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フォルスコート大宮土呂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,658万円 〜 4,531万円 （186万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目２２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
全戸分駐車場
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
ｳｯﾄﾞﾌｪﾝｽ
全戸床下収納庫
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性
フォルスコート大宮土呂の存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, さいたま市中央区, 上尾市, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り土呂駅の築年数で見たマンション価格
フォルスコート大宮土呂の最寄り土呂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルスコート大宮土呂は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.1万円に比べて、築40年以上では70.5万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フォルスコート大宮土呂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 72.15㎡ | 南 | 3階 南(72.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.33㎡ | 北 | 6階 北(80.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.85㎡ | 北 | 6階 北(64.85㎡)を無料査定する |
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フォルスコート大宮土呂の存在する埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1999年1月 | 67.98㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 350万円 | 1989年2月 | 16.5㎡ | 21.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2015年5月 | 68.0㎡ | 62.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2001年6月 | 70.08㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2019年2月 | 75.12㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2000年1月 | 80.33㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1999年1月 | 61.8㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1996年11月 | 65.97㎡ | 49.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 59.7㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2019年8月 | 64.84㎡ | 72.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 399万円 | 1988年12月 | 16.07㎡ | 24.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2019年1月 | 59.12㎡ | 69.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1981年7月 | 34.02㎡ | 20.0万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 1987年3月 | 73.47㎡ | 46.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1987年3月 | 52.24㎡ | 34.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年7月 | 560万円 | 1988年12月 | 16.05㎡ | 34.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,450万円 | 2018年12月 | 65.22㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2015年5月 | 70.0㎡ | 64.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2019年2月 | 76.74㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 38.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 2000年10月 | 80.82㎡ | 61.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 33.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2001年10月 | 82.72㎡ | 51.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1987年3月 | 73.47㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2001年10月 | 82.72㎡ | 48.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 750万円 | 1981年7月 | 42.96㎡ | 17.5万円 | 3DK | |
| 2023年2月 | 650万円 | 1981年7月 | 42.96㎡ | 15.1万円 | -1 | 3DK |
| 2023年2月 | 650万円 | 1981年7月 | 42.96㎡ | 15.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,390万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2011年3月 | 70.79㎡ | 54.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 2019年1月 | 68.48㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2019年2月 | 72.36㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1999年1月 | 61.8㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,690万円 | 2019年8月 | 70.11㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 2021年5月 | 68.11㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2012年6月 | 75.3㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 74.77㎡ | 23.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 64.5㎡ | 66.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 1996年11月 | 66.56㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 1996年11月 | 62.37㎡ | 33.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,330万円 | 2019年1月 | 54.6㎡ | 61.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 480万円 | 1989年2月 | 15.23㎡ | 31.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 350万円 | 1988年12月 | 16.07㎡ | 21.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 480万円 | 1989年2月 | 16.5㎡ | 29.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 5,100万円 | 2019年2月 | 76.74㎡ | 66.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,390万円 | 2018年12月 | 66.34㎡ | 66.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 2019年1月 | 66.34㎡ | 61.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,490万円 | 2019年2月 | 55.12㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,750万円 | 2019年1月 | 60.37㎡ | 62.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 3,990万円 | 2019年2月 | 58.74㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1996年12月 | 66.56㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2019年1月 | 60.37㎡ | 62.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1996年11月 | 65.97㎡ | 39.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2015年5月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,099万円 | 1996年11月 | 65.97㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２１大宮パークサイド | 埼玉県さいたま市北区土呂町 | 1981年7月 | 37.76㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・バーデン大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目５−５ | 2001年6月 | 58.99㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ大宮東 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３８−５ | 1996年2月 | 67.85㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント東武土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３９−１２ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮土呂第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目７０−５ | 1996年11月 | 62.37㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドミラベル | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目４７−３ | 1988年12月 | 16.05㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン大宮土呂ＤＥＬＩＧＨＴ ＭＡＲＫＳ | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目２６ | 2019年2月 | 61.16㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１９−９ | 2011年3月 | 67.51㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルテシティオ大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目２２−１ | 2001年10月 | 71.1㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮公園ハイツ | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１８−１４ | 1974年5月 | 68.08㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目４３−５ | 1989年2月 | 14.64㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１６−１ | 2000年10月 | 80.82㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ大宮土呂第3 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１８−１ | 2002年9月 | 68.83㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１８−４ | 2012年6月 | 64.1㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス大宮土呂サウステラス | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目７０−７ | 2021年6月 | 63.54㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３０ | 2019年2月 | 54.6㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮土呂駅前ハイツ | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目６−６ | 1987年3月 | 52.24㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチューリ東大宮プレステージ３ | 埼玉県さいたま市北区砂町１丁目 | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン大宮宮原A館 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスグラン大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目２８２−２１ | 2006年3月 | 53.01㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |