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ゼファー西葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,089万円 〜 4,358万円 （200万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西２丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
花台
床暖房
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ゼファー西葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ゼファー西葛西」は、2000年に竣工した地上9階建てのマンションです。全24戸あり、交通面では東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩13分とアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、徒歩約5分圏内にローソンやファミリーマートが複数あります。スーパーも近くにあり、イオンやまいばすけっと、オーケーなどが利用できます。飲食店も充実しており、徒歩数分の距離に有限会社王様や弘昇庵、とんかつよしみなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、江戸川クリニックやほしば歯科医院、エンジェル薬局などが利用可能です。
公共施設も多く、葛西警察署や北葛西コミュニティ会館、葛西育成室などが徒歩圏内にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、江戸川区立行船公園や江戸川区立西葛西小学校、ほっぺるランド西葛西などが近くにあります。
「ゼファー西葛西」は、周辺施設の充実とアクセスの良さが魅力のマンションです。マンション内には24時間有人管理やセキュリティシステムがあり、住まいの安全性もしっかりと守られています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ゼファー西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
ゼファー西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー西葛西は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.9万円に比べて、築40年以上では180.4万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2SLDK
66.22㎡
3階 南
2SLDK
66.22㎡
3階 南
2LDK+S（納戸）
66.22㎡
4階 北東
3LDK
71.99㎡
4階 南
3LDK
71.99㎡
5階 南
3LDK
71.99㎡
8階 南
3LDK
66.2㎡
8階 南
3LDK
70.66㎡
8階 南
3LDK
67.0㎡
8階 南
3LDK
66.22㎡
8階 北
3LDK
66.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SLDK | 66.22㎡ | 南西 | 3階 南西(66.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 66.22㎡ | 南 | 3階 南(66.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 66.22㎡ | 南 | 3階 南(66.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.99㎡ | 北東 | 4階 北東(71.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.99㎡ | 南 | 4階 南(71.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.99㎡ | 南 | 5階 南(71.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.2㎡ | 南 | 8階 南(66.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.66㎡ | 南 | 8階 南(70.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.0㎡ | 南 | 8階 南(67.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.22㎡ | 南 | 8階 南(66.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.22㎡ | 北 | 8階 北(66.22㎡)を無料査定する |
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ゼファー西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,198万円 | 1983年5月 | 69.12㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 83.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 68.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 99.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 62.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 60.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1989年9月 | 70.37㎡ | 72.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 66.58㎡ | 67.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 63.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 61.8万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 58.29㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 71.41㎡ | 83.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2015年7月 | 73.62㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 72.73㎡ | 78.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 77.28㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 84.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1986年5月 | 68.45㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 61.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 92.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年1月 | 77.16㎡ | 90.5万円 | 19 | - |
| 2023年12月 | 6,390万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 96.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1988年2月 | 69.97㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年3月 | 63.28㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 74.24㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 68.44㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 34.25㎡ | 54.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 64.04㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 86.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 66.49㎡ | 65.9万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 65.75㎡ | 91.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 66.79㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,920万円 | 2011年2月 | 75.0㎡ | 78.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,198万円 | 2012年11月 | 72.04㎡ | 99.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 57.6㎡ | 67.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,270万円 | 2018年12月 | 86.06㎡ | 107.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2018年12月 | 73.67㎡ | 94.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 94.8万円 | 12 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールパークサイド西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１５−７ | 2003年3月 | 65.4㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１４−２ | 2019年2月 | 54.34㎡〜 | 4,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目９−２７ | 1996年3月 | 56.54㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目６−１２ | 2008年11月 | 96.71㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロレジデンス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西１丁目１０−３ | 2006年3月 | 65.03㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１３−１６ | 2001年6月 | 60.41㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西葛西ブライトフォート | 東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４ | 2009年10月 | 64.54㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１５−１７ | 2006年2月 | 73.4㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン小島町 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１５−２０ | 1976年5月 | 42.11㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３ | 1986年6月 | 68.16㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西葛西2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１２ | 2000年5月 | 57.87㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２ | 2008年10月 | 63.51㎡〜 | 4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５ | 2016年1月 | 58.11㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目６−６ | 1986年1月 | 65.21㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６ | 2000年10月 | 62.41㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４ | 2019年4月 | 58.6㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ西葛西2番館 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０ | 1995年9月 | 63.43㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８ | 1985年1月 | 40.84㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９ | 1996年2月 | 63.06㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目５−５ | 1992年10月 | 21.31㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |