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フレクサンス尼崎西本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,992万円 〜 2,666万円 （117万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市西本町３丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フレクサンス尼崎西本町の
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
フレクサンス尼崎西本町の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 西宮市, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
フレクサンス尼崎西本町の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレクサンス尼崎西本町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では59.8万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フレクサンス尼崎西本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2LDK+S（納戸）
75.41㎡
3階 北東
3LDK
68.05㎡
3階 東
3LDK
63.45㎡
3階 東
3LDK
58.96㎡
4階 東
2LDK
55.6㎡
9階 北東
3LDK
63.37㎡
10階 北東
3LDK
68.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 75.41㎡ | 東 | 2階 東(75.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.05㎡ | 北東 | 3階 北東(68.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.45㎡ | 東 | 3階 東(63.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.96㎡ | 東 | 3階 東(58.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.6㎡ | 東 | 4階 東(55.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.37㎡ | 北東 | 9階 北東(63.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.05㎡ | 北東 | 10階 北東(68.05㎡)を無料査定する |
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フレクサンス尼崎西本町の存在する兵庫県尼崎市西本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1998年12月 | 63.37㎡ | 36.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1998年12月 | 58.96㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1998年12月 | 63.45㎡ | 37.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1998年12月 | 75.41㎡ | 34.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,700万円 | 1998年12月 | 55.6㎡ | 30.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1998年12月 | 68.05㎡ | 42.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1998年12月 | 68.05㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,550万円 | 1998年12月 | 55.5㎡ | 27.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェール尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市御園町３３−３３ | 1999年6月 | 73.31㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さきタワーサンクタス尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市御園町２７−３ | 2008年9月 | 57.93㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー尼崎 | 兵庫県尼崎市御園町５４ | 2011年1月 | 50.26㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル御園 | 兵庫県尼崎市西御園町１１４ | 1983年3月 | 17.84㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 51.3㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎A棟 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 49.08㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディモア尼崎ミライズ | 兵庫県尼崎市北竹谷町１丁目２２ー１ | 2018年7月 | 65.48㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 労金昭和コーポ | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１ | 1985年4月 | 69.04㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ろうきん昭和コーポ | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１ | 1985年4月 | 77.28㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールヒル尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２５０ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル武庫川東2 | 兵庫県尼崎市崇徳院２丁目１３６ | 1988年7月 | 40.45㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル東大物 | 兵庫県尼崎市東本町１丁目４３ | 1984年11月 | 53.04㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム尼崎昭和通 | 兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２ | 1997年10月 | 61.45㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル出屋敷 | 兵庫県尼崎市宮内町２丁目４２ | 1987年10月 | 58.85㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア出屋敷 | 兵庫県尼崎市宮内町２丁目５２ | 1988年8月 | 61.79㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通６丁目２０３−１ | 1997年2月 | 61.41㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズックヒル尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通６丁目２１４ | 2001年6月 | 57.74㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード尼崎昭和通 | 兵庫県尼崎市昭和南通８丁目２１６−２ | 2007年2月 | 49.48㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |