デュオステージ町田MAXIVの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,895万円〜 3,538万円（306万円〜 323万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都町田市原町田６丁目１７−２１
築年月	2020年3月
総階数	10階
総戸数	60戸
専有面積	31.24㎡〜 36.19㎡
間取り	1DK/1LDK
アクセス	町田駅徒歩3分

施設・設備

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

二重床

二重天井

内廊下

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場､ｻｲﾝEV)

性能評価書

デュオステージ町田MAXIVについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「デュオステージ町田MAXIV」は、2020年3月に竣工したマンションで、地上10階には総戸数60戸があります。マンション最大の魅力は、小田急線「町田」駅から徒歩3分という抜群の交通アクセスです。また、周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があり、生活に便利です。コンビニは徒歩92mの「セブンイレブン町田駅東口店」や徒歩167mの「セブンイレブン原町田6丁目店」などがあり、スーパーは徒歩247mの「OdakyuOX MART町田店」や徒歩251mの「成城石井小田急町田店」などがあります。さらに、近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優れた環境です。マンション自体も魅力的で、床暖房や浴室乾燥機、浄水器などの充実した設備が備わっています。また、共用施設としてラウンジや宅配ボックス、24時間有人管理・セキュリティシステムも完備されており、安心・安全な生活が送れます。「デュオステージ町田MAXIV」は、町田で快適かつ便利な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

デュオステージ町田MAXIVの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市南区, 大和市, 横浜市青葉区, 相模原市中央区, 座間市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

デュオステージ町田MAXIVの最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオステージ町田MAXIVは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.8万円に比べて、築40年以上では100.2万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオステージ町田MAXIVの存在する東京都町田市原町田６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,580万円	1995年6月	70.66㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年4月	4,280万円	2006年3月	58.42㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年4月	2,800万円	2006年10月	45.66㎡	61.3万円	8	1LDK
2024年4月	7,380万円	2016年1月	73.53㎡	100.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,750万円	1983年7月	77.74㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年4月	5,380万円	2015年2月	67.21㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	1999年10月	62.31㎡	87.9万円	22	2LDK
2024年4月	4,800万円	2015年2月	73.53㎡	65.3万円	7	3LDK
2024年4月	3,380万円	1995年9月	59.86㎡	56.5万円	3	2SLDK
2024年4月	3,580万円	2019年11月	34.8㎡	102.9万円	13	1LDK
2024年3月	4,399万円	1996年2月	60.0㎡	73.3万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	2000年7月	70.56㎡	63.5万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	2000年7月	70.08㎡	71.1万円	11	3LDK
2024年3月	6,680万円	2023年2月	70.2㎡	95.2万円	10	2SLDK
2024年3月	3,480万円	2016年1月	42.13㎡	82.6万円	12	1DK
2024年2月	5,999万円	1997年2月	85.93㎡	69.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,690万円	1996年2月	58.0㎡	63.6万円	1	2LDK
2024年2月	4,880万円	2012年11月	63.24㎡	77.2万円	8	3LDK
2024年2月	3,280万円	2019年11月	33.15㎡	98.9万円	6	1LDK
2024年2月	5,299万円	1996年7月	69.59㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	2012年5月	62.4㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,500万円	1996年6月	57.97㎡	60.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,280万円	1999年2月	84.67㎡	62.4万円	13	3LDK
2024年1月	2,980万円	1981年9月	55.28㎡	53.9万円	5	2LDK
2024年1月	440万円	1992年5月	16.5㎡	26.7万円	2	ワンルーム
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円		4LDK
2024年1月	3,780万円	1996年9月	56.47㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年1月	1,800万円	2005年10月	21.9㎡	82.2万円	10	1K
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円	6	4LDK
2024年1月	4,980万円	1983年6月	117.15㎡	42.5万円	5	4LDK
2024年1月	3,780万円	2007年2月	63.76㎡	59.3万円	14	3LDK
2024年1月	2,890万円	1983年7月	72.5㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年1月	4,380万円	1996年7月	62.08㎡	70.6万円	2	2LDK
2024年1月	12,800万円	2016年1月	78.4㎡	163.3万円	22	3LDK
2024年1月	11,800万円	2016年1月	78.4㎡	150.5万円	22	3LDK
2024年1月	3,698万円	2014年1月	77.67㎡	47.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,780万円	1999年10月	62.31㎡	76.7万円	22	2LDK
2023年12月	3,830万円	2001年6月	64.83㎡	59.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	2011年12月	65.05㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年12月	650万円	1992年5月	16.51㎡	39.4万円	4	ワンルーム
2023年12月	550万円	1992年5月	16.51㎡	33.3万円	3	ワンルーム
2023年12月	2,000万円	2005年10月	26.9㎡	74.3万円	13	1K
2023年12月	3,290万円	2016年1月	42.13㎡	78.1万円	14	1SLDK
2023年12月	3,280万円	2020年6月	36.54㎡	89.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,480万円	1983年6月	87.18㎡	39.9万円	5	3SLDK
2023年12月	5,080万円	2015年2月	67.21㎡	75.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,980万円	1983年7月	72.5㎡	41.1万円	5	3LDK
2023年12月	950万円	1983年12月	33.99㎡	27.9万円	4	1DK
2023年12月	4,980万円	2011年11月	65.08㎡	76.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,880万円	2015年2月	66.44㎡	73.4万円	2	3LDK
2023年11月	5,780万円	1999年10月	79.11㎡	73.1万円	8	3LDK
2023年11月	7,980万円	2015年6月	73.62㎡	108.4万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	2005年10月	24.85㎡	79.7万円	11	1K
2023年11月	4,980万円	2000年10月	84.18㎡	59.2万円	3	2LDK
2023年11月	6,500万円	1999年2月	80.94㎡	80.3万円	13	3LDK
2023年11月	7,480万円	2020年1月	70.08㎡	106.7万円	12	3LDK
2023年11月	6,180万円	2016年1月	73.53㎡	84.0万円	5	2LDK
2023年11月	5,180万円	1999年2月	59.08㎡	87.7万円	14	3LDK
2023年10月	5,999万円	1999年2月	80.94㎡	74.1万円	8	3LDK
2023年10月	4,320万円	2000年8月	69.75㎡	61.9万円	9	3LDK
2023年10月	4,480万円	1997年2月	85.93㎡	52.1万円	5	4LDK
2023年10月	5,780万円	2015年6月	71.51㎡	80.8万円	1	3SLDK
2023年10月	5,280万円	2019年1月	66.7㎡	79.2万円	4	3LDK
2023年10月	4,980万円	2016年2月	64.66㎡	77.0万円	2	3LDK
2023年10月	7,480万円	2015年6月	73.62㎡	101.6万円	9	3LDK
2023年10月	3,880万円	1996年9月	56.79㎡	68.3万円	4	2LDK
2023年10月	1,850万円	2005年10月	24.85㎡	74.4万円	10	1K
2023年10月	3,480万円	1996年7月	62.08㎡	56.1万円	2	2LDK
2023年10月	3,980万円	1996年7月	69.59㎡	57.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	1996年7月	65.25㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年10月	980万円	1992年3月	17.75㎡	55.2万円	3	1K
2023年10月	5,380万円	2015年2月	64.26㎡	83.7万円	5	2LDK
2023年10月	4,280万円	2012年12月	55.08㎡	77.7万円	4	2LDK
2023年10月	3,280万円	1996年2月	60.0㎡	54.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,999万円	1996年3月	65.52㎡	61.0万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	1983年7月	72.5㎡	46.6万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	1994年2月	73.44㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,580万円	2023年2月	70.0㎡	94.0万円	3	2SLDK
2023年9月	1,700万円	2008年3月	25.14㎡	67.6万円	2	-
2023年9月	3,380万円	2004年7月	54.19㎡	62.4万円	2	2LDK
2023年9月	6,580万円	2023年2月	70.2㎡	93.7万円	3	2SLDK
2023年9月	4,180万円	2011年11月	65.08㎡	64.2万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	1995年9月	59.97㎡	61.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,700万円	1983年6月	117.15㎡	31.6万円	1	2LDK
2023年9月	5,180万円	2000年7月	76.89㎡	67.4万円	13	3LDK
2023年8月	4,590万円	2001年6月	76.79㎡	59.8万円	2	1SLDK
2023年8月	3,380万円	2019年11月	33.15㎡	102.0万円	4	1LDK
2023年8月	3,380万円	2019年11月	34.02㎡	99.4万円	4	1LDK
2023年8月	7,950万円	1999年10月	85.59㎡	92.9万円	20	3LDK
2023年8月	4,980万円	2000年4月	75.22㎡	66.2万円	13	3LDK
2023年8月	4,280万円	2000年10月	71.88㎡	59.5万円	14	3LDK
2023年8月	3,180万円	2020年3月	32.19㎡	98.8万円	6	1LDK
2023年8月	5,480万円	2023年2月	65.06㎡	84.2万円	3	2SLDK
2023年8月	3,180万円	2020年3月	34.87㎡	91.2万円	6	1LDK
2023年8月	3,100万円	1983年6月	72.8㎡	42.6万円	2	4LDK
2023年8月	4,790万円	1997年2月	72.31㎡	66.2万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーロエム

東京都町田市森野１丁目３２−２２

築年月：2001年12月

専有面積：63.94㎡〜

相場価格：3,535万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーロエム	東京都町田市森野１丁目３２−２２	2001年12月	63.94㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール町田森野	東京都町田市森野１丁目３２−１４	2000年4月	59.55㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン町田フロントテラス	東京都町田市森野１丁目１−２１	2014年11月	65.62㎡〜	4,773万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田森野	東京都町田市森野１丁目２６−１４	1999年1月	50.69㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
町田ウエストハイツ	東京都町田市森野１丁目１−２１	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド町田マークス	東京都町田市原町田５丁目３−１７	2015年6月	55.64㎡〜	6,058万円〜	このマンションの相場を見る
アビダス町田パークス	東京都町田市原町田５丁目１０ー１５	2015年2月	64.26㎡〜	4,589万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ町田第2	東京都町田市原町田５丁目５−５	1995年9月	55.43㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン町田	東京都町田市原町田５丁目８−７	1994年2月	73.44㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ町田クロスデュオ	東京都町田市原町田５丁目９−１９	2009年5月	30.55㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス町田フロント	東京都町田市原町田５丁目２−８	2018年11月	56.46㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス町田	東京都町田市原町田５丁目３−１９	1999年1月	65.99㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールガーデン町田	東京都町田市原町田５丁目１−１	1996年6月	57.22㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス町田テラス	東京都町田市原町田５丁目５−１１	2019年2月	66.17㎡〜	5,272万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ町田芹ケ谷公園	東京都町田市原町田５丁目９−８	2000年12月	65.64㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド町田	東京都町田市原町田５丁目９−２１	1996年9月	52.7㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ町田	東京都町田市原町田５丁目２−１７	1995年9月	55.65㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
サウスフロントタワー町田	東京都町田市原町田４丁目９−８	1999年10月	27.0㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ町田	東京都町田市原町田４丁目２１−１８	2016年2月	59.12㎡〜	4,230万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド町田	東京都町田市原町田４丁目２４−３０	1983年7月	71.53㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る

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