第２１大宮パークサイドの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
702万円〜 799万円（61万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市北区土呂町
築年月	1981年7月
総階数	3階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	大宮公園駅徒歩5分土呂駅徒歩12分

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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性

第２１大宮パークサイドの存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市中央区, さいたま市西区, さいたま市浦和区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大宮公園駅の築年数で見たマンション価格

第２１大宮パークサイドの最寄り大宮公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第２１大宮パークサイドは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階北

2DK

42.96㎡

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1階北

3DK

42.96㎡

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1階北

2DK

42.96㎡

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1階北

3SDK

37.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	2DK	42.96㎡	北	-1階北(42.96㎡)を無料査定する
1	3DK	42.96㎡	北	1階北(42.96㎡)を無料査定する
1	2DK	42.96㎡	北	1階北(42.96㎡)を無料査定する
1	3SDK	37.76㎡	北	1階北(37.76㎡)を無料査定する

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第２１大宮パークサイドの存在する埼玉県さいたま市北区土呂町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,080万円	1999年1月	67.98㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年3月	350万円	1989年2月	16.5㎡	21.2万円	3	1K
2024年2月	4,280万円	2015年5月	68.0㎡	62.9万円	6	3LDK
2024年2月	4,450万円	2001年6月	70.08㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年2月	5,180万円	2019年2月	75.12㎡	69.0万円	4	3LDK
2024年2月	4,480万円	2000年1月	80.33㎡	55.8万円	6	3LDK
2024年1月	2,280万円	1999年1月	61.8㎡	36.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,290万円	1996年11月	65.97㎡	49.9万円	3	2LDK
2023年12月	2,680万円	1999年1月	59.7㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,680万円	2019年8月	64.84㎡	72.2万円	9	3LDK
2023年10月	399万円	1988年12月	16.07㎡	24.8万円	3	ワンルーム
2023年10月	4,080万円	2019年1月	59.12㎡	69.0万円	6	3LDK
2023年9月	2,680万円	1999年1月	59.74㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年9月	680万円	1981年7月	34.02㎡	20.0万円	1	2DK
2023年8月	3,390万円	1987年3月	73.47㎡	46.1万円	8	3LDK
2023年7月	1,800万円	1987年3月	52.24㎡	34.5万円	8	2DK
2023年7月	560万円	1988年12月	16.05㎡	34.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	4,450万円	2018年12月	65.22㎡	68.2万円	5	3LDK
2023年7月	4,490万円	2015年5月	70.0㎡	64.1万円	8	3LDK
2023年7月	5,780万円	2019年2月	76.74㎡	75.3万円	7	3LDK
2023年6月	2,280万円	1999年1月	59.74㎡	38.2万円	5	2LDK
2023年6月	4,990万円	2000年10月	80.82㎡	61.7万円	8	3LDK
2023年6月	1,980万円	1999年1月	59.74㎡	33.1万円	6	2SLDK
2023年6月	4,280万円	2001年10月	82.72㎡	51.7万円	4	3SLDK
2023年5月	2,380万円	1987年3月	73.47㎡	32.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,980万円	2001年10月	82.72㎡	48.1万円	3	4LDK
2023年3月	750万円	1981年7月	42.96㎡	17.5万円		3DK
2023年2月	650万円	1981年7月	42.96㎡	15.1万円	-1	3DK
2023年2月	650万円	1981年7月	42.96㎡	15.1万円	1	3DK
2023年2月	2,390万円	1999年1月	59.74㎡	40.0万円	3	3LDK
2023年2月	3,980万円	2019年2月	55.12㎡	72.2万円	6	3LDK
2022年11月	3,880万円	2011年3月	70.79㎡	54.8万円	7	3LDK
2022年10月	4,200万円	2019年1月	68.48㎡	61.3万円	4	2LDK
2022年9月	4,780万円	2019年2月	72.36㎡	66.1万円	2	3LDK
2022年9月	2,100万円	1999年1月	61.8㎡	34.0万円	4	3LDK
2022年9月	4,690万円	2019年8月	70.11㎡	66.9万円	4	3LDK
2022年7月	4,490万円	2021年5月	68.11㎡	65.9万円	5	3LDK
2022年4月	4,380万円	2012年6月	75.3㎡	58.2万円	6	3LDK
2022年4月	1,780万円	1974年5月	74.77㎡	23.8万円	4	3DK
2022年3月	4,280万円	2019年1月	64.5㎡	66.4万円	2	2SLDK
2022年3月	2,100万円	1996年11月	66.56㎡	31.6万円	5	3LDK
2022年3月	2,100万円	1996年11月	62.37㎡	33.7万円	5	3LDK
2022年3月	3,330万円	2019年1月	54.6㎡	61.0万円	4	2SLDK
2022年1月	480万円	1989年2月	15.23㎡	31.5万円	3	ワンルーム
2021年12月	350万円	1988年12月	16.07㎡	21.8万円	4	ワンルーム
2021年12月	480万円	1989年2月	16.5㎡	29.1万円	2	1K
2021年11月	5,100万円	2019年2月	76.74㎡	66.5万円	2	4LDK
2021年11月	4,390万円	2018年12月	66.34㎡	66.2万円	2	3LDK
2021年11月	4,080万円	2019年1月	66.34㎡	61.5万円	7	3LDK
2021年10月	3,490万円	2019年2月	55.12㎡	63.3万円	2	3LDK
2021年9月	3,750万円	2019年1月	60.37㎡	62.1万円	3	2SLDK
2021年8月	3,990万円	2019年2月	58.74㎡	67.9万円	3	3LDK
2021年7月	2,480万円	1996年12月	66.56㎡	37.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,780万円	2019年1月	60.37㎡	62.6万円	1	2SLDK
2021年4月	2,580万円	1996年11月	65.97㎡	39.1万円	6	2LDK
2021年3月	3,980万円	2015年5月	70.0㎡	56.9万円	2	3LDK
2021年2月	3,099万円	1996年11月	65.97㎡	47.0万円	3	3LDK

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大宮公園コーポ

埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目７５

築年月：1973年3月

専有面積：35.89㎡〜

相場価格：634万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大宮公園コーポ	埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目７５	1973年3月	35.89㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル大宮公園レジデンス	埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目１２１−２６	2021年11月	55.87㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ大宮公園	埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目１７７−３	1980年3月	50.58㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
後藤マンション	埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目３７−７	1973年7月	46.1㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
大宮公園駅前マンション	埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目４０ー１７	1973年7月	41.07㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
東武大宮公園サンライトマンション	埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目１５９−１	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東武大宮公園サンライトマンション2番館	埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目１５９−２	1980年3月	68.73㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大宮公園	埼玉県さいたま市北区盆栽町３７５−４	1989年8月	60.32㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート大宮盆栽町	埼玉県さいたま市北区盆栽町３７８−２	2006年9月	70.1㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエール盆栽町	埼玉県さいたま市北区盆栽町３７６−１	1995年2月	58.98㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス大宮公園	埼玉県さいたま市北区盆栽町３−１	1990年7月	63.67㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシェーナ大宮盆栽町	埼玉県さいたま市北区盆栽町２７５−１	2002年4月	73.51㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート大宮盆栽町第2	埼玉県さいたま市北区盆栽町４４３−１	2008年6月	68.82㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ大宮公園	埼玉県さいたま市北区盆栽町３４０	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
センチューリ東大宮プレステージ３	埼玉県さいたま市北区砂町１丁目	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン大宮宮原A館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネサンスグラン大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目２８２−２１	2006年3月	53.01㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンアクシス	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８５６−３	2003年5月	72.65㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大宮宮原サンマークス	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目３０	2008年4月	67.64㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大宮シティフォルム	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１６６−９	2002年1月	71.3㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る

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