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サンヴェール尼崎駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,706万円 〜 2,790万円 （122万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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サンヴェール尼崎駅前の
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
サンヴェール尼崎駅前の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 西宮市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
サンヴェール尼崎駅前の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴェール尼崎駅前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では59.8万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンヴェール尼崎駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
73.31㎡
5階 南西
2SLDK
73.65㎡
6階 北
2LDK
73.65㎡
6階 南西
3LDK
73.31㎡
7階 南西
2LDK
73.65㎡
7階 南西
2SLDK
73.65㎡
8階 北
3LDK
73.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.31㎡ | 北 | 2階 北(73.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 73.65㎡ | 南西 | 5階 南西(73.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.65㎡ | 北 | 6階 北(73.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.31㎡ | 南西 | 6階 南西(73.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 73.65㎡ | 南西 | 7階 南西(73.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 73.65㎡ | 南西 | 7階 南西(73.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.31㎡ | 北 | 8階 北(73.31㎡)を無料査定する |
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サンヴェール尼崎駅前の存在する兵庫県尼崎市御園町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2008年9月 | 74.0㎡ | 55.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2008年9月 | 74.31㎡ | 54.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2011年1月 | 98.91㎡ | 68.7万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2008年9月 | 85.0㎡ | 66.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2008年9月 | 57.93㎡ | 58.3万円 | 27 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 2011年1月 | 83.66㎡ | 60.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2010年11月 | 75.81㎡ | 60.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2008年9月 | 77.8㎡ | 55.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 2011年1月 | 57.8㎡ | 47.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2008年9月 | 68.91㎡ | 54.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2008年9月 | 57.93㎡ | 56.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2008年9月 | 85.0㎡ | 52.8万円 | 23 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 85.4㎡ | 70.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2011年1月 | 85.4㎡ | 59.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2011年1月 | 62.81㎡ | 82.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2011年1月 | 74.14㎡ | 69.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 85.0㎡ | 62.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2008年9月 | 84.18㎡ | 74.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 75.91㎡ | 55.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2011年1月 | 50.95㎡ | 54.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,900万円 | 2008年9月 | 110.47㎡ | 80.6万円 | 29 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2011年1月 | 81.01㎡ | 54.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2008年9月 | 85.0㎡ | 50.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2008年9月 | 97.55㎡ | 69.5万円 | 29 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2011年1月 | 55.94㎡ | 47.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2008年9月 | 59.39㎡ | 53.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,998万円 | 2008年9月 | 68.91㎡ | 58.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2008年9月 | 90.65㎡ | 51.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2011年1月 | 62.4㎡ | 57.4万円 | 28 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 2008年9月 | 59.39㎡ | 55.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,090万円 | 2008年9月 | 59.39㎡ | 52.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,398万円 | 2008年9月 | 57.93㎡ | 41.4万円 | 25 | 1LDK |
サンヴェール尼崎駅前の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム尼崎昭和通 | 兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２ | 1997年10月 | 61.45㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎スカイハイツ | 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１２４ | 1980年10月 | 40.75㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１１８ | 1986年6月 | 32.62㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツサンシャイン | 兵庫県尼崎市昭和南通３丁目１２−２ | 1980年6月 | 49.98㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレクサンス尼崎西本町 | 兵庫県尼崎市西本町３丁目７−２ | 1998年12月 | 55.6㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さきタワーサンクタス尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市御園町２７−３ | 2008年9月 | 57.93㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー尼崎 | 兵庫県尼崎市御園町５４ | 2011年1月 | 50.26㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 兵庫県尼崎市神田北通４丁目４６−１ | 1999年8月 | 58.84㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雅マンション | 兵庫県尼崎市神田北通４丁目１０３ー２ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ尼崎 | 兵庫県尼崎市神田北通４丁目１０１ | 2004年2月 | 56.81㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ尼崎 | 兵庫県尼崎市神田北通４丁目１０５ | 1998年8月 | 63.3㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール尼崎 | 兵庫県尼崎市神田南通１丁目９ | 1988年3月 | 56.66㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテ尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和南通５丁目７０−２ | 2002年5月 | 54.12㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル御園 | 兵庫県尼崎市西御園町１１４ | 1983年3月 | 17.84㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド尼崎 | 兵庫県尼崎市建家町１ | 2000年3月 | 60.16㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ正起 | 兵庫県尼崎市神田中通３丁目７９ | 1985年1月 | 18.38㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 51.3㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎A棟 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 49.08㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |