ローヤルシティ大宮宮原第2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.05

売却査定価格: 2,705万円〜 3,507万円

坪単価: 141万円〜 144万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目７８−１
築年月	2000年9月
総階数	7階
総戸数	41戸
専有面積	63.52㎡〜 80.59㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東宮原駅徒歩5分宮原駅徒歩9分加茂宮駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約200円/㎡
管理費	約141円/㎡
分譲会社	藤澤建設株式会社
施工会社	藤澤建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾎﾙﾑ対策

低風換気S

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

浴室乾燥機

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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ローヤルシティ大宮宮原第2について

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「ローヤルシティ大宮宮原第2」は、埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目に位置するマンションで、その外観は洗練されたデザインが特徴です。マンションは北区の主要地点に位置し、大宮エリアへのアクセスが便利です。近隣には大型ショッピング施設や公園、教育施設が点在し、住環境として非常に良好です。

マンションの周辺環境は静かで落ち着いており、生活利便性が高いことからファミリー層を中心に人気があります。住宅街にありながらも、生活に欠かせない商業施設や公共施設が徒歩圏内にあり、快適な暮らしを実現できます。

資産性の観点から見ると、このエリアは過去数年にわたり安定した不動産投資市場として評価されており、購入者にとって魅力的な選択肢です。しかし、築年数や経年による価値の変動を念頭に、購入の際には適正な評価が必要です。

所有リスクに関しては、管理状況や地域の治安が良好であるため比較的低リスクですが、自然災害への備えとして定期的な維持管理が欠かせません。このように、「ローヤルシティ大宮宮原第2」は、穏やかで便利な生活を提供するマンションです。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性

ローヤルシティ大宮宮原第2の存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,242	100.0
2025年	151,850	101.7
2030年	152,138	101.9
2035年	151,669	101.6
2040年	150,539	100.9
2045年	148,801	99.7
2050年	146,687	98.3

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, 上尾市, 北足立郡伊奈町, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東宮原駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルシティ大宮宮原第2の最寄り東宮原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローヤルシティ大宮宮原第2は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	77.25㎡	101を無料査定する
102	3LDK	68.71㎡	102を無料査定する
103	3LDK	72.1㎡	103を無料査定する
104	3LDK	66.97㎡	104を無料査定する
105	3LDK	66.97㎡	105を無料査定する
106	2LDK	63.52㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.3㎡	107を無料査定する
201	4LDK	77.25㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.71㎡	202を無料査定する
203	3LDK	68.71㎡	203を無料査定する
204	3LDK	72.1㎡	204を無料査定する
205	3LDK	66.97㎡	205を無料査定する
206	3LDK	66.97㎡	206を無料査定する
207	2LDK	63.52㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.3㎡	208を無料査定する
301	4LDK	77.25㎡	301を無料査定する
302	3LDK	68.71㎡	302を無料査定する
303	3LDK	68.71㎡	303を無料査定する
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307	2LDK	63.52㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.3㎡	308を無料査定する
401	4LDK	77.25㎡	401を無料査定する
402	3LDK	68.71㎡	402を無料査定する
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404	3LDK	72.1㎡	404を無料査定する
405	3LDK	66.97㎡	405を無料査定する
406	3LDK	66.97㎡	406を無料査定する
407	2LDK	63.52㎡	407を無料査定する
501	4LDK	80.59㎡	501を無料査定する
502	3LDK	68.71㎡	502を無料査定する
503	3LDK	72.1㎡	503を無料査定する
504	3LDK	66.97㎡	504を無料査定する
505	3LDK	66.97㎡	505を無料査定する
506	2LDK	63.52㎡	506を無料査定する
601	3LDK	67.39㎡	601を無料査定する
602	3LDK	68.71㎡	602を無料査定する
603	3LDK	72.1㎡	603を無料査定する
701	3LDK	71.8㎡	701を無料査定する
702	3LDK	72.1㎡	702を無料査定する

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ローヤルシティ大宮宮原第2の存在する埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,700万円	1987年10月	66.26㎡	40.7万円	5	3LDK
2025年5月	2,700万円	1987年10月	66.26㎡	40.7万円	5	3LDK
2025年5月	3,099万円	1988年11月	69.19㎡	44.8万円	2	3LDK
2025年5月	550万円	1978年1月	65.2㎡	8.4万円	4	3LDK
2025年5月	6,690万円	2003年2月	86.35㎡	77.5万円	5	4LDK
2025年5月	2,680万円	1987年10月	71.63㎡	37.4万円	7	2LDK
2025年5月	2,680万円	1987年10月	71.63㎡	37.4万円	7	2LDK
2025年5月	3,550万円	2009年3月	66.71㎡	53.2万円	2	3LDK
2025年5月	3,550万円	2009年3月	66.71㎡	53.2万円	2	3LDK
2025年4月	600万円	1992年11月	28.16㎡	21.3万円	4	1K
2025年4月	600万円	1992年11月	28.16㎡	21.3万円	4	1K
2025年4月	2,350万円	1995年3月	61.35㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	2,350万円	1995年3月	61.35㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	5,780万円	2003年2月	92.0㎡	62.8万円	12	4LDK
2025年4月	3,499万円	1992年2月	68.0㎡	51.5万円	1	3LDK
2025年4月	3,499万円	1992年2月	68.0㎡	51.5万円	1	3LDK
2025年4月	3,499万円	1992年2月	68.0㎡	51.5万円	1	3LDK
2025年4月	2,480万円	1988年11月	59.6㎡	41.6万円	3	2LDK
2025年4月	4,380万円	2011年10月	73.65㎡	59.5万円	6	3LDK
2025年4月	4,399万円	2020年5月	70.15㎡	62.7万円	2	3LDK
2025年4月	4,399万円	2020年5月	70.15㎡	62.7万円	2	3LDK
2025年4月	4,380万円	2011年10月	73.65㎡	59.5万円	6	3LDK
2025年4月	3,380万円	1996年12月	63.71㎡	53.1万円	3	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年4月	66.58㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年4月	66.58㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年4月	66.58㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年4月	499万円	1992年11月	29.12㎡	17.1万円	5	1K
2025年4月	499万円	1992年11月	29.12㎡	17.1万円	5	1K
2025年4月	4,580万円	2020年5月	70.15㎡	65.3万円	15	3LDK
2025年4月	4,580万円	2020年5月	70.15㎡	65.3万円	13	5LDK
2025年4月	4,580万円	2020年5月	70.15㎡	65.3万円	15	3LDK
2025年4月	4,580万円	2020年5月	70.15㎡	65.3万円	13	5LDK
2025年3月	2,490万円	1991年5月	72.95㎡	34.1万円	4	3LDK
2025年3月	4,380万円	1995年10月	66.36㎡	66.0万円	7	3LDK
2025年3月	4,380万円	1995年10月	66.36㎡	66.0万円	7	3LDK
2025年3月	2,880万円	1994年4月	68.96㎡	41.8万円	3	3LDK
2025年3月	3,490万円	1994年2月	82.5㎡	42.3万円	4	1LDK
2025年3月	2,880万円	1994年4月	68.96㎡	41.8万円	3	3LDK
2025年3月	2,880万円	1994年4月	68.96㎡	41.8万円	3	3LDK
2025年3月	3,490万円	1994年2月	82.5㎡	42.3万円	4	1LDK
2025年3月	7,580万円	2003年2月	100.58㎡	75.4万円	11	4LDK
2025年3月	2,780万円	1987年10月	66.26㎡	42.0万円	4	3LDK
2025年3月	2,780万円	1987年10月	66.26㎡	42.0万円	4	3LDK
2025年3月	990万円	1989年3月	55.15㎡	18.0万円	4	3LDK
2025年3月	990万円	1989年3月	55.15㎡	18.0万円	4	3LDK
2025年3月	1,480万円	1978年1月	63.71㎡	23.2万円	2	3LDK
2025年3月	4,600万円	2003年11月	70.02㎡	65.7万円	13	3LDK
2025年3月	4,380万円	2020年5月	63.47㎡	69.0万円	14	3LDK
2025年3月	3,380万円	2006年5月	70.75㎡	47.8万円	4	3LDK
2025年3月	4,380万円	2020年5月	63.47㎡	69.0万円	14	3LDK
2025年3月	4,480万円	2008年11月	78.5㎡	57.1万円	15	3LDK
2025年3月	3,380万円	2006年5月	70.75㎡	47.8万円	4	3LDK
2025年3月	3,480万円	1997年5月	70.35㎡	49.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,480万円	1997年5月	70.35㎡	49.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,780万円	1991年6月	74.2㎡	37.5万円	1	4LDK
2025年2月	2,780万円	1991年6月	74.2㎡	37.5万円	1	4LDK
2025年2月	5,580万円	2009年2月	80.96㎡	68.9万円	9	3LDK
2025年2月	5,580万円	2009年2月	80.96㎡	68.9万円	9	3LDK
2025年2月	6,490万円	2009年2月	81.58㎡	79.6万円	15	3LDK
2025年2月	6,490万円	2009年2月	81.58㎡	79.6万円	15	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年2月	70.33㎡	45.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年2月	70.33㎡	45.2万円	6	3LDK
2025年2月	5,380万円	2008年11月	90.02㎡	59.8万円	11	4LDK
2025年2月	5,380万円	2008年11月	90.02㎡	59.8万円	11	4LDK
2025年2月	5,380万円	2008年11月	90.02㎡	59.8万円	11	4LDK
2025年2月	1,399万円	1989年6月	52.1㎡	26.9万円	6	2LDK
2025年2月	4,180万円	2010年4月	71.6㎡	58.4万円	14	3LDK
2025年2月	4,180万円	2010年4月	71.6㎡	58.4万円	14	3LDK
2025年1月	6,000万円	2009年2月	78.46㎡	76.5万円	13	2LDK
2025年1月	6,000万円	2009年2月	78.46㎡	76.5万円	13	2LDK
2025年1月	6,000万円	2009年2月	78.46㎡	76.5万円	13	2LDK
2025年1月	470万円	1992年11月	28.16㎡	16.7万円	4	1K
2025年1月	4,980万円	2020年5月	83.5㎡	59.6万円	14	4LDK
2025年1月	2,490万円	1996年12月	65.3㎡	38.1万円	2	3LDK
2025年1月	470万円	1992年11月	28.16㎡	16.7万円	4	1K
2025年1月	4,980万円	2020年5月	83.5㎡	59.6万円	14	4LDK
2025年1月	780万円	1983年2月	55.37㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年1月	780万円	1983年2月	55.37㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年1月	4,480万円	2020年5月	67.1㎡	66.8万円	14	3LDK
2025年1月	4,480万円	2020年5月	67.1㎡	66.8万円	14	3LDK
2025年1月	3,180万円	2009年3月	57.14㎡	55.7万円	2	2LDK
2025年1月	3,180万円	2009年3月	57.14㎡	55.7万円	2	2LDK
2025年1月	2,480万円	1997年3月	73.85㎡	33.6万円	6	3LDK
2025年1月	2,480万円	1997年3月	73.85㎡	33.6万円	6	3LDK
2025年1月	5,380万円	2003年2月	75.64㎡	71.1万円	4	3LDK
2024年12月	5,780万円	2003年2月	86.31㎡	67.0万円	13	4LDK
2024年12月	2,998万円	1995年3月	63.85㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年12月	2,998万円	1995年3月	63.85㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年12月	2,998万円	1995年3月	63.85㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,380万円	2012年12月	68.43㎡	64.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,380万円	2012年12月	68.43㎡	64.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,180万円	2008年4月	73.48㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年12月	4,180万円	2008年4月	73.48㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年12月	4,180万円	2008年4月	73.48㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年12月	1,400万円	1989年6月	57.27㎡	24.4万円	7	2LDK
2024年12月	4,180万円	1995年10月	60.84㎡	68.7万円	16	3LDK
2024年12月	4,180万円	1995年10月	60.84㎡	68.7万円	16	3LDK
2024年12月	5,480万円	2003年2月	86.35㎡	63.5万円	5	4LDK
2024年12月	4,880万円	2007年9月	83.07㎡	58.7万円	3	4LDK
2024年11月	3,380万円	1997年3月	74.47㎡	45.4万円	6	3LDK

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ローヤルシティ大宮宮原第2の

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近隣のマンション情報

ロータリーパレス宮原ステーションステージ

埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１１２−５

築年月：2002年12月

専有面積：60.03㎡〜

相場価格：2,484万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーパレス宮原ステーションステージ	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１１２−５	2002年12月	60.03㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目６７−４	1995年8月	60.13㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目４７−９	2002年9月	66.14㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
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グランコート宮原駅前	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１３−１	2003年7月	70.89㎡〜	3,147万円〜	このマンションの相場を見る
大宮宮原ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目２６−１	1996年12月	57.03㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
宮原パークホームズ	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目９２−１	1991年6月	57.88㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル大宮東宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目１１７−３	1999年2月	66.97㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
センチューリ東大宮プレステージ３	埼玉県さいたま市北区砂町１丁目	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
宮原コーポ	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２	1974年8月	48.5㎡〜	851万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１	1997年3月	73.85㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大宮宮原1番館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２９	1995年3月	59.73㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大宮宮原2番館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６３６−１	1995年3月	58.07㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４６６	2010年4月	71.6㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１０２−１	2008年11月	70.08㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大宮加茂宮	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４２４−４	1995年7月	50.77㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８５−１	2012年12月	66.53㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１１６−２	2020年6月	63.47㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
ラミーユ大宮ハイライズ　ルナール棟	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る

ローヤルシティ大宮宮原第2の売却査定・相場情報

ローヤルシティ大宮宮原第2について

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