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ヴィラエクシード新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,624万円 〜 4,624万円 （188万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩２丁目４１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラエクシード新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラエクシード新小岩」は、1989年06月に竣工された地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅から歩いて7分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店(196m)、まいばすけっと 新小岩ルミエール店(188m)、プレミアムカルビ 新小岩店(71m)など、日常生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店が揃っています。また、新小岩けん整骨院(8m)、矯正歯科加藤医院(35m)といった健康に関する施設も近くにあります。さらに、わんぱくすまいる保育園(219m)や江戸川区立西小松川小学校(216m)といった教育機関も至近距離にあります。
周辺には大型商業施設や公園はありませんが、葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩(297m)や葛飾区 新小岩地区センター(338m)などの公共施設も充実しています。
「ヴィラエクシード新小岩」は、交通の便や生活施設の充実度から見ても、快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ヴィラエクシード新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 台東区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラエクシード新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラエクシード新小岩は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.9万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 東
3LDK
81.26㎡
7階 北
3LDK
81.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3LDK | 81.26㎡ | 東 | 7階 東(81.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.26㎡ | 北 | 7階 北(81.26㎡)を無料査定する |
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ヴィラエクシード新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1984年2月 | 44.55㎡ | 74.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 60.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 75.12㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1982年2月 | 37.84㎡ | 58.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1984年2月 | 43.68㎡ | 65.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 820万円 | 1984年4月 | 17.01㎡ | 48.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 1993年11月 | 57.07㎡ | 85.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年1月 | 70.83㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1978年12月 | 34.02㎡ | 40.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2016年4月 | 58.02㎡ | 92.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 67.02㎡ | 119.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2012年4月 | 57.96㎡ | 84.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 45.25㎡ | 65.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 70.85㎡ | 70.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 5,700万円 | 2022年6月 | 61.47㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年3月 | 54.41㎡ | 69.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 2022年6月 | 67.02㎡ | 142.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2016年3月 | 67.68㎡ | 88.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2006年2月 | 65.11㎡ | 81.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 36.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 75.91㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 70.56㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 64.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2004年3月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1984年3月 | 17.53㎡ | 35.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 43.74㎡ | 48.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 57.14㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1981年12月 | 52.8㎡ | 52.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,499万円 | 2022年7月 | 69.53㎡ | 93.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 81.59㎡ | 85.5万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2002年11月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2003年3月 | 58.82㎡ | 54.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 54.91㎡ | 72.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 40.56㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 44.55㎡ | 55.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1993年11月 | 57.07㎡ | 69.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,870万円 | 2005年1月 | 81.59㎡ | 71.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 40.56㎡ | 66.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1987年9月 | 19.4㎡ | 50.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1972年12月 | 44.85㎡ | 47.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,900万円 | 2022年5月 | 70.02㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,320万円 | 1990年3月 | 18.5㎡ | 71.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 67.4㎡ | 79.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 77.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 2007年2月 | 22.81㎡ | 70.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1993年11月 | 17.95㎡ | 60.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1982年2月 | 49.65㎡ | 62.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 70.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 650万円 | 1984年3月 | 18.92㎡ | 34.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 54.91㎡ | 52.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1983年3月 | 50.07㎡ | 59.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 65.11㎡ | 76.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 57.14㎡ | 87.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 48.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 1989年6月 | 81.26㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,300万円 | 1993年11月 | 57.07㎡ | 57.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 795万円 | 1987年9月 | 22.46㎡ | 35.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 800万円 | 1984年3月 | 17.84㎡ | 44.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,200万円 | 2001年2月 | 76.71㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 46.95㎡ | 57.1万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 730万円 | 1984年3月 | 17.01㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2022年5月 | 70.02㎡ | 95.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 16.29㎡ | 78.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 25.48㎡ | 69.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 2003年3月 | 45.55㎡ | 61.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1978年12月 | 24.02㎡ | 78.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2001年2月 | 60.56㎡ | 70.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 2004年3月 | 81.54㎡ | 69.7万円 | 8 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 77.89㎡ | 76.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,700万円 | 2014年1月 | 66.41㎡ | 85.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2022年5月 | 64.31㎡ | 108.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,849万円 | 1978年12月 | 34.02㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,799万円 | 2006年1月 | 61.2㎡ | 94.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1978年12月 | 51.03㎡ | 38.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,080万円 | 2016年3月 | 58.02㎡ | 87.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 1982年6月 | 76.87㎡ | 48.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 51.03㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 26.2㎡ | 48.9万円 | 4 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,050万円 | 1993年11月 | 23.09㎡ | 45.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 2009年3月 | 85.63㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1987年9月 | 18.34㎡ | 48.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 61.2㎡ | 61.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,500万円 | 2016年4月 | 58.02㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1990年3月 | 18.5㎡ | 63.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2004年3月 | 81.54㎡ | 69.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 1978年5月 | 42.3㎡ | 50.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2008年3月 | 58.07㎡ | 77.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1997年2月 | 62.55㎡ | 74.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,750万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 53.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,700万円 | 2008年3月 | 55.81㎡ | 66.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,750万円 | 2008年3月 | 55.81㎡ | 67.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,200万円 | 1989年6月 | 81.26㎡ | 27.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,350万円 | 1983年3月 | 37.43㎡ | 62.8万円 | 6 | 2DK |
| 2022年4月 | 1,150万円 | 1978年12月 | 34.02㎡ | 33.8万円 | 7 | 2K |
| 2022年3月 | 1,920万円 | 2007年3月 | 22.81㎡ | 84.2万円 | 8 | 1K |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2016年3月 | 67.68㎡ | 88.4万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモヒルズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目 | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ新小岩親水公園 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５ | 1991年10月 | 63.67㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ新小岩三丁目 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１−５ | 2022年7月 | 45.94㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４ | 2009年3月 | 55.03㎡〜 | 3,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１３−２ | 1987年9月 | 18.34㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新小岩グラン | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１７ | 1995年12月 | 72.12㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア新小岩デジーノ | 東京都江戸川区松島３丁目１５−９ | 2012年3月 | 54.51㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩サウスビューコート | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１８ | 2001年11月 | 69.65㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン新小岩第2 | 東京都江戸川区松島３丁目２９−３ | 1997年3月 | 75.68㎡〜 | 4,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ新小岩2 | 東京都江戸川区松島３丁目２５−５ | 1995年3月 | 64.57㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ASPフェニックスビル | 東京都江戸川区松島３丁目１５−４ | 1991年5月 | 22.53㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー松島 | 東京都江戸川区松島３丁目４３−１３ | 1973年11月 | 33.69㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 東京都江戸川区松島３丁目１３−２ | 2021年9月 | 54.85㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ新小岩グランフォート | 東京都江戸川区松島３丁目４０−１６ | 2015年8月 | 59.93㎡〜 | 5,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ新小岩 | 東京都江戸川区松島３丁目４６−１６ | 2004年11月 | 64.8㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目２−２４ | 2005年1月 | 57.38㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目3-5 | 2023年10月 | 22.63㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１１−４ | 2004年3月 | 58.12㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモパッソ | 東京都葛飾区新小岩２丁目２１−２ | 2007年3月 | 19.77㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３４−２ | 1990年3月 | 18.9㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |