ダイアパレス吉祥寺の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
1,818万円〜 1,818万円（252万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目
築年月	1984年8月
総階数	11階
総戸数	102戸
間取り	―
アクセス	吉祥寺駅徒歩2分

ダイアパレス吉祥寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス吉祥寺」は、JR中央線(快速)「吉祥寺」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は102戸で、地上11階建てで1984年8月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺に数多くの便利な施設が集まっていることです。まず、コンビニにはセブンイレブン吉祥寺駅前店(距離79m)やセブンイレブン吉祥寺サンロード店(距離93m)、ローソン吉祥寺本町一丁目店(距離108m)があります。また、スーパーも三浦屋コピス吉祥寺店(距離58m)やこだわりや吉祥寺店(距離90m)、西友吉祥寺店(距離131m)などがあり、食料品の買い物には困りません。

さらに、周辺には多数の飲食店もあります。ねぎし吉祥寺サンロード店(距離1m)や覚王山フルーツ大福弁才天吉祥寺サンロード店(距離1m)、串家物語吉祥寺店(距離2m)、Suage(スアゲ)吉祥寺店(距離11m)、ねぎしサンロード店(距離12m)など様々なジャンルの飲食店が集まっています。

また、マンション周辺にはさまざまな施設があります。病院には日高歯科医院(距離43m)や稲垣薬局介護サービス(距離46m)、本谷歯科(距離46m)があり、健康管理にも安心です。薬局にもココカラファイン吉祥寺サンロード店(距離2m)やサンドラッグ吉祥寺サンロード中央店(距離37m)、マツモトキヨシ吉祥寺サンロード店(距離47m)などがあります。

さらに、商業施設としてはコピス吉祥寺(距離58m)やキラリナ京王吉祥寺(距離238m)があり、多彩なショッピングや娯楽を楽しむことができます。公共施設としては吉祥寺市政センター(距離131m)や武蔵野商工会議所(距離131m)、武蔵野市消費生活センター(距離131m)もあり、身の回りの手続きや相談にも便利です。

なお、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園はありませんが、中野スクールオブビジネス(距離250m)や専門学校中野スクールオブビジネス(距離255m)が最寄りの学校として利用できます。

以上のように、ダイアパレス吉祥寺は交通の便が良く、周辺には多くの便利施設が揃っているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

ダイアパレス吉祥寺の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	144,730	100.0
2020年	144,440	99.8
2025年	144,065	99.5
2030年	143,445	99.1
2035年	142,269	98.3
2040年	140,432	97.0
2045年	138,105	95.4

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 小金井市, 調布市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス吉祥寺の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス吉祥寺は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価572.6万円に比べて、築40年以上では196.6万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北西

ワンルーム

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ダイアパレス吉祥寺の存在する東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1982年10月	36.63㎡	78.6万円	3	1DK
2024年3月	9,280万円	2000年3月	69.77㎡	133.0万円	2	2LDK
2024年3月	9,980万円	2003年11月	75.77㎡	131.7万円	4	2LDK
2024年2月	1,500万円	1984年8月	19.01㎡	78.9万円	9	1K
2024年2月	7,080万円	2002年7月	69.27㎡	102.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,790万円	1976年3月	53.16㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,780万円	1973年4月	32.56㎡	85.4万円	2	1LDK
2024年2月	8,750万円	2022年12月	59.36㎡	147.4万円		1LDK
2024年2月	9,990万円	2022年12月	59.36㎡	168.3万円		1LDK
2024年2月	2,680万円	1976年5月	33.72㎡	79.5万円	6	1LDK
2024年2月	8,750万円	2022年12月	59.36㎡	147.4万円	-1	1SLDK
2024年2月	9,990万円	2022年12月	59.36㎡	168.3万円	-1	1SLDK
2024年2月	4,980万円	1982年4月	39.58㎡	125.8万円	2	1LDK
2024年2月	10,580万円	2023年8月	70.55㎡	150.0万円	1	3LDK
2024年1月	10,980万円	2023年8月	70.55㎡	155.6万円	-1	3LDK
2024年1月	10,980万円	2023年8月	70.55㎡	155.6万円		3LDK
2024年1月	1,870万円	1973年4月	32.56㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年1月	2,090万円	1979年3月	35.2㎡	59.4万円	3	2DK
2024年1月	1,250万円	1982年10月	17.25㎡	72.5万円	2	ワンルーム
2023年12月	6,780万円	2002年7月	58.45㎡	116.0万円	3	2LDK
2023年12月	9,980万円	1999年12月	74.08㎡	134.7万円	2	3LDK
2023年12月	7,780万円	2019年2月	61.63㎡	126.2万円	-1	1SLDK
2023年12月	4,580万円	1987年9月	43.39㎡	105.6万円	1	1LDK
2023年11月	9,580万円	2012年12月	55.78㎡	171.7万円	13	1LDK
2023年11月	8,490万円	1987年11月	82.52㎡	102.9万円	1	3LDK
2023年10月	1,250万円	1983年7月	27.52㎡	45.4万円	1	1DK
2023年10月	1,180万円	1973年4月	33.48㎡	35.2万円	5	2DK
2023年10月	8,600万円	2012年11月	64.68㎡	133.0万円	7	2LDK
2023年10月	1,480万円	1973年4月	32.56㎡	45.5万円	2	2K
2023年10月	1,950万円	1995年3月	20.07㎡	97.2万円	5	1K
2023年9月	3,880万円	2003年11月	29.69㎡	130.7万円	3	1DK
2023年9月	5,980万円	1998年2月	55.57㎡	107.6万円	4	2LDK
2023年9月	3,480万円	1982年10月	35.95㎡	96.8万円	2	1K
2023年9月	3,480万円	1976年3月	53.16㎡	65.5万円	2	3DK
2023年9月	13,480万円	2023年8月	75.47㎡	178.6万円	3	3LDK
2023年9月	12,600万円	2023年8月	70.55㎡	178.6万円	3	3LDK
2023年8月	6,650万円	2003年11月	55.65㎡	119.5万円	1	2LDK
2023年8月	2,048万円	1973年4月	38.6㎡	53.1万円	4	1LDK
2023年8月	19,800万円	1982年4月	251.92㎡	78.6万円	5	6SLDK
2023年8月	18,900万円	1982年4月	251.92㎡	75.0万円	5	6SLDK
2023年8月	24,800万円	1982年4月	251.92㎡	98.4万円	5	6SLDK
2023年8月	3,260万円	2018年7月	25.61㎡	127.3万円	2	1K
2023年8月	8,480万円	2003年11月	67.2㎡	126.2万円	1	2LDK
2023年7月	10,990万円	1998年2月	94.51㎡	116.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,100万円	1979年2月	28.13㎡	74.7万円	3	1DK
2023年7月	3,480万円	1985年3月	49.17㎡	70.8万円	2	2LDK
2023年7月	1,580万円	1967年4月	50.89㎡	31.0万円	3	2DK
2023年7月	5,290万円	1998年2月	43.55㎡	121.5万円	4	1LDK
2023年6月	3,950万円	1987年9月	33.62㎡	117.5万円	3	1LDK
2023年6月	4,850万円	1998年2月	43.55㎡	111.4万円	3	1LDK
2023年6月	1,390万円	1984年8月	23.8㎡	58.4万円	4	ワンルーム
2023年6月	5,180万円	1983年9月	58.2㎡	89.0万円	2	2LDK
2023年6月	1,680万円	1973年4月	33.83㎡	49.7万円	5	2K
2023年6月	13,000万円	2012年11月	73.8㎡	176.2万円	14	3LDK
2023年5月	2,280万円	1981年2月	30.75㎡	74.1万円	4	ワンルーム
2023年4月	5,780万円	1983年3月	56.7㎡	101.9万円	1	2LDK
2023年4月	1,580万円	1984年8月	26.96㎡	58.6万円	9	ワンルーム
2023年4月	1,480万円	1984年8月	21.46㎡	69.0万円	8	ワンルーム
2023年4月	3,080万円	2010年2月	27.42㎡	112.3万円	2	1K
2023年4月	2,980万円	2003年2月	24.87㎡	119.8万円	9	1K
2023年4月	3,980万円	1987年9月	43.39㎡	91.7万円	1	1LDK
2023年4月	3,900万円	1978年1月	50.0㎡	78.0万円	1	2LDK
2023年4月	3,100万円	2003年11月	25.43㎡	121.9万円	3	ワンルーム
2023年3月	6,180万円	1984年7月	59.13㎡	104.5万円	1	2LDK
2023年3月	15,300万円	2022年12月	82.08㎡	186.4万円	3	2SLDK
2023年3月	15,800万円	2022年12月	82.08㎡	192.5万円	4	2LDK
2023年3月	12,000万円	2003年11月	86.82㎡	138.2万円	6	3LDK
2023年3月	2,680万円	1985年3月	42.34㎡	63.3万円	3	2DK
2023年2月	8,980万円	2022年12月	58.11㎡	154.5万円	1	2LDK
2023年2月	7,680万円	2003年11月	56.94㎡	134.9万円	2	2LDK
2023年2月	3,980万円	1982年10月	46.86㎡	84.9万円	6	1LDK
2023年2月	7,980万円	2019年2月	63.9㎡	124.9万円	1	2DK
2023年2月	6,480万円	2001年7月	66.87㎡	96.9万円	2	2LDK
2023年1月	7,980万円	2019年2月	63.9㎡	124.9万円	2	2DK
2023年1月	5,480万円	1975年5月	57.51㎡	95.3万円	5	2LDK
2023年1月	3,780万円	2003年11月	29.69㎡	127.3万円	5	1DK
2023年1月	9,380万円	2000年3月	75.09㎡	124.9万円	3	2SLDK
2023年1月	2,780万円	1979年4月	37.25㎡	74.6万円	2	1LDK
2023年1月	1,560万円	1973年4月	35.28㎡	44.2万円	2	1LDK
2023年1月	1,680万円	1973年4月	27.78㎡	60.5万円	2	1DK

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近隣のマンション情報

パークヴィラ吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３０−１

築年月：1977年11月

専有面積：45.76㎡〜

相場価格：3,990万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークヴィラ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３０−１	1977年11月	45.76㎡〜	3,990万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ヤマキマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺オリエントマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺パインクレスト	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７−１	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目６−１８	1978年1月	44.36㎡〜	3,890万円〜	このマンションの相場を見る
アールスパイラル吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２８−２０	2004年12月	21.5㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
マック吉祥寺コート	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２８−４	1984年11月	25.87㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺パークロイヤル	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３１−２	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺南口ビル	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３−４	1965年12月	53.37㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
丸善ビル	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目５ー１１	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパレス吉祥寺南	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目８−８	1997年3月	60.14㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺コーポ	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目６−１５	1969年5月	47.24㎡〜	3,861万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺パークサイドマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目１４−１	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺パークロイヤルマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３１−２	1976年10月	64.28㎡〜	5,431万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアス武蔵野	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目３−３	1975年10月	35.71㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
東町コート	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目２３−３	1984年5月	52.46㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ユニアス	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目４−１２	1974年12月	20.96㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目２−３	1988年1月	61.0㎡〜	4,136万円〜	このマンションの相場を見る
トラディカ	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１２ー１５	2011年8月	79.4㎡〜	1億1,058万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート吉祥寺サンロード	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目７−２	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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