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サンシティ東の丘２の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区中台３丁目２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンシティ東の丘２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンシティ東の丘２」は、1978年03月に竣工した地上４階建てのマンションです。総戸数は80戸であり、交通アクセスも便利です。最寄り駅は都営三田線の「志村三丁目」駅で、徒歩10分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境にあることです。マンションから273mの距離にはセブンイレブンや319mの距離にはファミリーマートなどのコンビニエンスストアがあります。また、187m先にはダイエー板橋サンゼリゼ店や486m先にはまいばすけっと 志村3丁目店といったスーパーマーケットも揃っています。さらに、近くには気軽に食事が楽しめるロイヤルホスト板橋店やバーミヤン 板橋相生店などの飲食店もあります。
また、生活に必要な医療施設も近くにあります。マンションから186mの距離には古市歯科医院や189m先にはサンシティ耳鼻咽喉科などがあります。さらに、マンションから224mの距離には十字堂薬局板橋店や288m先にはヨツバ薬局相生店などの薬局もあります。
教育施設や公園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。学校への通学はマンションから226mの距離にある板橋区立あいキッズ 緑小学校や242m先にある板橋区立緑小学校が利用できます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子供たちの教育面でも安心です。
一方で商業施設は近くにはありませんが、マンション周辺には便利な施設が揃っているため、日常の生活に不自由はありません。さらに、公共施設や公園も徒歩圏内にあり、自然環境も充実しています。
「サンシティ東の丘２」は、周辺の充実した施設と便利な交通アクセスが魅力的なマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、子育て世帯にも安心の環境が整っています。「サンシティ東の丘２」での暮らしは、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
サンシティ東の丘２の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 練馬区, 北区, 川口市, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ東の丘２の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ東の丘２は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.6万円に比べて、築40年以上では148.2万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンシティ東の丘２の存在する東京都板橋区中台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1986年8月 | 71.12㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 74.61㎡ | 48.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1993年8月 | 73.78㎡ | 79.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1992年9月 | 50.22㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1977年4月 | 64.31㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1975年5月 | 49.88㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2003年10月 | 77.49㎡ | 97.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1977年4月 | 60.38㎡ | 53.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1975年5月 | 49.87㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2003年10月 | 77.49㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1978年8月 | 74.61㎡ | 46.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1979年5月 | 87.47㎡ | 56.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1979年2月 | 73.05㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1986年4月 | 83.18㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 73.05㎡ | 39.4万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1986年11月 | 56.04㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 78.06㎡ | 51.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1979年10月 | 91.56㎡ | 54.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年8月 | 78.06㎡ | 47.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1980年3月 | 44.53㎡ | 44.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,598万円 | 2003年10月 | 77.76㎡ | 84.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1998年2月 | 67.92㎡ | 70.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年8月 | 78.36㎡ | 54.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 74.48㎡ | 46.7万円 | 19 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1979年9月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 63.94㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1975年5月 | 57.75㎡ | 42.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1978年3月 | 64.05㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1999年1月 | 61.86㎡ | 54.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1980年8月 | 76.8㎡ | 52.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1979年10月 | 82.75㎡ | 57.8万円 | 17 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 2000年6月 | 62.82㎡ | 58.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 94.5㎡ | 42.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1979年10月 | 74.8㎡ | 53.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1978年3月 | 83.67㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1978年3月 | 83.67㎡ | 55.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1980年8月 | 88.8㎡ | 61.7万円 | 25 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1992年8月 | 60.56㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1991年6月 | 33.21㎡ | 41.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1978年3月 | 73.4㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 708万円 | 1988年9月 | 17.4㎡ | 40.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,550万円 | 1979年2月 | 78.36㎡ | 45.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1977年4月 | 63.41㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 78.36㎡ | 44.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1979年10月 | 57.62㎡ | 55.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1978年3月 | 64.05㎡ | 65.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 73.05㎡ | 39.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,888万円 | 1977年4月 | 49.45㎡ | 38.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 62.44㎡ | 26.9万円 | 5 | 4DK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1978年8月 | 78.36㎡ | 56.0万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2003年10月 | 80.92㎡ | 73.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 78.36㎡ | 47.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 2003年10月 | 77.76㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1979年12月 | 57.1㎡ | 41.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1979年10月 | 57.62㎡ | 52.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 2006年7月 | 70.7㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ板橋中台 | 東京都板橋区中台２丁目２０−１５ | 1991年6月 | 33.21㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンヒルズ中台 | 東京都板橋区中台２丁目６−３ | 1988年3月 | 51.84㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンヒルズ板橋中台2番館 | 東京都板橋区中台２丁目４０−６ | 2002年11月 | 62.43㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック中台 | 東京都板橋区中台２丁目７−７ | 1980年3月 | 44.53㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ中台 | 東京都板橋区中台２丁目１７−１ | 1986年4月 | 45.31㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 村山マンション | 東京都板橋区前野町５丁目３８−２ | 1972年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライトヒルズ | 東京都板橋区前野町５丁目２３−１ | 2007年10月 | 71.12㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ板橋前野町 | 東京都板橋区前野町５丁目３４−９ | 2011年2月 | 70.19㎡〜 | 4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ板橋前野町 | 東京都板橋区前野町５丁目２９−１ | 1998年3月 | 69.6㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スマイリオ板橋前野町 | 東京都板橋区前野町５丁目５４−３ | 2011年7月 | 67.75㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール常盤台 | 東京都板橋区前野町５丁目２０−５ | 1992年3月 | 50.22㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド城山 | 東京都板橋区前野町５丁目５１−２ | 1980年6月 | 36.24㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カースル常盤台 | 東京都板橋区前野町５丁目３０−５ | 1974年5月 | 35.44㎡〜 | 1,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス前野台 | 東京都板橋区前野町５丁目２４−７ | 2000年9月 | 57.65㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ板橋前野町ヒルズ | 東京都板橋区前野町５丁目３３−４ | 1997年3月 | 67.24㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |