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ヴェルビュ板橋氷川町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,910万円 〜 7,815万円 （231万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区氷川町２２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.11㎡ 〜 111.3㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
2棟構成
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分駐車場
低風換気S
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
定額常接IN
公園隣接
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸2ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ヴェルビュ板橋氷川町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルビュ板橋氷川町」は、2001年9月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通面では、都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。
周辺には、生活利便性に優れた施設が多くあります。コンビニは徒歩数分圏内に複数のセブンイレブンやファミリーマートがあります。スーパーもライフ仲宿店やまいばすけっとなど、徒歩数分から徒歩約5分の距離にあります。飲食店も充実しており、近くにはスナックのっくやフレンチレストランLe deuxieme chidoriなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。
公共施設では、氷川つり堀公園や板橋区立氷川図書館などが周囲にあり、自然や文化に触れることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も近隣に複数あり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「ヴェルビュ板橋氷川町」は、周辺環境が整った魅力あるマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設も近くに揃っています。是非一度ご見学ください。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ヴェルビュ板橋氷川町の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ板橋氷川町の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ板橋氷川町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.4万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴェルビュ板橋氷川町の存在する東京都板橋区氷川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1978年9月 | 35.61㎡ | 33.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1980年2月 | 51.4㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2017年1月 | 25.62㎡ | 103.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2007年11月 | 76.19㎡ | 89.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年11月 | 64.54㎡ | 89.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2012年9月 | 66.74㎡ | 89.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1980年2月 | 57.0㎡ | 64.9万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 6,790万円 | 2007年11月 | 76.19㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 26.46㎡ | 94.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 1980年2月 | 57.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2005年2月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1980年9月 | 59.39㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 65.71㎡ | 83.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 39.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 2001年9月 | 90.5㎡ | 69.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,960万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 48.8万円 | 6 | 2DK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 66.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 25.66㎡ | 96.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,299万円 | 2017年1月 | 25.62㎡ | 89.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,500万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 62.3万円 | 11 | 2DK |
| 2022年6月 | 4,590万円 | 1996年2月 | 55.44㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,770万円 | 2012年9月 | 64.85㎡ | 89.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2012年9月 | 64.99㎡ | 90.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2002年3月 | 65.71㎡ | 71.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 47.56㎡ | 69.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 55.44㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,860万円 | 2005年2月 | 23.14㎡ | 80.4万円 | 15 | 1K |
| 2021年4月 | 3,798万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 63.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 63.75㎡ | 73.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 57.77㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,899万円 | 1980年2月 | 55.04㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 64.85㎡ | 76.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,070万円 | 2014年1月 | 25.61㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 55.83㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 45.26㎡ | 44.0万円 | 8 | 2DK |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 2007年11月 | 60.71㎡ | 67.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1983年5月 | 51.83㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,450万円 | 1980年3月 | 55.04㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,100万円 | 2005年2月 | 23.14㎡ | 90.8万円 | 15 | 1K |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 41.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 3,880万円 | 2009年11月 | 59.88㎡ | 64.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2007年11月 | 78.27㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レ・ジェイド板橋本町 | 東京都板橋区大和町 | 2023年11月 | 25.63㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 東京都板橋区大和町１３−５ | 2019年7月 | 30.44㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス | 東京都板橋区大和町６−１２ | 2023年3月 | 25.47㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレール・ドゥーク板橋本町Ⅲ | 東京都板橋区大和町１３−１９ | 2019年6月 | 25.58㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大和町 | 東京都板橋区大和町４３ー７ | 1978年1月 | 33.28㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋本町Sta. | 東京都板橋区大和町１３−１６ | 2008年5月 | 19.58㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エトワール大和 | 東京都板橋区大和町４４−８ | 1981年11月 | 43.53㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセルいわき | 東京都板橋区大和町４１−４ | 1991年3月 | 19.51㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |