リビオレゾン勝どきnexの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,393万円〜 4,606万円（444万円〜 473万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都中央区勝どき５丁目１１−１４
築年月	2021年3月
総階数	13階
総戸数	96戸
専有面積	25.12㎡〜 32.18㎡
間取り	1DK/1K/1LDK/1R
アクセス	勝どき駅徒歩9分築地市場駅徒歩20分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

二重床

二重天井

内廊下

防災倉庫

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾜｰｸﾗｳﾝｼﾞ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)

性能評価書

リビオレゾン勝どきnexについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リビオレゾン勝どきnex」は、2021年3月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は96戸です。マンションの最寄り駅は都営大江戸線の「勝どき」駅であり、徒歩9分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と住環境の良さです。マンションから徒歩数分の距離には、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツや東武ストアなどが利用できます。

また、飲食店も多くあります。徒歩圏内には、勝どき輿や酔いどころ織岡、マグロ卸のマグロ丼の店、シェアーズバックヤード、ドミノ・ピザといった様々なジャンルの店舗があります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。勝どきザ・タワー歯科やCocofump 勝どき、スマイルデント東京タワーズ歯科などの歯科クリニックがあります。薬局も豊海5丁目店やさくら薬局豊海店、パンダ薬局勝どき店などがあり、医療・健康に不安を感じることなく生活できます。

その他の周辺施設としては、ウォーターズ竹芝という商業施設や中央区区民館豊海、マリンライセンスロイヤル東京といった公共施設もあります。周辺には公園も豊富で、豊海児童公園や豊海運動公園、勝どき4丁目児童遊園などがあります。

また、学校や保育園・幼稚園も多数存在します。中央区立の豊海小学校や東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテン、中央区立月島第二小学校などが近くにあります。保育園・幼稚園も、中央区立豊海幼稚園やほっぺるランド新島橋かちどき、さわやか保育園勝どき6丁目などがあり、子育て家族にとっても安心な環境です。

「リビオレゾン勝どきnex」は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度や住環境の良さが魅力です。快適な生活を送りたい方にぴったりのマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

リビオレゾン勝どきnexの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 渋谷区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

リビオレゾン勝どきnexの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン勝どきnexは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価662.5万円に比べて、築40年以上では268.8万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオレゾン勝どきnexの存在する東京都中央区勝どき５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	19,800万円	2023年8月	65.47㎡	302.4万円	50	2LDK
2024年4月	14,500万円	2023年8月	60.25㎡	240.7万円	20	2LDK
2024年4月	14,500万円	2016年11月	73.32㎡	197.8万円	13	2LDK
2024年4月	5,000万円	2008年9月	43.4㎡	115.2万円	8	1LDK
2024年4月	20,800万円	2016年11月	83.09㎡	250.3万円	53	1LDK
2024年4月	8,780万円	2016年11月	49.95㎡	175.8万円	10	1LDK
2024年4月	8,290万円	2014年11月	63.22㎡	131.1万円	2	2LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	86.44㎡	205.9万円	14	2LDK
2024年4月	19,800万円	2024年5月	71.12㎡	278.4万円	51	2LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	109.13㎡	273.1万円	48	3LDK
2024年4月	19,000万円	2023年8月	72.38㎡	262.5万円	21	3SLDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	84.62㎡	210.4万円	16	3LDK
2024年4月	17,480万円	2010年11月	79.06㎡	221.1万円	49	3LDK
2024年4月	14,800万円	2016年11月	72.85㎡	203.2万円	30	2LDK
2024年4月	28,000万円	2016年11月	95.49㎡	293.2万円	51	3LDK
2024年4月	13,800万円	2016年11月	67.86㎡	203.4万円	49	1LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	42	2LDK
2024年4月	9,950万円	2023年8月	43.77㎡	227.3万円	21	1LDK
2024年4月	16,380万円	2016年11月	84.6㎡	193.6万円	4	4LDK
2024年4月	53,800万円	2024年3月	137.23㎡	392.0万円	44	3LDK
2024年4月	32,800万円	2008年1月	125.32㎡	261.7万円	40	3LDK
2024年4月	2,500万円	2008年9月	21.17㎡	118.1万円	3	1K
2024年4月	8,888万円	2016年11月	59.92㎡	148.3万円	38	1LDK
2024年4月	11,800万円	2016年11月	65.99㎡	178.8万円	20	1LDK
2024年4月	18,800万円	2023年8月	72.38㎡	259.7万円	43	3LDK
2024年4月	19,480万円	2023年8月	72.38㎡	269.1万円	43	3LDK
2024年4月	9,950万円	2016年11月	67.86㎡	146.6万円	9	2LDK
2024年4月	13,350万円	2016年12月	72.38㎡	184.4万円	48	3LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	93.01㎡	320.4万円	57	2LDK
2024年4月	8,380万円	2000年2月	72.14㎡	116.2万円	22	3LDK
2024年4月	19,900万円	2023年8月	71.64㎡	277.8万円	31	3LDK
2024年3月	15,800万円	2023年8月	72.46㎡	218.1万円	4	2LDK
2024年3月	35,500万円	2023年8月	110.47㎡	321.4万円	56	3LDK
2024年3月	34,800万円	2023年8月	110.47㎡	315.0万円	56	3LDK
2024年3月	29,800万円	2023年8月	106.15㎡	280.7万円	48	3LDK
2024年3月	12,980万円	2016年11月	70.01㎡	185.4万円	16	3LDK
2024年3月	25,800万円	2023年8月	93.79㎡	275.1万円	41	4LDK
2024年3月	11,800万円	2010年11月	63.4㎡	186.1万円	7	2LDK
2024年3月	15,300万円	2008年1月	91.58㎡	167.1万円	39	2LDK
2024年3月	19,800万円	2016年11月	79.84㎡	248.0万円	28	3LDK
2024年3月	11,500万円	2016年12月	67.86㎡	169.5万円	15	2LDK
2024年3月	11,800万円	2023年8月	47.21㎡	249.9万円	27	1LDK
2024年3月	5,980万円	2016年11月	44.5㎡	134.4万円	4	1LDK
2024年3月	3,280万円	1973年8月	41.85㎡	78.4万円	3	2DK
2024年3月	2,180万円	1973年8月	34.87㎡	62.5万円	8	2DK
2024年3月	9,090万円	2007年2月	75.32㎡	120.7万円	7	3LDK
2024年3月	8,500万円	2016年12月	49.95㎡	170.2万円	36	ワンルーム
2024年3月	13,500万円	2008年1月	75.04㎡	179.9万円	5	3LDK
2024年3月	16,500万円	2008年1月	89.14㎡	185.1万円	31	3LDK
2024年3月	15,800万円	2008年1月	86.86㎡	181.9万円	37	3LDK
2024年3月	8,800万円	2023年8月	40.1㎡	219.5万円	21	1LDK
2024年3月	13,490万円	2016年11月	72.09㎡	187.1万円	35	2LDK
2024年3月	4,500万円	2010年11月	44.62㎡	100.9万円	8	2DK
2024年3月	13,480万円	2008年1月	73.94㎡	182.3万円	50	2LDK
2024年3月	4,390万円	2021年2月	32.18㎡	136.4万円	8	1LDK
2024年3月	5,480万円	1984年9月	52.64㎡	104.1万円	3	1SLDK
2024年3月	31,500万円	2023年8月	100.66㎡	312.9万円	51	3LDK
2024年3月	10,480万円	2016年11月	58.28㎡	179.8万円	28	2LDK
2024年3月	2,280万円	1975年10月	19.5㎡	116.9万円	12	ワンルーム
2024年3月	13,580万円	2008年1月	80.3㎡	169.1万円	18	3LDK

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東京都中央区勝どき４丁目１１−１０

築年月：2003年2月

専有面積：19.27㎡〜

相場価格：2,378万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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