㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目５−４	1999年3月	68.85㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
千人町光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目１４−１９	1974年9月	90.05㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール西八王子	東京都八王子市台町４丁目４４−１３	1987年6月	76.26㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ西八王子	東京都八王子市台町４丁目４５−１７	1982年2月	51.47㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子A棟	東京都八王子市台町４丁目３６	1981年2月	95.64㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子B棟	東京都八王子市台町４丁目４３	1981年2月	66.96㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルビラ2	東京都八王子市台町４丁目４６−１０	1996年4月	40.9㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子台町	東京都八王子市台町４丁目３９−４	1997年8月	73.62㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る

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