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ファミール八王子並木町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,340万円 〜 3,375万円 （136万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市並木町２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
宅配BOX
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ファミール八王子並木町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール八王子並木町」は、1998年08月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は48戸で、JR中央本線(東京～塩尻)の「西八王子」駅から徒歩8分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。まずはコンビニについてですが、徒歩圏内には「ファミリーマート 八王子千人町店」(距離125m)や「ファミリーマート 八王子並木町店」(距離163m)、「ローソン 八王子散田町四丁目店」(距離282m)があります。また、スーパーマーケットとしては、「ヤオコー 八王子並木町店」(距離246m)や「スーパーアルプス 西八王子店」(距離631m)が利用できます。
飲食店に関しては、「ココス 八王子千人町店」(距離40m)や「不二家 八王子並木町ヤオコー店」(距離247m)、「からやま 八王子並木町店」(距離249m)、「定食屋さくら」(距離254m)、「味楽苑」(距離255m)などがあります。
病院や薬局についても充実しており、「八王子自立ホーム」(距離93m)や「田中皮フ科クリニック」(距離100m)、「しんや内科」(距離100m)が近くに位置しています。薬局としては、「あおい調剤薬局」(距離193m)や「サンドラッグ 八王子並木店」(距離237m)、「中山薬局 散田店」(距離291m)が利用できます。
「ファミール八王子並木町」の周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては「八王子市中央図書館」(距離485m)や「高尾警察署 並木町交番」(距離539m)が存在します。また、公園としては「千人町どんぐり広場」(距離356m)や「中散田公園」(距離444m)、「新地公園」(距離448m)が近くにあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も多く、近くには「東京都立 八王子桑志高等学校」(距離394m)、「東京都立八王子桑志高校」(距離406m)、「八王子市立横山第二小学校」(距離436m)があります。保育園・幼稚園としては「多摩文化保育園」(距離221m)や「セント・ベル幼稚園」(距離272m)、「敬愛シンフォニー保育園」(距離330m)が利用できます。
以上のように、「ファミール八王子並木町」は交通の利便性が高く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園などがあり、生活に必要な施設が揃っています。マンションの魅力が十分に伝わる住環境と言えるでしょう。
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ファミール八王子並木町の
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ファミール八王子並木町の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
ファミール八王子並木町の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール八王子並木町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では87.6万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
67.08㎡
1階 北
3LDK
70.28㎡
1階 南
3LDK
79.6㎡
4階 南
2LDK
57.01㎡
4階 北
2LDK
57.01㎡
6階 南
3LDK
70.41㎡
6階 北
3LDK
70.41㎡
8階 南
3LDK
70.07㎡
9階 北
2LDK
60.04㎡
10階 南
3LDK
70.0㎡
10階 南
3LDK
70.07㎡
10階 南西
2LDK
60.04㎡
10階 南
2LDK
60.04㎡
11階 北
3LDK
79.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.08㎡ | 北 | 1階 北(67.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.28㎡ | 北 | 1階 北(70.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.6㎡ | 南 | 1階 南(79.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.01㎡ | 南 | 4階 南(57.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.01㎡ | 北 | 4階 北(57.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.41㎡ | 南 | 6階 南(70.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.41㎡ | 北 | 6階 北(70.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.07㎡ | 南 | 8階 南(70.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.04㎡ | 北 | 9階 北(60.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.0㎡ | 南 | 10階 南(70.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.07㎡ | 南 | 10階 南(70.07㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.04㎡ | 南西 | 10階 南西(60.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.04㎡ | 南 | 10階 南(60.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 79.6㎡ | 北 | 11階 北(79.6㎡)を無料査定する |
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ファミール八王子並木町の存在する東京都八王子市並木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 86.32㎡ | 46.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 75.1㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1998年8月 | 70.07㎡ | 53.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 75.17㎡ | 59.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 71.55㎡ | 48.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1998年8月 | 60.04㎡ | 59.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2004年1月 | 75.17㎡ | 45.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 2004年3月 | 86.32㎡ | 52.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 75.17㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 70.07㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 72.44㎡ | 43.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,398万円 | 1998年8月 | 70.41㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 60.04㎡ | 39.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 43.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 2004年1月 | 75.42㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,833万円 | 2004年1月 | 75.42㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 97.32㎡ | 45.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 72.53㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 48.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 71.5㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 2004年1月 | 75.42㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 85.05㎡ | 40.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1990年3月 | 84.0㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1990年3月 | 88.2㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1990年3月 | 88.2㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,650万円 | 2004年2月 | 72.29㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,390万円 | 2004年1月 | 72.29㎡ | 33.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2002年4月 | 78.0㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 85.05㎡ | 37.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,650万円 | 2004年2月 | 80.05㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 2004年1月 | 75.17㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 1998年8月 | 79.6㎡ | 33.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,880万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 75.17㎡ | 33.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,590万円 | 1998年8月 | 79.6㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,999万円 | 2004年1月 | 77.72㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 80.05㎡ | 32.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2002年4月 | 71.5㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,300万円 | 2002年4月 | 80.6㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,490万円 | 2002年4月 | 71.5㎡ | 34.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,390万円 | 2004年1月 | 77.72㎡ | 30.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1998年9月 | 70.28㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 2002年4月 | 65.15㎡ | 30.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1998年9月 | 79.6㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,400万円 | 2004年1月 | 75.17㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 86.32㎡ | 40.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,795万円 | 2004年9月 | 72.44㎡ | 38.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 2002年4月 | 71.5㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,390万円 | 2002年4月 | 80.6㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,850万円 | 1998年9月 | 67.08㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,650万円 | 2004年1月 | 81.94㎡ | 32.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 90.63㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,050万円 | 1990年3月 | 125.87㎡ | 16.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 77.72㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,799万円 | 2004年9月 | 72.53㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,190万円 | 2004年9月 | 72.53㎡ | 30.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,280万円 | 2004年1月 | 75.17㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,320万円 | 2004年1月 | 75.17㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,180万円 | 2004年4月 | 93.38㎡ | 34.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,699万円 | 2004年1月 | 80.74㎡ | 33.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,350万円 | 2004年9月 | 72.53㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 32.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,699万円 | 2004年9月 | 82.74㎡ | 32.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,798万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,350万円 | 2004年1月 | 75.42㎡ | 31.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1998年8月 | 70.41㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,380万円 | 2004年1月 | 77.72㎡ | 30.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,950万円 | 1998年8月 | 60.04㎡ | 32.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 2002年4月 | 71.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 57.01㎡ | 27.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,770万円 | 2004年1月 | 80.56㎡ | 34.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 83.12㎡ | 37.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 87.1㎡ | 35.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 2004年1月 | 75.0㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,450万円 | 2004年1月 | 80.05㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 2002年4月 | 85.07㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 85.56㎡ | 38.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,990万円 | 2004年1月 | 72.29㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,600万円 | 2004年1月 | 75.42㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 2,400万円 | 2004年1月 | 72.29㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年6月 | 2,770万円 | 2004年1月 | 85.56㎡ | 32.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年5月 | 2,890万円 | 2002年4月 | 85.08㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
ファミール八王子並木町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目６−１９ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西八王子けやき通りパークホームズ | 東京都八王子市散田町３丁目９−２０ | 1996年2月 | 58.7㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子駅前 | 東京都八王子市散田町３丁目９−１５ | 1987年9月 | 49.57㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラードゥレーヴ西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目８−１７ | 2021年4月 | 39.0㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目１９−１３ | 2020年5月 | 57.67㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークハイツ1号棟 | 東京都八王子市散田町４丁目８−１ | 1974年4月 | 75.82㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークハイツ2号棟 | 東京都八王子市散田町４丁目８−２ | 1974年4月 | 69.08㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 東京都八王子市並木町７−３ | 2004年9月 | 71.55㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子並木町 | 東京都八王子市並木町２４−８ | 1990年3月 | 84.0㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ並木町 | 東京都八王子市並木町３９−１４ | 2002年4月 | 63.6㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３北斗ハイツ | 東京都八王子市並木町３０−１０ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ八王子並木町 | 東京都八王子市並木町３−２２ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |