町田ウエストハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都町田市森野１丁目１−２１
築年月	1979年7月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	町田駅徒歩4分

町田ウエストハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「町田ウエストハイツ」は、小田急線「町田」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は11戸で、地上4階建ての建物です。竣工年月は1979年07月です。

周囲には便利な施設が揃っています。コンビニでは、距離はローソン町田森野一丁目店が106m、ファミリーマート町田パリオ店が107m、ミニストップ相模原上鶴間本町店が168mと近くにあります。スーパーも西友町田店が81m、成城石井小田急町田店が209m、OdakyuOX MART町田店が213mという距離で利用できます。飲食店では、さかなやキンボシは46m、炉のだいどころ田も46m、鳥貴族小田急町田店が79m、まっ赤なトマト町田店も81m、丸亀製麺町田パリオ店が104mと徒歩圏内にあります。

また、マンションの近くには病院も充実しています。町田睡眠メディカルクリニックが29m、町田矯正歯科が81m、本吉歯科が110mの距離で利用できます。薬局もココカラファイン上鶴間本町店が159m、セイジョー上鶴間本町店が170m、ココカラファイン町田マルイ店が222mと近くにあります。

商業施設では、町田モディが210m、remy(レミィ)町田が391m、町田ジョルナが403mの距離に位置しています。公共施設の森野団地自治会は219m、町田警察署原町田交番が277m、町田警察署町田駅前交番が327mの位置にあります。

この地域では公園はありませんが、大原学園町田校が201m、医療ビジネス観光福祉専門学校が228m、横浜アカデミー高等部町田校が237mの距離に学校があります。保育園・幼稚園にはポエモが261m、にじいろ保育園上鶴間本町が414mの距離に存在しています。

「町田ウエストハイツ」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、学校、保育園・幼稚園が充実しているのが特徴です。1979年に竣工されたマンションですが、その利便性の高さから、多くの方々から注目されています。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

町田ウエストハイツの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市南区, 相模原市中央区, 大和市, 座間市, 横浜市青葉区, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

町田ウエストハイツの最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。町田ウエストハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.5万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

町田ウエストハイツの存在する東京都町田市森野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,990万円	2003年10月	45.6㎡	65.6万円	4	1LDK
2024年3月	5,699万円	2001年11月	71.71㎡	79.5万円	5	2LDK
2024年2月	1,699万円	1977年12月	63.18㎡	26.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,699万円	1977年12月	59.81㎡	28.4万円	2	-
2024年2月	5,300万円	2000年4月	70.28㎡	75.4万円	12	3LDK
2024年1月	4,880万円	2003年10月	75.2㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年1月	4,080万円	2001年12月	71.71㎡	56.9万円	5	2LDK
2023年12月	2,680万円	1999年1月	55.97㎡	47.9万円	1	2SDK
2023年12月	3,100万円	1999年1月	51.06㎡	60.7万円	3	2DK
2023年11月	1,480万円	1985年5月	44.02㎡	33.6万円	2	2DK
2023年11月	2,399万円	1976年2月	59.16㎡	40.6万円	8	-
2023年11月	2,950万円	1981年2月	82.16㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年11月	980万円	1976年5月	42.05㎡	23.3万円	2	2DK
2023年11月	5,180万円	2000年4月	72.01㎡	71.9万円	15	3LDK
2023年10月	6,680万円	2000年4月	87.08㎡	76.7万円	6	4LDK
2023年10月	3,490万円	1996年1月	56.22㎡	62.1万円	4	2LDK
2023年9月	4,180万円	2000年4月	69.6㎡	60.1万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	2003年10月	75.2㎡	50.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,980万円	1999年1月	50.77㎡	58.7万円	3	2LDK
2023年8月	980万円	1977年12月	43.74㎡	22.4万円	5	2DK
2023年8月	4,490万円	2001年11月	92.17㎡	48.7万円	3	4LDK
2023年6月	2,399万円	1976年2月	59.16㎡	40.6万円	2	1SLDK
2023年6月	2,500万円	1980年3月	65.99㎡	37.9万円	4	2LDK
2023年6月	2,500万円	1980年3月	70.66㎡	35.4万円	4	2LDK
2023年6月	1,280万円	1976年5月	30.05㎡	42.6万円	3	1DK
2023年4月	6,880万円	2018年4月	72.34㎡	95.1万円	14	3LDK
2023年4月	3,380万円	1996年1月	56.22㎡	60.1万円	4	2LDK
2023年3月	3,480万円	1997年4月	60.02㎡	58.0万円	4	3LDK
2023年3月	5,750万円	2018年4月	68.21㎡	84.3万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1997年4月	60.02㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年1月	1,550万円	1976年5月	42.12㎡	36.8万円	3	2DK
2023年1月	3,480万円	1996年1月	55.73㎡	62.4万円	1	2LDK
2022年11月	1,080万円	1977年12月	63.18㎡	17.1万円	2	3LDK
2022年11月	4,680万円	2014年10月	65.62㎡	71.3万円	1	2SLDK
2022年11月	2,698万円	1980年3月	72.7㎡	37.1万円	1	3LDK
2022年10月	3,180万円	1996年2月	65.88㎡	48.3万円	2	3LDK
2022年10月	4,399万円	1996年1月	66.69㎡	66.0万円	6	3LDK
2022年7月	4,980万円	2000年4月	69.6㎡	71.6万円	11	3LDK
2022年7月	1,700万円	1979年6月	60.9㎡	27.9万円	5	2LDK
2022年7月	2,980万円	1996年1月	55.73㎡	53.5万円	1	2LDK
2022年6月	5,580万円	2000年4月	71.0㎡	78.6万円	3	3LDK
2022年6月	5,980万円	2014年11月	78.6㎡	76.1万円	6	3LDK
2022年5月	1,680万円	1976年5月	59.16㎡	28.4万円	2	3DK
2022年5月	6,199万円	2018年4月	72.34㎡	85.7万円	5	3LDK
2022年4月	2,198万円	1976年5月	59.16㎡	37.2万円	1	2LDK
2022年3月	2,198万円	1976年5月	59.16㎡	37.2万円	5	2LDK
2022年3月	1,999万円	1978年12月	65.61㎡	30.5万円	3	2LDK
2022年3月	5,980万円	2014年11月	78.61㎡	76.1万円	6	3LDK
2022年2月	1,090万円	1977年12月	43.74㎡	24.9万円	3	2DK
2022年2月	5,580万円	2000年4月	71.06㎡	78.5万円	3	3LDK
2021年10月	1,580万円	1976年5月	59.16㎡	26.7万円	5	1SLDK
2021年10月	990万円	1976年5月	42.05㎡	23.5万円	3	ワンルーム
2021年9月	4,390万円	2000年4月	71.06㎡	61.8万円	3	3LDK
2021年9月	3,985万円	2001年12月	70.87㎡	56.2万円	1	2LDK
2021年8月	1,050万円	1976年2月	36.56㎡	28.7万円	2	1LDK
2021年7月	1,880万円	1985年5月	45.01㎡	41.8万円	2	2DK
2021年6月	4,780万円	2000年4月	71.06㎡	67.3万円	12	3LDK
2021年6月	3,199万円	1997年4月	63.14㎡	50.7万円	5	3LDK
2021年4月	4,280万円	2001年11月	92.17㎡	46.4万円	4	3LDK
2021年3月	2,200万円	1980年3月	70.06㎡	31.4万円	4	2LDK
2021年3月	3,280万円	1996年1月	56.22㎡	58.3万円	4	2LDK
2021年3月	2,200万円	1980年3月	70.66㎡	31.1万円	4	2LDK
2021年3月	850万円	1976年5月	31.52㎡	27.0万円	8	ワンルーム
2021年3月	5,080万円	2000年4月	75.13㎡	67.6万円	7	2LDK
2020年10月	3,390万円	2003年10月	62.7㎡	54.1万円	1	2SLDK
2020年10月	1,680万円	1976年5月	59.16㎡	28.4万円	2	2LDK
2020年9月	1,700万円	1976年5月	57.74㎡	29.4万円	8	3LDK
2020年9月	800万円	1977年12月	43.74㎡	18.3万円	5	1LDK
2020年8月	1,680万円	1976年5月	59.16㎡	28.4万円	5	1SLDK
2020年7月	1,280万円	1982年5月	64.68㎡	19.8万円	2	3LDK
2020年6月	2,280万円	2003年10月	62.7㎡	36.4万円	1	2LDK
2020年4月	2,880万円	2008年10月	58.0㎡	49.7万円	3	2LDK
2020年4月	3,780万円	2001年11月	72.78㎡	51.9万円	3	3LDK
2020年2月	2,680万円	1981年2月	80.43㎡	33.3万円	2	3LDK
2020年2月	5,280万円	2000年4月	85.32㎡	61.9万円	14	4LDK
2019年12月	2,680万円	1981年2月	77.84㎡	34.4万円	2	3LDK
2019年12月	3,480万円	2008年10月	57.05㎡	61.0万円	5	2LDK
2019年11月	1,780万円	1976年5月	59.16㎡	30.1万円	6	2SDK
2019年11月	980万円	1976年5月	36.56㎡	26.8万円	3	1K
2019年11月	2,180万円	1980年3月	72.7㎡	30.0万円	4	3LDK
2019年10月	1,980万円	1976年5月	59.16㎡	33.5万円	3	1SLDK
2019年10月	680万円	1976年5月	30.05㎡	22.6万円	6	ワンルーム
2019年9月	1,480万円	1985年4月	59.69㎡	24.8万円	1	1LDK
2019年8月	4,700万円	2014年10月	70.4㎡	66.8万円	2	3LDK
2019年8月	2,980万円	1999年1月	50.77㎡	58.7万円	3	2LDK
2019年7月	2,990万円	1997年4月	60.02㎡	49.8万円	1	3LDK
2019年7月	3,880万円	2003年10月	75.2㎡	51.6万円	3	3LDK
2019年7月	3,180万円	2008年10月	63.79㎡	49.9万円	5	3LDK
2019年7月	1,280万円	1976年5月	59.61㎡	21.5万円	3	3LDK
2019年6月	1,480万円	1976年5月	59.16㎡	25.0万円	2	2DK
2019年6月	1,380万円	1976年5月	59.16㎡	23.3万円	6	3DK
2019年6月	1,100万円	1976年5月	36.56㎡	30.1万円	2	1LDK
2019年4月	2,990万円	1997年4月	60.02㎡	49.8万円	2	3LDK
2019年4月	1,480万円	1976年5月	42.5㎡	34.8万円	3	ワンルーム
2019年4月	1,280万円	1976年5月	42.05㎡	30.4万円	3	ワンルーム
2019年4月	950万円	1976年5月	31.52㎡	30.1万円	8	ワンルーム
2019年3月	3,280万円	2001年11月	63.94㎡	51.3万円	2	2LDK
2019年3月	1,180万円	1979年6月	60.9㎡	19.4万円	4	3DK
2019年3月	3,650万円	2000年4月	59.55㎡	61.3万円	2	2LDK
2019年2月	2,950万円	1999年1月	55.97㎡	52.7万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ファーロエム

東京都町田市森野１丁目３２−２２

築年月：2001年12月

専有面積：63.94㎡〜

相場価格：3,535万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーロエム	東京都町田市森野１丁目３２−２２	2001年12月	63.94㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール町田森野	東京都町田市森野１丁目３２−１４	2000年4月	59.55㎡〜	4,062万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン町田フロントテラス	東京都町田市森野１丁目１−２１	2014年11月	65.62㎡〜	4,774万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田森野	東京都町田市森野１丁目２６−１４	1999年1月	50.69㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１４−５	1989年3月	17.3㎡〜	689万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１９−３	1998年8月	60.0㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ町田駅前	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１０−１８	2008年2月	21.3㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目９−１０	2013年5月	62.52㎡〜	4,252万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１４−２	2012年9月	64.63㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン町田駅南	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１２−２１	1999年2月	57.56㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション町田3番館	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１３−１０	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
スガヴァンティエム町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目５−１２	1996年9月	83.16㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田駅南	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目２−２１	1996年3月	52.21㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
ロアーブルガーデン町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１４−１８	2000年6月	62.29㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウインベルグラン町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１３−２３	1997年3月	20.33㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
新原町田マンション	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目６−１６	1969年5月	32.4㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１３−２２	1997年10月	18.46㎡〜	1,055万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田駅前	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１８−１２	1996年2月	55.36㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１８−２７	1986年4月	21.13㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ町田ヒルズ	神奈川県相模原市南区上鶴間本町２丁目９−９	1996年9月	57.67㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る

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