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グリーンパーク北綾瀬4の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,240万円 〜 2,709万円 （118万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク北綾瀬4について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク北綾瀬4」は、1988年12月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は33戸であり、交通の便も良好です。最寄り駅は東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅で、徒歩で16分程度の距離です。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 足立辰沼1丁目店まで114m、セブンイレブン 足立辰沼東店まで198m、そしてローソン 大谷田五丁目店まで375mと、毎日の買い物が便利に行えます。また、スーパーも近くにあり、ベニースーパー 佐野店まで252m、ゑびすや商店まで375m、さらにBig-A 足立谷中店まで478mです。
飲食店も豊富にあり、すまいるやカラオケうたうたまでは60mの距離にあります。さらに、えびすやからと、いせや菓子店まで徒歩数分の距離にあります。これらの飲食店は、手軽にお食事を楽しむことができるでしょう。
また、健康面でも心配ありません。田中整形外科やさくらビル歯科、ふかがわ眼科まで徒歩数分の距離にあるため、いざというときにも安心です。さらに、薬局も近くに揃っており、クリエイトSD(エス・ディー) 足立谷中店まで260m、ヘルシードラッグポッポちゃん 佐野店まで350m、そしてドラッグセイムス 足立佐野店まで352mです。
また、公共施設についても触れます。足立区 佐野図書館や足立区 佐野住区センター、足立区 佐野地域学習センターなどが周辺にあり、足立区の施設を利用することができます。
さらに、マンション近隣には緑豊かな公園や学校、保育園・幼稚園もあります。東渕江庭園や佐野いこいの森緑地、大谷田公園まで徒歩数分の距離にあり、自然を感じることができます。学校や保育園・幼稚園も近くに揃っており、子育てにも安心です。
「グリーンパーク北綾瀬4」は、周辺施設が充実しており、利便性の高いマンションです。ぜひ快適な生活を送るための場所としてご検討ください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク北綾瀬4の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 葛飾区, 草加市, 三郷市, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク北綾瀬4の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク北綾瀬4は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では119.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
62.55㎡
1階 北
4LDK
75.6㎡
2階 北
3LDK
62.55㎡
2階 北
3SLDK
75.6㎡
3階 北
3LDK
62.55㎡
4階 北
3LDK
61.02㎡
5階 北
3LDK
62.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.55㎡ | 北 | 1階 北(62.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 75.6㎡ | 北 | 1階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.55㎡ | 北 | 2階 北(62.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 75.6㎡ | 北 | 2階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.55㎡ | 北 | 3階 北(62.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.02㎡ | 北 | 4階 北(61.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.55㎡ | 北 | 5階 北(62.55㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク北綾瀬4の存在する東京都足立区佐野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1996年1月 | 69.0㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2008年2月 | 70.0㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 80.0㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 80.1㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,900万円 | 2008年2月 | 80.53㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 2008年2月 | 70.0㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 2010年7月 | 65.06㎡ | 42.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 70.03㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,499万円 | 2008年2月 | 80.1㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,130万円 | 2008年2月 | 70.03㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,499万円 | 2008年2月 | 70.03㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 80.53㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,700万円 | 2008年2月 | 70.0㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,599万円 | 1988年12月 | 75.6㎡ | 34.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,300万円 | 2010年7月 | 68.78㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 2010年7月 | 72.54㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 2010年7月 | 68.78㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,350万円 | 2008年2月 | 80.53㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1996年1月 | 67.24㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,888万円 | 1988年12月 | 62.55㎡ | 30.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,990万円 | 1988年12月 | 62.55㎡ | 31.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 70.03㎡ | 39.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 1988年12月 | 61.02㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1988年12月 | 61.02㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,400万円 | 2008年2月 | 80.0㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,990万円 | 1988年12月 | 62.55㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 70.0㎡ | 36.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,390万円 | 1996年1月 | 69.0㎡ | 34.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,990万円 | 1988年12月 | 61.02㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 2008年3月 | 80.53㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1988年12月 | 75.6㎡ | 26.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1988年12月 | 75.6㎡ | 26.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2017年6月 | 2,580万円 | 2008年3月 | 80.53㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,998万円 | 1988年12月 | 62.55㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム亀有 | 東京都足立区佐野２丁目４３−１４ | 1996年1月 | 67.24㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 東京都足立区大谷田５丁目３３−１２ | 1998年3月 | 62.31㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１６−１３ | 1994年10月 | 55.3㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 東京都足立区大谷田５丁目 | 1986年5月 | 40.26㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目５−１７ | 2002年12月 | 66.57㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目２−１０ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第7 | 東京都足立区大谷田５丁目２７−１５ | 1995年8月 | 57.64㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 東京都足立区大谷田５丁目３−１０ | 1989年12月 | 22.1㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館 | 東京都足立区大谷田５丁目３０−１ | 2002年10月 | 63.05㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬3 | 東京都足立区大谷田５丁目１０−５ | 1995年10月 | 60.22㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬4 | 東京都足立区大谷田５丁目３０−１１ | 1991年7月 | 22.27㎡〜 | 718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１２−８ | 1999年11月 | 51.18㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第2 | 東京都足立区大谷田５丁目２９−６ | 1986年5月 | 25.0㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 東京都足立区辰沼１丁目８−１４ | 1999年7月 | 61.01㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |