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西新宿ダイヤモンドパレス弐番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西新宿ダイヤモンドパレス弐番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西新宿ダイヤモンドパレス弐番館」とは、1981年07月に竣工され、総戸数46戸の地上14階建てマンションです。JR山手線「新宿」駅から徒歩9分という立地にあり、交通の便も良好です。
マンションの魅力は、周辺施設が豊富であることです。徒歩圏内には、ローソンやミニストップといったコンビニ、マルエツプチといったスーパーがあり、生活に便利です。飲食店も多く、近くにはラヴィアンローズやすし岩瀬、大阪王将などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
周辺にはポーランド政府観光局や新宿運転免許更新センターといった公共施設もあり、利便性が高いです。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「西新宿ダイヤモンドパレス弐番館」は、周辺施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的な設備が備わっています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった機能が完備されており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、住まいに高い利便性を求める方に向いています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して暮らすことができます。
「西新宿ダイヤモンドパレス弐番館」は、交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っている魅力溢れるマンションです。快適な生活を送りながら都心の利便性を享受したい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
西新宿ダイヤモンドパレス弐番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 杉並区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿駅の築年数で見たマンション価格
西新宿ダイヤモンドパレス弐番館の最寄り新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西新宿ダイヤモンドパレス弐番館は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
西新宿ダイヤモンドパレス弐番館の存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | - |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 61.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,900万円 | 2008年1月 | 82.22㎡ | 156.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 203.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,888万円 | 2017年7月 | 79.51㎡ | 237.6万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2024年11月 | 91.53㎡ | 284.1万円 | 37 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラル新宿公園 | 東京都新宿区西新宿３丁目８−１３ | 1981年1月 | 28.01㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１８−２ | 1982年3月 | 58.95㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ都庁前 | 東京都新宿区西新宿３丁目５−１５ | 2017年11月 | 30.63㎡〜 | 4,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコート新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２８ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネスロワイヤル | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２６ | 1983年4月 | 20.26㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２１ | 1984年9月 | 19.06㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみタウン新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１３−１１ | 1977年10月 | 25.05㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ梅村 | 東京都新宿区西新宿３丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパレス西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１４−１０ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目３−２３ | 1980年4月 | 46.71㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２７ | 1983年1月 | 21.56㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿都庁前 | 東京都新宿区西新宿３丁目６−１７ | 2006年2月 | 21.93㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン新宿キャステール | 東京都新宿区西新宿３丁目６−５ | 1977年3月 | 19.45㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿TOKビル | 東京都新宿区西新宿３丁目１７−７ | 1991年5月 | 62.58㎡〜 | 6,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステルシティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１３−８ | 1984年8月 | 47.61㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄マンション | 東京都新宿区西新宿３丁目 | 1970年12月 | 45.49㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１５−５ | 1980年4月 | 15.12㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新都心フラワーハイツ | 東京都新宿区西新宿３丁目 | 1981年2月 | 28.01㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿ダイヤモンドパレス | 東京都新宿区西新宿３丁目５−３ | 1981年7月 | 12.3㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン新宿第2キャステール | 東京都新宿区西新宿３丁目５−１２ | 1980年1月 | 15.12㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |