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ナビウス二子玉川園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,369万円 〜 7,654万円 （275万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田３丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
浴室乾燥機
ナビウス二子玉川園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナビウス二子玉川園」は、1996年07月に竣工された地上5階建てのマンションです。69戸あり、東急田園都市線「二子玉川」駅からは徒歩15分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まいばすけっとやJA東京中央のファーマーズマーケットなどのスーパーは、徒歩圏内ですぐに利用することができます。また、ローソンやファミリーマートなどのコンビニも近くに点在しており、生活の利便性が高いと言えます。飲食店もカフェソウルツリーや淡路島バーガーなど、多様なジャンルの店舗が徒歩圏内に点在しています。さらに、診療所やクリニック、特別養護老人ホームなどの医療施設も近くにあるので、安心して生活することができます。また、公園や図書館、学校、保育園・幼稚園も多くあり、子育て世代にも優しい環境となっています。
ナビウス二子玉川園の周辺には、自然と身近に触れ合える施設も多くあります。鎌田前耕地緑道や岡本公園、岡本静嘉堂緑地など、自然を感じられる場所が近くにあります。
以上のように、ナビウス二子玉川園は素晴らしい立地条件と周辺施設の充実ぶりが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ナビウス二子玉川園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
ナビウス二子玉川園の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナビウス二子玉川園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では277.9万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.18㎡
1階 北東
2SLDK
67.78㎡
1階 東
3LDK
62.22㎡
1階 東
2SLDK
62.22㎡
2階 南東
1LDK
52.44㎡
3階 東
3LDK
62.22㎡
3階 南東
1LDK
52.44㎡
3階 東
2LDK
62.22㎡
4階 東
2SLDK
62.22㎡
4階 東
2LDK+S（納戸）
62.22㎡
4階 北東
2LDK
62.22㎡
5階 北
4LDK
87.89㎡
5階 東
2LDK
67.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.18㎡ | 北 | 1階 北(71.18㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 67.78㎡ | 北東 | 1階 北東(67.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.22㎡ | 東 | 1階 東(62.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 62.22㎡ | 東 | 1階 東(62.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 52.44㎡ | 南東 | 2階 南東(52.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.22㎡ | 東 | 3階 東(62.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.44㎡ | 南東 | 3階 南東(52.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.22㎡ | 東 | 3階 東(62.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 62.22㎡ | 東 | 4階 東(62.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 62.22㎡ | 東 | 4階 東(62.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.22㎡ | 北東 | 4階 北東(62.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 87.89㎡ | 北 | 5階 北(87.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.78㎡ | 東 | 5階 東(67.78㎡)を無料査定する |
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ナビウス二子玉川園の存在する東京都世田谷区鎌田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1985年1月 | 46.87㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2007年7月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 81.34㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 72.55㎡ | 85.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 56.46㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 84.12㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.59㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 1986年6月 | 82.39㎡ | 60.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 2004年5月 | 80.76㎡ | 61.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 57.28㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年10月 | 45.76㎡ | 71.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 52.42㎡ | 56.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 55.61㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 60.08㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,170万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 75.36㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 69.53㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 56.7万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年10月 | 47.26㎡ | 77.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.83㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.82㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1986年5月 | 66.51㎡ | 52.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 88.13㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 75.85㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年6月 | 87.55㎡ | 60.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 71.01㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2004年5月 | 76.54㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,590万円 | 2017年9月 | 75.59㎡ | 87.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2017年9月 | 66.06㎡ | 98.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 59.74㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 50.61㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2005年6月 | 70.81㎡ | 70.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 52.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2004年5月 | 86.65㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 70.48㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2005年5月 | 70.48㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 80.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 7,390万円 | 2017年9月 | 75.55㎡ | 97.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目７−１２ | 2015年10月 | 57.6㎡〜 | 5,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュックT玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目１−４ | 1984年10月 | 33.44㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目３３−１１ | 2007年9月 | 55.12㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目２−１８ | 2002年10月 | 44.09㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目２２−２３ | 2004年2月 | 55.26㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目 | 2019年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリュック玉川3 | 東京都世田谷区鎌田３丁目１−２ | 1984年9月 | 57.28㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン二子玉川園 | 東京都世田谷区岡本２丁目２−１１ | 2000年11月 | 94.53㎡〜 | 6,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 東京都世田谷区岡本２丁目１１ー１０ | 2014年2月 | 66.44㎡〜 | 7,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル瀬田ビレジ1号棟 | 東京都世田谷区岡本２丁目２４−１９ | 1977年3月 | 78.14㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルソスガーデン世田谷岡本 | 東京都世田谷区岡本２丁目１０−１９ | 2002年3月 | 87.67㎡〜 | 7,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアクラウド二子玉川 ウエスト | 東京都世田谷区岡本２丁目１６−１２ | 2016年2月 | 54.48㎡〜 | 6,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ岡本公園 | 東京都世田谷区岡本２丁目１４−１０ | 1999年5月 | 103.34㎡〜 | 7,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田ビレジ | 東京都世田谷区岡本２丁目２４−１７ | 1977年3月 | 78.14㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本パークハウス | 東京都世田谷区岡本２丁目２５−１５ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドミール世田谷 | 東京都世田谷区岡本２丁目３５−１ | 1974年4月 | 93.7㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本レジデンス | 東京都世田谷区岡本２丁目２９−１８ | 2007年11月 | 88.5㎡〜 | 9,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアクラウド二子玉川イースト | 東京都世田谷区岡本２丁目１４−６ | 2016年1月 | 77.19㎡〜 | 7,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス玉川岡本 | 東京都世田谷区岡本２丁目８−１２ | 2009年2月 | 76.47㎡〜 | 6,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 東京都世田谷区鎌田１丁目１８−５ | 2005年2月 | 65.76㎡〜 | 5,742万円〜 | このマンションの相場を見る |