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ライオンズガーデン北綾瀬第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,048万円 〜 3,867万円 （158万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区辰沼１丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
集会室
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
TES床暖房
追焚機能付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズガーデン北綾瀬第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン北綾瀬第2」は、1998年1月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は66戸です。魅力的なポイントは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩13分というアクセスの良さです。
周辺には多数の施設があり、コンビニはセブンイレブン 足立辰沼1丁目店(距離：172m)、ローソン 大谷田五丁目店(距離：178m)、セブンイレブン 足立辰沼東店(距離：313m)などがあります。また、スーパーも近くにあり、Big-A 足立谷中店(距離：251m)やゑびすや商店(距離：487m)、ベニースーパー 佐野店(距離：531m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、ふるさと(距離：115m)や呑気坊(距離：186m)、からと(距離：318m)、すまいる(距離：326m)、カラオケうたうた(距離：326m)などがあります。また、病院も松尾クリニック(距離：154m)やたつぬま歯科(距離：213m)、ハートデイサービスセンター(距離：291m)などが近くにあります。
薬局も徒歩圏内で利用でき、クリエイトSD(エス・ディー) 足立谷中店(距離：63m)やドラッグセイムス 大谷田店(距離：412m)、ドラッグセイムス 足立大谷田店(距離：532m)などがあります。
また、公共施設や公園、学校も近くにあります。足立区 神明住区センター(距離：412m)や足立区 大谷田谷中住区センター(距離：464m)などの公共施設や、東渕江庭園(距離：490m)、大谷田公園(距離：664m)などの公園が利用できます。さらに、足立区立辰沼小学校(距離：67m)や辰沼保育園(距離：61m)、チェリッシュナーサリースクールやなか(距離：223m)などの学校や保育施設も近くにあります。
以上のように、「ライオンズガーデン北綾瀬第2」は周辺施設の充実した立地にあり、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズガーデン北綾瀬第2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 葛飾区, 草加市, 三郷市, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン北綾瀬第2の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン北綾瀬第2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では119.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
66.78㎡
3階 北
3LDK
63.63㎡
4階 北
3LDK
63.63㎡
5階 北
3LDK
63.63㎡
6階 北
3LDK
63.63㎡
8階 北
3LDK
70.9㎡
9階 北
4LDK
77.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.78㎡ | 北 | 1階 北(66.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.63㎡ | 北 | 3階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.63㎡ | 北 | 4階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.63㎡ | 北 | 5階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.63㎡ | 北 | 6階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.9㎡ | 北 | 8階 北(70.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 77.26㎡ | 北 | 9階 北(77.26㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン北綾瀬第2の存在する東京都足立区辰沼１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年5月 | 54.23㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 75.1㎡ | 53.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 85.2㎡ | 46.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,898万円 | 1989年7月 | 60.5㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 50.56㎡ | 31.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1989年7月 | 42.92㎡ | 39.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1988年5月 | 51.56㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 70.23㎡ | 42.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1989年5月 | 51.56㎡ | 32.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1988年5月 | 60.33㎡ | 24.9万円 | 5 | 4DK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1988年5月 | 60.33㎡ | 41.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,700万円 | 1988年5月 | 52.89㎡ | 32.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,198万円 | 1989年7月 | 60.5㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1988年5月 | 60.2㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1988年5月 | 51.56㎡ | 34.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,399万円 | 1988年5月 | 60.2㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,430万円 | 1989年7月 | 42.92㎡ | 33.3万円 | 7 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,430万円 | 1989年7月 | 50.56㎡ | 28.3万円 | 7 | 3DK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,880万円 | 1988年5月 | 60.2㎡ | 31.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,590万円 | 1988年5月 | 51.56㎡ | 30.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 1998年1月 | 66.78㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,199万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,080万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,399万円 | 1998年1月 | 70.9㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,399万円 | 1988年5月 | 51.56㎡ | 27.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1998年1月 | 70.9㎡ | 39.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 60.33㎡ | 27.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 1998年1月 | 63.63㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1988年5月 | 60.2㎡ | 26.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,450万円 | 1999年7月 | 85.2㎡ | 40.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 1999年7月 | 61.01㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 1989年7月 | 60.96㎡ | 29.2万円 | 8 | 4DK |
| 2019年8月 | 1,390万円 | 1989年7月 | 60.96㎡ | 22.8万円 | 6 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム亀有 | 東京都足立区佐野２丁目４３−１４ | 1996年1月 | 67.24㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１９−３ | 1989年3月 | 16.36㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１６−１１ | 2009年8月 | 54.04㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１９−９ | 2007年10月 | 51.84㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目5-5 | 2023年10月 | 25.66㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目６－１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬プレイス | 東京都足立区谷中４丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア | 東京都足立区谷中４丁目９−１８ | 2003年5月 | 50.43㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 東京都足立区大谷田５丁目３３−１２ | 1998年3月 | 62.31㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１６−１３ | 1994年10月 | 55.3㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 東京都足立区大谷田５丁目 | 1986年5月 | 40.26㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目５−１７ | 2002年12月 | 66.57㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目２−１０ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |