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アピス西新宿三丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,751万円 〜 8,985万円 （446万円 〜 458万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目４ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アピス西新宿三丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アピス西新宿三丁目」は、2014年12月に竣工した地上16階建てのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「都庁前」駅までは徒歩8分です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニは近隣にローソン京王プレッソイン新宿店（約40m）、ローソン新宿パークタワー店（約97m）、ミニストップ西新宿3丁目店（約114m）があります。また、スーパーはマルエツプチ西新宿三丁目店が約380m、まいばすけっと代々木4丁目店が約417mの距離にあります。
飲食店に関しても、マンションから歩いて数分の距離に86エイティーシックスやすし岩瀬、ラヴィアンローズ、さぼてん新宿パークタワー店、スパイスヘブンなどがあります。
また、病院も近くにあります。三好医院はマンションのすぐそば（約3m）に、かおり内科クリニックは約114m、銀座青山You矯正歯科新宿医院は約213mの距離に位置しています。
薬局は薬ヒグチパークタワー店と薬ヒグチ調剤薬局パークタワー店が約101m離れた場所にあり、ウエルシア都庁第2庁舎店も約249mの距離にあります。
公共施設としては、ポーランド政府観光局や軽自動車検査協会、新宿警察署西新宿三丁目交番が周辺にあります。
自然環境も豊かで、マンション近くには玉川上水旧水路代々木緑道（約125m）や代々木第三児童遊園地（約379m）があります。
さらに、教育施設も充実しています。周辺には文化服装学院（約151m）、文化学園大学新都心キャンパス（約216m）、私立文化学園大学（約222m）があります。保育園・幼稚園も渋谷区立山谷かきのみ園（約319m）、太陽の子代々木西参道保育園（約348m）、新宿区立西新宿幼稚園（約385m）があります。
「アピス西新宿三丁目」は、周辺施設のアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アピス西新宿三丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 杉並区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格
アピス西新宿三丁目の最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アピス西新宿三丁目は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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7階 南西
1LDK
64.84㎡
8階 南西
2LDK
64.84㎡
9階 南西
2LDK
64.84㎡
10階 南
1LDK
64.84㎡
11階 北
2LDK
64.84㎡
13階 南西
2LDK
64.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1LDK | 64.84㎡ | 南西 | 7階 南西(64.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 64.84㎡ | 南西 | 8階 南西(64.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.84㎡ | 南西 | 9階 南西(64.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 64.84㎡ | 南 | 10階 南(64.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 64.84㎡ | 北 | 11階 北(64.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 64.84㎡ | 南西 | 13階 南西(64.84㎡)を無料査定する |
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アピス西新宿三丁目の存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 61.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,799万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 119.9万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,900万円 | 2008年1月 | 82.22㎡ | 156.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 203.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,888万円 | 2017年7月 | 79.51㎡ | 237.6万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2006年3月 | 47.74㎡ | 186.4万円 | 31 | 2DK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2024年11月 | 91.53㎡ | 284.1万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2017年8月 | 83.87㎡ | 248.0万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2017年8月 | 83.37㎡ | 249.5万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1983年10月 | 47.52㎡ | 105.2万円 | 11 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1980年1月 | 22.8㎡ | 69.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1980年3月 | 49.23㎡ | 85.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ代々木西参道 | 東京都渋谷区代々木３丁目３４−４ | 2010年9月 | 41.65㎡〜 | 6,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヨーラク代々木 | 東京都渋谷区代々木３丁目３３−１０ | 1978年1月 | 58.96㎡〜 | 6,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木３丁目５８ー２ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ代々木プレイス | 東京都渋谷区代々木３丁目２３−４ | 2005年3月 | 30.05㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木コーポラス | 東京都渋谷区代々木３丁目８−１ | 1968年8月 | 36.86㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥパームス代々木三丁目 | 東京都渋谷区代々木３丁目 | 2003年9月 | 28.84㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ代々木2 | 東京都渋谷区代々木３丁目６−１ | 1989年3月 | 32.8㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ代々木２ | 東京都渋谷区代々木３丁目５５−１０ | 1983年11月 | 19.15㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション | 東京都渋谷区代々木３丁目３９−１ | 1982年1月 | 53.0㎡〜 | 5,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木 | 東京都渋谷区代々木３丁目１−７ | 1977年9月 | 24.83㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 参宮ビル | 東京都渋谷区代々木３丁目３８−１２ | 1970年5月 | 48.55㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアイヴァン代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木３丁目５７−８ | 2003年7月 | 34.69㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木ホームガーデン | 東京都渋谷区代々木３丁目５７−７ | 1964年12月 | 35.44㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール代々木 | 東京都渋谷区代々木３丁目８−６ | 1996年3月 | 27.22㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド代々木西参道 | 東京都渋谷区代々木３丁目３２−３ | 2017年8月 | 33.69㎡〜 | 5,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ代々木 | 東京都渋谷区代々木３丁目３１−８ | 1986年3月 | 18.81㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 参宮橋コーポラス | 東京都渋谷区代々木３丁目３３−１４ | 1970年3月 | 49.8㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高代々木ペアシティA棟 | 東京都渋谷区代々木３丁目３６−８ | 1977年11月 | 42.33㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ代々木神宮 | 東京都渋谷区代々木３丁目５０−２ | 2004年8月 | 32.24㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート代々木 | 東京都渋谷区代々木３丁目５２−７ | 2005年10月 | 20.0㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |