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D'グランセ二子玉川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,416万円 〜 8,365万円 （265万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田３丁目３３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.12㎡ 〜 101.03㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
全戸分地下駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
D'グランセ二子玉川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
D'グランセ二子玉川は、2007年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。その魅力は、豊かな緑に囲まれた環境にあります。マンション周辺には、必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活に便利さをもたらしています。
ファミリーマート鎌田水神橋店やローソンL H鎌田三丁目店などのコンビニまでは徒歩約400m以内にあります。また、Bon Visage砧店やまいばすけっと世田谷鎌田3丁目店といったスーパーマーケットも近くにあり、買い物も便利です。さらに、二子玉川にあるJA東京中央ファーマーズマーケットでは、新鮮な農産物などを購入することもできます。
飲食店に関しても、タマクーヘン世田谷ファクトリーや道とん堀二子玉川店など、多彩なジャンルの飲食店が近くにあります。また、公共の施設としては、世田谷区立鎌田図書館や成城警察署の鎌田駐在所や岡本駐在所なども徒歩圏内です。
さらに、周辺には2つの公園があります。丸子川親水公園や岡本西小緑地では、自然を感じながら散歩やジョギングなどを楽しむことができます。
また、子育て世代にとっても魅力的な環境です。鎌田児童館や世田谷区立砧南小学校・砧南中学校などの学校や、玉川幼稚園やRISSHO KID’Sきらり岡本などの保育園・幼稚園が近くにあります。
交通アクセスとしては、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩23分となります。都心へのアクセスはやや離れていますが、周辺に必要な生活施設が揃っているため、快適な住環境を享受することができます。
D'グランセ二子玉川は、緑豊かな環境に位置し、周辺施設の充実度も高いマンションです。快適な住まいと利便性が両立した暮らしを求める方にはぜひおすすめです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
D'グランセ二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
D'グランセ二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ二子玉川は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では277.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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D'グランセ二子玉川の存在する東京都世田谷区鎌田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1985年1月 | 46.87㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 81.34㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 72.55㎡ | 85.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 56.46㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 84.12㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.59㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 1986年6月 | 82.39㎡ | 60.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 2004年5月 | 80.76㎡ | 61.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 57.28㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年10月 | 45.76㎡ | 71.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 52.42㎡ | 56.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 55.61㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 60.08㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,170万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 75.36㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 69.53㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 56.7万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年10月 | 47.26㎡ | 77.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.82㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.83㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1986年5月 | 66.51㎡ | 52.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 88.13㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 75.85㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年6月 | 87.55㎡ | 60.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 71.01㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2004年5月 | 76.54㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,590万円 | 2017年9月 | 75.59㎡ | 87.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2017年9月 | 66.06㎡ | 98.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 59.74㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 50.61㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2005年6月 | 70.81㎡ | 70.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 52.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2004年5月 | 86.65㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 70.48㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2005年5月 | 70.48㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 80.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 7,390万円 | 2017年9月 | 75.55㎡ | 97.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,390万円 | 1998年3月 | 72.11㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランエクレール岡本C棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本タウンハウス | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−５ | 1974年5月 | 107.59㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本F棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷岡本ホームズ | 東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０ | 1997年5月 | 85.84㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランエクレール岡本G棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本A棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目１−１３ | 2001年7月 | 172.89㎡〜 | 1億6,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック砧公園 | 東京都世田谷区岡本３丁目１８ー１５ | 1991年4月 | 22.92㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランスイート岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−１４ | 2006年2月 | 61.67㎡〜 | 6,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 岡本サンハイツ | 東京都世田谷区岡本３丁目４１−１１ | 1980年9月 | 57.37㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本H棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | 116.73㎡〜 | 7,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２７−１３ | 2004年3月 | 90.31㎡〜 | 8,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 東京都世田谷区岡本３丁目３９−４ | 1978年3月 | 63.02㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目２−２１ | 1984年5月 | 60.08㎡〜 | 3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンヴェルディア二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目５−１６ | 2004年5月 | 68.1㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |