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ウィルローズ東京イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,261万円 〜 11,088万円 （490万円 〜 520万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区八丁堀４丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 49.03㎡ 〜 70.48㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
ウィルローズ東京イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィルローズ東京イースト」は、2014年05月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、JR京葉線「八丁堀」駅まで徒歩4分という立地にあります。
マンション内では、37戸の総戸数となっております。周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。例えば、59m先にはセブンイレブン 中央区八丁堀4丁目店があり、日常の買い物に便利です。また、スーパーも近くにあり、356m先にはマルエツ プチ 八丁堀四丁目店があります。
飲食店についても、近くに多くの選択肢があります。92m先にかさねや銀座店、111m先にかてて 新富町店、121m先にど・みそ八丁堀店、123m先に小諸そば桜橋店などがあります。外食も楽しめます。
医療施設も充実しており、85m先には八丁堀3丁目クリニックや、130m先には田村歯科クリニックがあります。薬局も近くに数軒あり、253m先にすずらん薬局があります。
公共施設も充実しており、ルエールサンクも徒歩で行ける距離にあります。また、公園も周辺に多くあります。64m先には弾正橋北西児童遊園、68m先には楓川弾正橋公園や弾正橋北東児童遊園があります。
さらに教育施設も充実しており、186m先には早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校があります。また、近くには保育園や幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。
「ウィルローズ東京イースト」は、周辺施設も充実し、交通アクセスも便利なマンションです。日常の買い物や飲食店、医療施設、公園、学校など、生活に必要な施設が近くに揃っています。これらの魅力を兼ね備えたマンションで快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ウィルローズ東京イーストの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
ウィルローズ東京イーストの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ東京イーストは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.6万円に比べて、築40年以上では278.7万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ウィルローズ東京イーストの存在する東京都中央区八丁堀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 93.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2000年2月 | 79.62㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年8月 | 72.48㎡ | 176.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年10月 | 21.3㎡ | 124.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 27.07㎡ | 106.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 6,340万円 | 2011年5月 | 46.71㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 101.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 60.3㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2003年2月 | 27.07㎡ | 114.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.4㎡ | 157.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 147.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,680万円 | 2019年8月 | 58.83㎡ | 198.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 117.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 44.14㎡ | 126.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 157.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,540万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 123.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2005年1月 | 21.05㎡ | 125.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2011年5月 | 42.58㎡ | 147.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2014年3月 | 72.72㎡ | 165.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 160.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 167.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 127.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 47.96㎡ | 95.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 49.03㎡ | 162.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 153.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 130.9万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 114.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 1978年4月 | 44.97㎡ | 83.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 111.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,380万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 159.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 70.48㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.44㎡ | 114.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 109.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 125.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2004年11月 | 55.42㎡ | 149.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン銀座2丁目 | 東京都中央区銀座２丁目１３−２０ | 1983年1月 | 27.87㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座2丁目 | 東京都中央区銀座２丁目１４−１４ | 2005年8月 | 22.39㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティーク銀座2丁目 | 東京都中央区銀座２丁目１３−１８ | 2003年2月 | 25.78㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティーク銀座2丁目3番館 | 東京都中央区銀座２丁目１３−１６ | 2005年9月 | 20.85㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア銀座id | 東京都中央区銀座２丁目１３−１１ | 2004年12月 | 25.95㎡〜 | 4,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス銀座二丁目 | 東京都中央区銀座２丁目１４−１２ | 2015年2月 | 40.07㎡〜 | 9,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア銀座2丁目 | 東京都中央区銀座２丁目１６−１６ | 2016年12月 | 25.11㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座二丁目レジデンス | 東京都中央区銀座２丁目１４−１６ | 2012年2月 | 25.66㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティーク銀座2丁目2番館 | 東京都中央区銀座２丁目１４−１５ | 2003年1月 | 19.78㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木ビル | 東京都中央区京橋２丁目７ー１２ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宝鏡堂ビル | 東京都中央区京橋２丁目 | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル銀座京橋壱番館 | 東京都中央区八丁堀２丁目２２−１２ | 2013年1月 | 26.05㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル東京NEST | 東京都中央区八丁堀２丁目２８−５ | 2005年1月 | 21.05㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |