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東建ニューハイツ市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,718万円 〜 8,158万円 （334万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東建ニューハイツ市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東建ニューハイツ市ヶ谷」は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。1985年に竣工し、地上10階建ての建物で総戸数は55戸あります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソン、まいばすけっとといったコンビニや食品スーパーがあります。また、ANTICA OSTERIA CARNEYAやラ・ビチュードといった飲食店も近くにあります。病院や薬局も周辺に点在しており、日常生活に必要な施設が揃っています。
さらに、牛込警察署や公園、学校、保育園・幼稚園なども近隣にありますので、安心して生活を送ることができます。
「東建ニューハイツ市ヶ谷」は周辺の便利な環境とともに、竣工から年月が経過していますが、リノベーションやメンテナンスにも力を入れており、コンシェルジュデスクも設置されています。なお、商業施設は近くにありませんが、都心へのアクセスも良好なため、ショッピングやレジャーを楽しむにも便利です。
「東建ニューハイツ市ヶ谷」は、駅へのアクセスや周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力のマンションです。是非、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
東建ニューハイツ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
東建ニューハイツ市ヶ谷の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東建ニューハイツ市ヶ谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では249.9万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
2LDK
57.62㎡
3階 北
2DK
50.32㎡
3階 南東
2LDK
57.67㎡
3階 南東
1LDK
57.67㎡
4階 南東
1K
27.06㎡
4階 南東
1K
27.07㎡
5階 南東
2LDK
57.67㎡
6階 西
ワンルーム
26.9㎡
7階 北
3LDK
69.93㎡
7階 南
3LDK
69.93㎡
9階 北
1LDK
50.32㎡
9階 南
3LDK
79.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 57.62㎡ | 南東 | 3階 南東(57.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.32㎡ | 北 | 3階 北(50.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.67㎡ | 南東 | 3階 南東(57.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 57.67㎡ | 南東 | 3階 南東(57.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.06㎡ | 南東 | 4階 南東(27.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.07㎡ | 南東 | 4階 南東(27.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.67㎡ | 南東 | 5階 南東(57.67㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 26.9㎡ | 西 | 6階 西(26.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.93㎡ | 北 | 7階 北(69.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.93㎡ | 南 | 7階 南(69.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 50.32㎡ | 北 | 9階 北(50.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.08㎡ | 南 | 9階 南(79.08㎡)を無料査定する |
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東建ニューハイツ市ヶ谷の存在する東京都新宿区南山伏町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 92.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1984年11月 | 79.08㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 29.25㎡ | 101.9万円 | 9 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,390万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 107.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,490万円 | 1983年11月 | 56.88㎡ | 114.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 108.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.2㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,530万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 110.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 80.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.23㎡ | 104.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,380万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 101.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 126.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 56.39㎡ | 119.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 4,998万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 97.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 7,780万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.07㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.06㎡ | 80.6万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 85.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,770万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 74.9万円 | 3 | 2DK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 65.1万円 | 2 | 3DK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 1985年1月 | 57.62㎡ | 86.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 4,680万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 81.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,380万円 | 1979年12月 | 27.11㎡ | 50.9万円 | 2 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |