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本蓮沼クレストヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,116万円 〜 5,841万円 （202万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区志村１丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.44㎡ 〜 91.21㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾗｲﾌｱｯﾌﾟS
床暖房
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付低床ｵｰﾄﾊﾞｽ
浄水器
TVﾓﾆﾀｰ
本蓮沼クレストヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「本蓮沼クレストヒルズ」は、板橋区に位置するマンションです。交通の利便性も良く、都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩6分という立地にあります。総戸数は42戸で、地上8階建ての建物です。竣工は2000年10月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まずはコンビニについてですが、セブンイレブンやファミリーマートが徒歩300m以内に複数店舗あります。スーパーマーケットもまいばすけっとや肉のハナマサ、オーケーなどが徒歩300m以内にあります。
飲食店に関しては、栄寿司や赤城屋、浜出屋、そばひろ、ドミノ・ピザなどが周辺にあります。これらの店舗は徒歩200m以内に位置しているため、食事に困ることはありません。
また、医療施設に関してもグラン総合整骨院鍼灸院やはすぬま歯科医院、よつば整骨院が徒歩200m以内にあり、薬局もウエルシア板橋志村店や蓮沼薬局、みどり薬局が近くに存在します。
近隣の公共施設には志村警察署の小豆沢交番や大原社会教育会館、板橋区立志村図書館などがあります。また、小学校や中学校も徒歩400m以内に位置しており、教育環境も整っています。さらに、近隣には保育園や幼稚園もあります。
最後に、見次公園が徒歩450mの位置にあります。このように、本蓮沼クレストヒルズの周辺には生活に便利な施設が充実しており、住環境として大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
本蓮沼クレストヒルズの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
本蓮沼クレストヒルズの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本蓮沼クレストヒルズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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本蓮沼クレストヒルズの存在する東京都板橋区志村１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,498万円 | 1975年7月 | 32.4㎡ | 46.2万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 58.32㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 61.47㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年2月 | 99.58㎡ | 79.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 79.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,440万円 | 2014年9月 | 25.48㎡ | 95.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 68.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2001年5月 | 70.74㎡ | 77.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2001年12月 | 75.09㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 86.12㎡ | 77.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 86.12㎡ | 75.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1986年3月 | 53.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1980年12月 | 50.44㎡ | 59.3万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2011年2月 | 65.04㎡ | 95.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 75.35㎡ | 62.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2009年2月 | 83.97㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2009年2月 | 83.67㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1980年10月 | 100.0㎡ | 55.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 102.61㎡ | 77.8万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 5,798万円 | 2000年2月 | 67.65㎡ | 85.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1974年1月 | 69.61㎡ | 71.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2011年12月 | 35.72㎡ | 75.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年1月 | 30.91㎡ | 32.0万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 59.54㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1976年10月 | 66.0㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1983年5月 | 51.49㎡ | 52.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1974年1月 | 69.61㎡ | 57.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 35.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 42.66㎡ | 58.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 29.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 80.34㎡ | 80.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1994年4月 | 51.25㎡ | 70.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1986年10月 | 54.86㎡ | 61.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,650万円 | 2019年11月 | 26.01㎡ | 101.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1974年1月 | 43.32㎡ | 38.8万円 | 10 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1975年7月 | 31.95㎡ | 37.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2011年2月 | 80.44㎡ | 84.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1975年7月 | 34.15㎡ | 37.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 45.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 90.68㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2012年1月 | 35.77㎡ | 89.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 1979年6月 | 52.47㎡ | 31.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1974年1月 | 43.27㎡ | 45.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 67.65㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 60.5㎡ | 39.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1981年8月 | 52.68㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 東京都板橋区泉町２１−２ | 2019年1月 | 25.8㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町３−８ | 1983年7月 | 50.0㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町８−１４ | 2000年4月 | 58.14㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンプライズ | 東京都板橋区泉町６−２ | 1976年11月 | 40.25㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセルマンション本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４１−１２ | 2005年2月 | 58.02㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |