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ダイアパレス河辺第5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 945万円 〜 1,008万円 （59万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市師岡町２丁目３２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ホームサービス
ダイアパレス河辺第5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス河辺第5」は、1994年02月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は47戸で、青梅市に位置しています。JR青梅線「河辺」駅まで徒歩14分と、交通アクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、オザム バリューなどのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も多く、手打うどんときわや牛角など様々なジャンルのお店があります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活できます。
マンションの近くには東青梅市民センターや公園などの公共施設もあります。また、青梅市立吹上小学校や霞台中学校などの学校も近くに位置しています。保育園・幼稚園も多くあり、子育てにも適した環境と言えるでしょう。
「ダイアパレス河辺第5」は、周囲の施設に恵まれた住環境に位置しています。マンション自体も安全性を重視しており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっています。また、各住戸には浄水器や床暖房、浴室乾燥機などの設備も充実しており、快適で便利な暮らしが期待できます。
以上が、「ダイアパレス河辺第5」の魅力と概要です。周辺施設の充実度や交通アクセスの良さなどから、このマンションは快適で便利な生活を求める方におすすめできる物件です。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ダイアパレス河辺第5の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス河辺第5の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス河辺第5は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
3DK
52.5㎡
2階 東
3LDK
55.49㎡
3階 北東
2LDK
52.5㎡
4階 北東
3DK
52.5㎡
4階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖
洋室 5.5帖
洋室 4.5帖）
52.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 52.5㎡ | 北東 | 1階 北東(52.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.49㎡ | 東 | 2階 東(55.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.5㎡ | 北東 | 3階 北東(52.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.5㎡ | 北東 | 4階 北東(52.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖） | 52.5㎡ | 北東 | 4階 北東(52.5㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス河辺第5の存在する東京都青梅市師岡町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 22.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 995万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 19.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 56.58㎡ | 20.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1984年8月 | 50.55㎡ | 19.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 620万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 12.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1987年8月 | 48.38㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 1992年4月 | 61.44㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 21.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 330万円 | 1981年5月 | 40.15㎡ | 8.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年5月 | 1,000万円 | 1984年8月 | 62.71㎡ | 15.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 76.74㎡ | 16.7万円 | 3 | 4DK |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1984年8月 | 61.23㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1980年8月 | 80.43㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 22.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 60.58㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1991年10月 | 51.7㎡ | 19.0万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,120万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 40.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年9月 | 630万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 12.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 730万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 13.9万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 27.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 870万円 | 1984年8月 | 56.58㎡ | 15.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,530万円 | 1997年10月 | 63.4㎡ | 39.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 56.0㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 990万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 980万円 | 1984年8月 | 63.19㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 890万円 | 1992年3月 | 47.0㎡ | 18.9万円 | 2 | 2DK |
| 2021年5月 | 680万円 | 1991年2月 | 56.0㎡ | 12.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 480万円 | 1977年1月 | 46.27㎡ | 10.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 718万円 | 1982年11月 | 52.39㎡ | 13.7万円 | 4 | 3DK |
| 2021年3月 | 1,290万円 | 1991年10月 | 62.27㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 1997年10月 | 63.4㎡ | 34.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年1月 | 880万円 | 1991年10月 | 56.16㎡ | 15.7万円 | 2 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,290万円 | 1992年1月 | 57.04㎡ | 22.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,290万円 | 1992年1月 | 57.04㎡ | 22.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 680万円 | 1982年11月 | 48.66㎡ | 14.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 900万円 | 1989年12月 | 58.85㎡ | 15.3万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 1,580万円 | 1997年10月 | 66.1㎡ | 23.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 670万円 | 1982年11月 | 48.66㎡ | 13.8万円 | 4 | 2DK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1984年8月 | 57.05㎡ | 17.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 560万円 | 1992年3月 | 57.04㎡ | 9.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 1980年8月 | 80.43㎡ | 13.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 810万円 | 1992年3月 | 46.0㎡ | 17.6万円 | 3 | 2DK |
| 2019年8月 | 1,190万円 | 1991年2月 | 56.0㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 800万円 | 1991年2月 | 44.69㎡ | 17.9万円 | 5 | 2DK |
| 2019年2月 | 630万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 12.4万円 | 2 | 3DK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 91.32㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 780万円 | 1992年3月 | 46.0㎡ | 17.0万円 | 3 | 2DK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1992年3月 | 57.04㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 61.44㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,290万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,498万円 | 1984年8月 | 65.11㎡ | 23.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,398万円 | 1984年8月 | 61.23㎡ | 22.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 800万円 | 1992年1月 | 61.44㎡ | 13.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 780万円 | 1991年2月 | 56.0㎡ | 13.9万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルハイム東青梅 | 東京都青梅市東青梅５丁目２５−２２ | 1990年6月 | 40.93㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すまいる館河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目６ー２ | 1994年9月 | 51.31㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第２ | 東京都青梅市東青梅５丁目 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 河辺パークホームズ | 東京都青梅市東青梅５丁目１０−６ | 1990年7月 | 64.0㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目１６−５ | 1991年4月 | 16.82㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インパレス東青梅 | 東京都青梅市東青梅５丁目１６−７ | 1982年3月 | 70.35㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティールパレス | 東京都青梅市東青梅５丁目８−３２ | 1989年10月 | 38.97㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目８−１ | 2007年3月 | 53.46㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目１３−１ | 2008年3月 | 55.86㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール青梅 | 東京都青梅市師岡町３丁目２２−７ | 1987年8月 | 48.38㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル河辺2 | 東京都青梅市師岡町３丁目１０−２ | 1991年2月 | 44.69㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィレッジ青梅 | 東京都青梅市師岡町３丁目１９−８ | 1982年11月 | 48.66㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 東京都青梅市師岡町３丁目２−３ | 1992年3月 | 46.0㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション河辺 | 東京都青梅市師岡町２丁目３２６−１ | 1991年10月 | 50.76㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ河辺 | 東京都青梅市師岡町２丁目３９４−２ | 1984年8月 | 50.55㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１ | 1994年2月 | 48.04㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１ー１ | 1983年6月 | 56.42㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目 | 1994年2月 | 51.88㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ青梅2 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４ | 1994年9月 | 52.04㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５ | 1986年12月 | 58.68㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |