ローヤルシティ大宮吉敷町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.63

売却査定価格: 3,816万円〜 4,925万円

坪単価: 217万円〜 235万円

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最終更新日： 2025/5/12

住所	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目２２−１
築年月	2000年11月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	57.29㎡〜 69.32㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	大宮駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約242円/㎡
管理費	約157円/㎡
分譲会社	藤澤建設株式会社
施工会社	藤澤建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾊﾞｽ乾燥機

ﾉﾝﾎﾙﾑｱﾙﾃﾞﾋﾄﾞ対応

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ローヤルシティ大宮吉敷町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町に位置する「ローヤルシティ大宮吉敷町」は、利便性の高い大宮エリアにあり、多くの住民に親しまれているマンションです。この建物は、さいたま新都心に近く、商業施設や公共交通機関へのアクセスも良好な点が魅力です。また、周辺は住宅地でありながら公園や学校も多く、子育て世帯には最適な環境といえます。

外観については、落ち着いた色合いを基調としたデザインが特徴で、街並みに調和しています。築年数が進んでいるものの、管理状況が良好でしっかりとメンテナンスが施されているため、見た目の古さを感じさせません。資産性の面では、大宮区の地価が安定していることもあり、中古マンションとしても魅力的な投資先です。しかし、周辺エリアと比べるとやや価格が高いため、所有リスクとして価格変動への注意も必要です。

全体として、このマンションは利便性や環境の良さを求める方にとって価値のある選択肢です。ただし投資目的の場合は、購入価格と将来的な地価の動向を慎重に検討することが求められます。

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ローヤルシティ大宮吉敷町の

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

ローヤルシティ大宮吉敷町の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	117,784	100.0
2025年	122,264	103.8
2030年	123,793	105.1
2035年	125,229	106.3
2040年	125,870	106.9
2045年	125,705	106.7
2050年	124,821	106.0

※周囲の市区町村はさいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市北区, さいたま市西区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルシティ大宮吉敷町の最寄り大宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローヤルシティ大宮吉敷町は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ローヤルシティ大宮吉敷町の存在する埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,390万円	2005年4月	71.44㎡	75.4万円	3	3LDK
2025年5月	5,390万円	2005年4月	71.44㎡	75.4万円	3	3LDK
2025年5月	3,000万円	1982年6月	61.6㎡	48.7万円	2	2LDK
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2025年5月	11,580万円	2008年12月	95.16㎡	121.7万円	21	3LDK
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2025年5月	2,180万円	1986年8月	45.99㎡	47.4万円	1	1LDK
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2025年4月	6,800万円	2008年12月	60.68㎡	112.1万円	7	2LDK
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2025年4月	2,390万円	1972年1月	54.49㎡	43.9万円	2	2LDK
2025年4月	2,390万円	1972年1月	54.49㎡	43.9万円	2	2LDK
2025年2月	6,100万円	2014年2月	70.75㎡	86.2万円	8	3LDK
2025年2月	6,100万円	2014年2月	70.75㎡	86.2万円	8	3LDK
2025年2月	6,100万円	2014年2月	70.75㎡	86.2万円	8	3LDK
2025年2月	5,980万円	2005年2月	72.0㎡	83.1万円	14	3LDK
2025年2月	5,980万円	2005年2月	72.0㎡	83.1万円	14	3LDK
2025年2月	7,198万円	2008年12月	74.81㎡	96.2万円	7	2LDK
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2025年2月	1,680万円	1983年1月	50.76㎡	33.1万円	2	2LDK
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2025年1月	7,198万円	2008年12月	74.81㎡	96.2万円	13	2LDK
2025年1月	7,198万円	2008年12月	74.81㎡	96.2万円	13	2LDK
2025年1月	7,480万円	2013年1月	70.18㎡	106.6万円	11	3LDK
2025年1月	7,480万円	2013年1月	70.18㎡	106.6万円	11	3LDK
2025年1月	5,980万円	2018年10月	67.5㎡	88.6万円	10	3LDK
2025年1月	5,980万円	2018年10月	67.5㎡	88.6万円	10	3LDK
2024年12月	6,590万円	2018年9月	67.5㎡	97.6万円	14	3LDK
2024年12月	6,590万円	2018年9月	67.5㎡	97.6万円	14	3LDK
2024年11月	4,180万円	2008年12月	58.7㎡	71.2万円	2	1LDK
2024年11月	4,180万円	2008年12月	58.7㎡	71.2万円	2	1LDK
2024年11月	6,180万円	1998年6月	85.87㎡	72.0万円	10	4LDK
2024年11月	6,180万円	1998年6月	85.87㎡	72.0万円	10	4LDK
2024年11月	6,190万円	1998年6月	73.37㎡	84.4万円	13	3LDK
2024年11月	6,190万円	1998年6月	73.37㎡	84.4万円	13	3LDK
2024年11月	1,280万円	1972年1月	54.49㎡	23.5万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1972年1月	54.49㎡	23.5万円	2	2LDK
2024年10月	9,999万円	2008年12月	95.83㎡	104.3万円	22	3LDK
2024年10月	9,999万円	2008年12月	95.83㎡	104.3万円	22	3LDK
2024年10月	6,100万円	2014年2月	70.75㎡	86.2万円	8	3LDK
2024年10月	6,100万円	2014年2月	70.75㎡	86.2万円	8	3LDK
2024年10月	6,100万円	2014年2月	70.75㎡	86.2万円	8	3LDK
2024年10月	5,880万円	2013年1月	70.18㎡	83.8万円	11	3LDK
2024年10月	5,880万円	2013年1月	70.18㎡	83.8万円	11	3LDK
2024年10月	6,490万円	2008年12月	67.0㎡	96.9万円	17	2LDK
2024年10月	6,490万円	2008年12月	67.0㎡	96.9万円	17	2LDK
2024年9月	5,780万円	2013年1月	70.18㎡	82.4万円	12	3LDK
2024年9月	5,780万円	2013年1月	70.18㎡	82.4万円	12	3LDK
2024年9月	7,000万円	2008年12月	74.78㎡	93.6万円	13	3LDK
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2024年8月	2,490万円	1982年6月	66.0㎡	37.7万円	1	2LDK
2024年8月	2,490万円	1982年6月	66.0㎡	37.7万円	1	2LDK
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2024年7月	6,080万円	2008年12月	67.0㎡	90.7万円	16	2LDK
2024年7月	6,080万円	2008年12月	67.0㎡	90.7万円	16	2LDK
2024年7月	5,080万円	2008年12月	58.7㎡	86.5万円	6	2LDK
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2024年7月	6,980万円	2008年12月	74.81㎡	93.3万円	10	2LDK
2024年7月	6,980万円	2008年12月	74.81㎡	93.3万円	10	2LDK
2024年7月	5,980万円	2008年12月	74.81㎡	79.9万円	13	2LDK
2024年7月	5,980万円	2008年12月	74.81㎡	79.9万円	13	2LDK
2024年7月	8,800万円	2008年12月	85.07㎡	103.4万円	10	3LDK
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2024年5月	7,880万円	2020年4月	70.58㎡	111.6万円	14	3LDK
2024年4月	4,980万円	1998年6月	73.08㎡	68.1万円	2	3LDK
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2024年4月	2,880万円	1986年8月	50.4㎡	57.1万円	4	2LDK
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2024年4月	2,380万円	1986年8月	67.59㎡	35.2万円	6	3LDK
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2024年4月	6,300万円	2008年12月	67.63㎡	93.2万円	20	2LDK
2024年4月	6,300万円	2008年12月	67.63㎡	93.2万円	20	2LDK
2024年3月	6,180万円	2005年4月	70.6㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年3月	6,180万円	2005年4月	70.6㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年3月	6,980万円	2008年12月	85.23㎡	81.9万円	11	3LDK
2024年3月	6,980万円	2008年12月	85.23㎡	81.9万円	11	3LDK
2024年3月	5,680万円	2018年9月	55.67㎡	102.0万円	14	2LDK
2024年3月	5,680万円	2018年9月	55.67㎡	102.0万円	14	2LDK
2024年3月	5,480万円	2013年1月	70.29㎡	78.0万円	9	3LDK
2024年3月	5,480万円	2013年1月	70.29㎡	78.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,580万円	2008年12月	57.88㎡	79.1万円	12	1LDK
2024年2月	4,580万円	2008年12月	57.88㎡	79.1万円	12	1LDK
2024年2月	3,590万円	1982年6月	66.0㎡	54.4万円	10	2LDK
2024年2月	3,590万円	1982年6月	66.0㎡	54.4万円	10	2LDK
2024年2月	3,590万円	1982年6月	66.0㎡	54.4万円	10	2LDK
2024年2月	5,600万円	2013年1月	67.3㎡	83.2万円	8	3LDK
2024年2月	5,600万円	2013年1月	67.3㎡	83.2万円	8	3LDK
2024年2月	7,880万円	2023年12月	70.37㎡	112.0万円	18	3LDK
2024年2月	5,480万円	2008年12月	67.0㎡	81.8万円	17	2LDK
2024年2月	7,880万円	2023年12月	70.37㎡	112.0万円	18	3LDK
2024年2月	5,480万円	2008年12月	67.0㎡	81.8万円	17	2LDK
2024年2月	6,980万円	2018年9月	70.66㎡	98.8万円	10	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年11月	69.32㎡	66.1万円	11	2LDK
2024年2月	6,980万円	2018年9月	70.66㎡	98.8万円	10	3LDK
2024年1月	5,980万円	2008年12月	74.81㎡	79.9万円	10	2LDK
2024年1月	5,980万円	2008年12月	74.81㎡	79.9万円	10	2LDK
2024年1月	1,000万円	1982年6月	31.72㎡	31.5万円	4	1K
2024年1月	1,000万円	1982年6月	31.72㎡	31.5万円	4	1K
2024年1月	1,000万円	1982年6月	31.72㎡	31.5万円	4	1K

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南銀プラザ

埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目４３−７

築年月：1985年10月

専有面積：17.91㎡〜

相場価格：819万円〜

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