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パティーナ本所吾妻橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,460万円 〜 3,749万円 （304万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パティーナ本所吾妻橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パティーナ本所吾妻橋」は、2015年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は26戸です。マンションは都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩6分と交通の便も良く、そのアクセスの良さが魅力の一つです。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 墨田業平1丁目店が徒歩146m、ローソン 本所吾妻橋駅南店が徒歩189m、セブンイレブン 墨田本所4丁目店が徒歩237mという距離に位置しています。また、スーパーにはマルエツ プチ 本所四丁目店が徒歩249m、まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店が徒歩301m、まいばすけっと 本所3丁目店が徒歩327mという距離にあり、日常のお買い物も便利です。飲食店も多く、あげ膳両国店が徒歩176m、やきとり道場 本所吾妻橋店が徒歩209m、中島ベーカリーが徒歩246m、SASAYA CAFE(ササヤ カフェ)が徒歩266m、ジョナサン 業平店も徒歩266mの距離にあります。
さらに、周囲には病院や薬局も充実しています。本所眼科クリニックが徒歩143m、さとう内科クリニックが徒歩262m、訪問看護ステーションさくら本所吾妻橋が徒歩279mに位置しており、急な病気やケガの際も安心です。薬局はベイ薬局 本所店が徒歩272m、サファイアドラッグが徒歩279m、第一薬局も徒歩285mにあります。
周辺には東京スカイツリータウンが徒歩511mの距離にあり、ショッピングや観光も楽しめます。公共施設では、東駒形コミュニティ会館や東駒形集会所、本所税務署も徒歩244mの位置にあり、地域の活動や手続きも便利です。公園も近くにあり、横川公園が徒歩112m、横川橋児童遊園が徒歩232m、もみじばし児童遊園が徒歩315mの位置にあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。墨田区立横川小学校が徒歩179m、墨田区立業平小学校が徒歩367m、墨田区立本所中学校が徒歩430mに位置しており、子育て世代にも優しい環境です。保育園や幼稚園も光の園保育学校が徒歩194m、本所たから保育園が徒歩216m、そらまめ保育園すみだ横川が徒歩383mの距離にあります。
「パティーナ本所吾妻橋」は、都心の便利な立地にありながらも周辺施設や自然環境が充実しており、住みやすさと快適さを兼ね備えたマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
パティーナ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格
パティーナ本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティーナ本所吾妻橋は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.5万円に比べて、築40年以上では194.1万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
１ＤＫ
40.83㎡
3階 北東
１Ｋ
26.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＤＫ | 40.83㎡ | 北東 | 2階 北東(40.83㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 26.43㎡ | 北東 | 3階 北東(26.43㎡)を無料査定する |
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パティーナ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区東駒形４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2005年3月 | 76.2㎡ | 99.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1977年2月 | 43.75㎡ | 43.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1996年9月 | 56.4㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 26.36㎡ | 44.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1978年3月 | 41.25㎡ | 60.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年5月 | 70.94㎡ | 67.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 53.85㎡ | 105.5万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 55.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 51.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 61.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,470万円 | 1972年12月 | 39.2㎡ | 37.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 50.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 5,900万円 | 2000年3月 | 70.2㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2000年3月 | 85.58㎡ | 102.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 2015年3月 | 40.83㎡ | 90.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 37.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 55.97㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2011年12月 | 44.2㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 84.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2015年3月 | 26.43㎡ | 94.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,450万円 | 2022年8月 | 44.05㎡ | 123.7万円 | 12 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,850万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 71.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 59.48㎡ | 92.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1972年12月 | 26.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2021年6月 | 25.16㎡ | 114.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 2000年12月 | 21.22㎡ | 117.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 2003年1月 | 58.02㎡ | 103.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,800万円 | 1987年7月 | 66.16㎡ | 72.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 20.59㎡ | 91.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1990年11月 | 60.06㎡ | 87.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1987年12月 | 58.14㎡ | 83.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 68.29㎡ | 99.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 71.59㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 1990年3月 | 67.78㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 1987年12月 | 61.8㎡ | 90.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 2005年12月 | 21.66㎡ | 101.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 59.48㎡ | 100.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 81.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2011年9月 | 54.87㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,199万円 | 1972年12月 | 39.05㎡ | 56.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,150万円 | 2002年8月 | 70.08㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,650万円 | 2012年10月 | 26.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 55.29㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 68.29㎡ | 80.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ | 2011年3月 | 21.52㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ | 1989年2月 | 56.7㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 東京都墨田区横川２丁目６−５ | 2015年8月 | 23.19㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０ | 2005年12月 | 21.66㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２２−１ | 2019年4月 | 25.66㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４−７ | 2014年7月 | 25.59㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東駒形親水公園 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０ | 2001年12月 | 60.5㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−４ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレメント本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２−１ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンコーポ駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１９−２ | 1979年6月 | 41.06㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−８ | 2002年8月 | 55.97㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |