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大山サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,565万円 〜 5,195万円 （180万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大山金井町４７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大山サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大山サンハイツは、1982年5月に竣工し、地上10階建てのマンションです。交通の利便性も高く、東武東上線の「大山」駅からは徒歩5分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は周辺施設の充実にあります。コンビニには、セブンイレブンの板橋大山店が64m、板橋熊野町店が337m、ファミリーマートの大山駅北店が365mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっとの板橋熊野町店が137m、Big-Aの板橋中丸店が148m、まいばすけっとの大山金井町店が307mの距離に位置しています。また、飲食店も豊富で、オオタニやレストランオオタニは28m、祥和居や焼肉 賢明は56m、きんたは77mの距離にあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。上田歯科医院や山田歯科医院は56m、いはら歯科医院は81mの距離に位置しており、薬林堂や大山調剤薬局、ことぶき薬局の距離も近いです。
公共施設も充実しており、幸町集会所は211m、中丸いこいの家は445m、大山東集会所は452mの場所にあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、板橋区立あいキッズ板橋第七小学校、板橋区立板橋第七小学校、板橋区立板橋第六小学校といった学校が近くにあります。保育園・幼稚園も、みなみ保育園や旭保育園、明日葉保育園大山園が最寄りの位置にあります。
大山サンハイツは周辺施設が充実しており、毎日の生活に便利さを提供してくれます。是非、快適な暮らしを過ごすために利用してみてください。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
大山サンハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
大山サンハイツの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大山サンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
49.96㎡
4階 北
2LDK
47.1㎡
6階 北
1LDK
47.1㎡
6階 北
2LDK
49.96㎡
7階 北
2DK
47.1㎡
7階 北
2LDK
49.96㎡
8階 北
2DK
47.1㎡
9階 北
2LDK
49.96㎡
10階 北
2SLDK
91.72㎡
10階 北
3LDK
81.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 49.96㎡ | 北 | 2階 北(49.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.1㎡ | 北 | 4階 北(47.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.1㎡ | 北 | 6階 北(47.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.96㎡ | 北 | 6階 北(49.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.1㎡ | 北 | 7階 北(47.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.96㎡ | 北 | 7階 北(49.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 47.1㎡ | 北 | 8階 北(47.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 49.96㎡ | 北 | 9階 北(49.96㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 91.72㎡ | 北 | 10階 北(91.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 81.8㎡ | 北 | 10階 北(81.8㎡)を無料査定する |
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大山サンハイツの存在する東京都板橋区大山金井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年5月 | 29.83㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年11月 | 18.54㎡ | 74.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 40.37㎡ | 68.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 29.92㎡ | 39.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1983年11月 | 40.13㎡ | 64.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 49.96㎡ | 49.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,660万円 | 1978年11月 | 42.75㎡ | 38.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 43.08㎡ | 57.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 35.7㎡ | 66.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1983年11月 | 41.22㎡ | 67.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年9月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,900万円 | 2020年9月 | 44.55㎡ | 110.0万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2008年8月 | 24.19㎡ | 81.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 46.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,599万円 | 1978年11月 | 43.92㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,360万円 | 2008年10月 | 24.65㎡ | 95.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 5,700万円 | 1998年6月 | 70.97㎡ | 80.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,340万円 | 1974年1月 | 46.41㎡ | 50.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,050万円 | 1989年2月 | 20.5㎡ | 51.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 29.92㎡ | 52.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2020年9月 | 44.55㎡ | 96.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 42.29㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1986年2月 | 41.17㎡ | 65.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 61.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1987年2月 | 51.67㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 27.29㎡ | 46.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 12 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 64.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 46.98㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,340万円 | 2017年8月 | 25.73㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 1,599万円 | 1979年4月 | 31.31㎡ | 51.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 47.22㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 2008年9月 | 34.63㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1973年12月 | 40.32㎡ | 56.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 40.32㎡ | 39.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1980年10月 | 51.52㎡ | 54.0万円 | 8 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 57.1万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1978年11月 | 42.72㎡ | 53.6万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３ー１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北池 | 東京都板橋区中丸町１７−８ | 1981年7月 | 58.24㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 東京都板橋区中丸町８−５ | 2003年7月 | 54.19㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大山 | 東京都板橋区中丸町４７−１１ | 1990年1月 | 41.8㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル池袋 | 東京都板橋区中丸町４−７ | 1987年1月 | 37.51㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 東京都板橋区中丸町１１−１７ | 2017年7月 | 25.73㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール要町 | 東京都板橋区中丸町２０−１ | 1991年12月 | 16.42㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 東京都板橋区中丸町８−１ | 2003年3月 | 56.56㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア池袋 | 東京都板橋区中丸町５−６ | 1981年9月 | 38.39㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス板橋大山 | 東京都板橋区中丸町５１−１ | 2012年1月 | 54.57㎡〜 | 5,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋中丸町 | 東京都板橋区中丸町４４−７ | 1989年9月 | 21.2㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトー | 東京都板橋区中丸町４８−７ | 1966年3月 | 59.36㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |