グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
4,285万円〜 5,990万円（223万円〜 229万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館以外の棟

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目９−２
築年月	2001年3月
総階数	21階
総戸数	134戸
専有面積	63.43㎡〜 86.59㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	川崎駅徒歩13分京急川崎駅徒歩13分

施設・設備

ｽｰﾊﾟｰ堤防一体化

ﾍﾟｯﾄ可

空地率70%

21F超高層

緑地率28%

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ13台

ﾍﾘｺｽﾍﾟｰｽ

定額常接IN

TES床暖房

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の108.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	160,890	100.0
2020年	165,991	103.2
2025年	170,238	105.8
2030年	173,513	107.8
2035年	175,519	109.1
2040年	176,405	109.6
2045年	176,405	109.6

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川崎駅の築年数で見たマンション価格

グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館の最寄り川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.5万円に比べて、築40年以上では143.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館の存在する神奈川県川崎市幸区戸手４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,580万円	2001年2月	66.7㎡	68.7万円	12	2LDK
2024年3月	818万円	1981年4月	44.2㎡	18.5万円	4	2DK
2024年3月	3,180万円	1985年3月	63.67㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,980万円	2001年2月	66.7㎡	74.7万円	8	2LDK
2024年3月	5,480万円	2001年2月	76.25㎡	71.9万円	6	3LDK
2024年3月	5,180万円	2001年2月	72.99㎡	71.0万円	17	3LDK
2024年2月	6,580万円	2008年10月	78.69㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年2月	5,480万円	2008年10月	68.6㎡	79.9万円	12	2LDK
2024年2月	4,980万円	2019年2月	69.9㎡	71.2万円	5	3LDK
2024年2月	5,200万円	2019年2月	71.43㎡	72.8万円	5	2LDK
2024年1月	3,990万円	2010年2月	64.57㎡	61.8万円	2	2LDK
2024年1月	3,990万円	2010年2月	64.57㎡	61.8万円	2	2SLDK
2024年1月	3,590万円	1985年3月	63.67㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年1月	800万円	1971年10月	30.1㎡	26.6万円	2	2K
2024年1月	5,280万円	2018年2月	66.33㎡	79.6万円	7	2SLDK
2024年1月	6,380万円	2001年2月	86.59㎡	73.7万円	15	2LDK
2023年12月	5,480万円	2008年10月	70.26㎡	78.0万円	7	3LDK
2023年12月	4,480万円	2019年2月	57.79㎡	77.5万円	7	2LDK
2023年12月	6,790万円	2001年2月	72.99㎡	93.0万円	13	3LDK
2023年11月	5,380万円	2001年2月	75.26㎡	71.5万円	12	2LDK
2023年11月	5,980万円	2001年2月	82.5㎡	72.5万円	18	3LDK
2023年11月	5,280万円	2019年2月	72.54㎡	72.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,180万円	2019年2月	70.2㎡	73.8万円	5	3LDK
2023年10月	6,790万円	2001年2月	72.99㎡	93.0万円	9	3LDK
2023年10月	6,280万円	2001年2月	75.26㎡	83.4万円	17	3LDK
2023年10月	4,980万円	2018年2月	70.52㎡	70.6万円	1	3LDK
2023年10月	4,780万円	2019年2月	72.54㎡	65.9万円	2	3LDK
2023年10月	7,180万円	2001年2月	86.59㎡	82.9万円	15	2LDK
2023年10月	5,490万円	2001年2月	76.25㎡	72.0万円	13	3LDK
2023年9月	6,680万円	2001年2月	76.25㎡	87.6万円	13	3LDK
2023年9月	5,980万円	2001年2月	86.59㎡	69.1万円	12	3LDK
2023年9月	6,680万円	2008年11月	82.0㎡	81.5万円	11	3LDK
2023年9月	6,780万円	2008年10月	78.69㎡	86.2万円	19	3LDK
2023年8月	5,690万円	2001年2月	66.7㎡	85.3万円	16	3LDK
2023年8月	5,980万円	2018年2月	80.17㎡	74.6万円	3	3LDK
2023年8月	4,980万円	2001年2月	66.7㎡	74.7万円	3	2LDK
2023年8月	5,180万円	2001年2月	72.99㎡	71.0万円	12	3LDK
2023年7月	5,980万円	2008年11月	82.0㎡	72.9万円	4	4LDK
2023年7月	1,090万円	1985年9月	53.76㎡	20.3万円	1	2LDK
2023年7月	6,799万円	2001年2月	72.99㎡	93.1万円	15	3LDK
2023年7月	5,880万円	2008年10月	75.33㎡	78.1万円	19	3LDK
2023年6月	4,280万円	2001年2月	66.7㎡	64.2万円	3	2LDK
2023年5月	5,480万円	2001年2月	72.99㎡	75.1万円	9	3LDK
2023年5月	4,280万円	1995年3月	63.37㎡	67.5万円	7	3LDK
2023年5月	5,380万円	2019年2月	74.71㎡	72.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サンパレス中幸

神奈川県川崎市幸区中幸町２丁目３６ー４

築年月：1992年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンパレス中幸	神奈川県川崎市幸区中幸町２丁目３６ー４	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プチシャンプル川崎	神奈川県川崎市幸区中幸町２丁目４５−１	1989年5月	16.52㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
河原町団地１４号棟	神奈川県川崎市幸区河原町	1975年10月	61.09㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
川崎河原町分譲共同ビル	神奈川県川崎市幸区河原町１４−２２２	1975年10月	48.93㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
河原町団地１３号棟	神奈川県川崎市幸区河原町１−１３	1975年10月	73.12㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
川崎河原町分譲共同ビル13号棟	神奈川県川崎市幸区河原町１ー１３	1975年10月	51.75㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
河原町団地	神奈川県川崎市幸区河原町	1975年10月	61.08㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
河原町団地１５号棟	神奈川県川崎市幸区河原町	1975年10月	50.07㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ川崎ザ・フロント	神奈川県川崎市幸区幸町４丁目２６−１	2019年1月	34.7㎡〜	4,136万円〜	このマンションの相場を見る
青柳ビル	神奈川県川崎市幸区幸町４丁目	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア多摩川グランビュー	神奈川県川崎市幸区幸町３丁目５５５−４	1999年5月	59.38㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモアクアリンクヴィスタ	神奈川県川崎市幸区幸町３丁目５６０−６	2007年4月	21.29㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデン多摩川	神奈川県川崎市幸区幸町３丁目５４７−１	2001年5月	54.9㎡〜	4,491万円〜	このマンションの相場を見る
アクアリーナ川崎ヴェルデタワー	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目１１−１	2008年11月	68.73㎡〜	5,000万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川サンハイツ	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目９−１	1982年11月	49.29㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ川崎2番館	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目８−１０	1995年3月	57.16㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム川崎2号棟	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目７−２	1985年3月	53.67㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム川崎	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目７−１	1985年3月	63.67㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
アクアブリーズ川崎	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目３−８	2019年2月	57.79㎡〜	4,805万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム川崎１号棟	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目７−１	1985年3月	63.67㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る

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