プラウド大泉学園ステーションフロントの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
5,262万円〜 12,549万円（384万円〜 402万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都練馬区東大泉５丁目４１−１８
築年月	2019年12月
総階数	7階
総戸数	34戸
専有面積	45.25㎡〜 103.23㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大泉学園駅徒歩1分

施設・設備

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

防災倉庫

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

1階店舗

プラウド大泉学園ステーションフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド大泉学園ステーションフロント」は、2019年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。大泉学園駅からは徒歩1分の距離に位置しており、交通の便は非常に良いです。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニは徒歩31mにファミリーマート大泉学園駅前店があり、さらに徒歩66mにはファミリーマートトモニー大泉学園駅店、徒歩89mにはセブンイレブン大泉学園駅南口店もあります。また、スーパーも徒歩91mに食品館あおば大泉学園店、徒歩92mに三浦屋グランエミオ大泉学園店、徒歩103mに成城石井グランエミオ大泉学園店があり、日々の生活に便利な環境です。

飲食店も充実しており、徒歩26mに土間土間大泉学園店、徒歩27mに松屋大泉学園南口店、徒歩29mにとすかーな大泉学園前店や炭火焼肉だい苑があります。さらに、徒歩30mには8月10日オープン予定のとすかーな大泉学園前店もあります。

医療施設も徒歩圏内に充実しており、徒歩28mにはごうけ歯科医院、徒歩76mにやすひさ内科クリニックやサノ皮膚科クリニックがあります。薬局も徒歩76mにアイセイ薬局大泉学園駅前店があり、徒歩115mには大泉グリーン薬局ゆめりあフェンテ店、徒歩120mにはマツモトキヨシゆめりあフェンテ店があります。

さらに、徒歩93mには商業施設のグランエミオ大泉学園があり、ショッピングや買い物も楽しめます。公共施設や公園も徒歩圏内にあり、徒歩45mには石神井警察署大泉学園駅前交番、徒歩106mには練馬区大泉区民事務所、徒歩113mには練馬区立勤労福祉会館があります。また、徒歩193mにはあかしあ東緑地、徒歩314mには牧野記念庭園があり、自然を感じることもできます。

なお、学校は周辺にはありませんが、徒歩78mには保育園のcradle(クラドル)があります。また、徒歩97mには太陽キッズ大泉学園、徒歩147mにはラフ・クルー大泉保育園もあります。

「プラウド大泉学園ステーションフロント」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店や医療施設、商業施設、公共施設や公園が充実しています。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウド大泉学園ステーションフロントの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は武蔵野市, 和光市, 西東京市, 東久留米市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

プラウド大泉学園ステーションフロントの最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド大泉学園ステーションフロントは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では152.0万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド大泉学園ステーションフロントの存在する東京都練馬区東大泉５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	2004年7月	53.17㎡	82.4万円	4	1SLDK
2024年3月	5,380万円	1995年3月	76.75㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年3月	6,580万円	2005年11月	67.9㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2019年11月	64.58㎡	92.6万円	3	3LDK
2024年3月	9,780万円	2015年1月	70.13㎡	139.5万円	17	3LDK
2024年3月	5,190万円	1995年3月	66.52㎡	78.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,780万円	1997年3月	68.78㎡	69.5万円	4	3LDK
2024年3月	5,190万円	1998年11月	63.71㎡	81.5万円	3	2LDK
2024年2月	6,580万円	1997年3月	64.38㎡	102.2万円	10	3LDK
2024年2月	8,380万円	2002年11月	73.7㎡	113.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,980万円	1984年4月	52.35㎡	56.9万円	2	2DK
2024年2月	5,780万円	1995年3月	89.93㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,880万円	2005年8月	61.45㎡	79.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,988万円	2009年7月	80.35㎡	87.0万円	4	3LDK
2024年1月	8,480万円	2010年1月	67.9㎡	124.9万円	17	3LDK
2024年1月	2,290万円	1974年11月	43.2㎡	53.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,780万円	2002年11月	69.18㎡	112.5万円	11	2LDK
2024年1月	5,380万円	1995年3月	71.64㎡	75.1万円	3	2LDK
2024年1月	6,080万円	2005年11月	73.48㎡	82.7万円	9	3LDK
2024年1月	5,880万円	2023年1月	55.37㎡	106.2万円	4	1LDK
2023年11月	6,350万円	2009年7月	70.26㎡	90.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,880万円	1997年3月	64.38㎡	91.3万円	10	3LDK
2023年11月	4,100万円	1998年11月	63.71㎡	64.4万円	3	2SLDK
2023年11月	7,780万円	2002年11月	69.48㎡	112.0万円	11	2LDK
2023年10月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1983年9月	42.53㎡	56.0万円	1	ワンルーム
2023年10月	7,290万円	2010年1月	57.15㎡	127.6万円	22	2LDK
2023年10月	1,650万円	1980年9月	40.98㎡	40.3万円	3	3DK
2023年10月	5,280万円	2005年8月	61.54㎡	85.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	1986年8月	51.33㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年10月	5,480万円	1997年3月	64.95㎡	84.4万円	9	3LDK
2023年10月	4,780万円	2005年8月	61.54㎡	77.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	1995年3月	56.62㎡	75.6万円	6	2LDK
2023年10月	4,480万円	2007年12月	59.27㎡	75.6万円	3	2LDK
2023年10月	6,480万円	2002年3月	75.29㎡	86.1万円	3	3LDK
2023年9月	6,080万円	2010年1月	57.83㎡	105.1万円	14	2LDK
2023年9月	9,380万円	2015年1月	68.95㎡	136.0万円	24	2SLDK
2023年9月	2,480万円	1980年9月	98.68㎡	25.1万円		3K
2023年9月	5,480万円	1997年3月	64.38㎡	85.1万円	2	3LDK
2023年9月	890万円	1991年6月	20.79㎡	42.8万円	3	1K
2023年9月	5,080万円	2005年11月	67.9㎡	74.8万円	3	3LDK
2023年8月	6,400万円	2002年11月	51.44㎡	124.4万円	21	1LDK
2023年8月	5,760万円	2009年7月	70.28㎡	82.0万円	1	3LDK
2023年7月	4,980万円	2003年2月	75.05㎡	66.4万円	5	3LDK
2023年7月	5,480万円	2005年11月	75.55㎡	72.5万円	2	3LDK
2023年7月	1,480万円	1988年10月	41.28㎡	35.9万円	3	3DK
2023年7月	5,080万円	1995年3月	77.11㎡	65.9万円	3	3LDK
2023年7月	4,200万円	1997年3月	68.8㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年7月	5,500万円	1997年3月	68.8㎡	79.9万円	4	3LDK
2023年7月	6,480万円	2002年11月	69.48㎡	93.3万円	11	2LDK
2023年7月	5,980万円	1996年4月	72.86㎡	82.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2007年12月	70.66㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年7月	5,780万円	2007年12月	68.4㎡	84.5万円	3	3LDK
2023年7月	5,220万円	2011年10月	60.09㎡	86.9万円	5	2LDK
2023年6月	5,760万円	2002年11月	51.44㎡	112.0万円	12	1LDK
2023年6月	2,520万円	2006年10月	34.59㎡	72.9万円	3	1DK
2023年6月	5,180万円	2005年11月	67.9㎡	76.3万円	5	3LDK
2023年6月	6,890万円	2010年1月	57.83㎡	119.1万円	24	2LDK
2023年6月	3,480万円	2021年5月	30.0㎡	116.0万円	4	1LDK
2023年5月	19,800万円	2015年1月	94.88㎡	208.7万円	27	4LDK
2023年5月	18,800万円	2015年1月	94.88㎡	198.1万円	27	4LDK
2023年5月	22,000万円	2015年1月	94.88㎡	231.9万円	27	4LDK
2023年5月	4,280万円	1986年9月	58.17㎡	73.6万円	3	2LDK
2023年5月	3,590万円	1991年3月	77.23㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年5月	3,080万円	1983年9月	51.96㎡	59.3万円	1	2LDK
2023年4月	780万円	1989年2月	16.1㎡	48.4万円	5	1K
2023年4月	5,480万円	1997年10月	71.04㎡	77.1万円	3	3LDK
2023年4月	12,500万円	2015年1月	85.09㎡	146.9万円	25	2LDK
2023年3月	4,880万円	2017年9月	60.01㎡	81.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,680万円	1997年10月	114.66㎡	58.3万円	1	4SLDK
2023年3月	6,450万円	1996年4月	81.81㎡	78.8万円	3	3LDK
2023年2月	5,490万円	2005年11月	76.09㎡	72.2万円	6	3LDK
2023年2月	1,580万円	1971年3月	34.55㎡	45.7万円	3	1LDK
2023年2月	6,990万円	2009年7月	80.72㎡	86.6万円	1	3LDK
2023年2月	780万円	1989年2月	16.11㎡	48.4万円	5	ワンルーム
2023年1月	5,580万円	2005年11月	77.01㎡	72.5万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	1970年4月	33.72㎡	61.7万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

エスカイア大泉学園

東京都練馬区東大泉５丁目４１−１３

築年月：1978年9月

専有面積：31.62㎡〜

相場価格：1,681万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスカイア大泉学園	東京都練馬区東大泉５丁目４１−１３	1978年9月	31.62㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ大泉学園	東京都練馬区東大泉５丁目４０−１８	2006年10月	29.68㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
大泉学園ゆめりあ2	東京都練馬区東大泉５丁目４３−１	2002年11月	51.44㎡〜	5,704万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大泉学園サウスフロント	東京都練馬区東大泉５丁目	2023年1月	62.16㎡〜	7,077万円〜	このマンションの相場を見る
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ	東京都練馬区東大泉５丁目４０−４３	1996年4月	57.36㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート大泉学園四季ガーデン	東京都練馬区東大泉５丁目１７−２１	2015年2月	60.18㎡〜	5,321万円〜	このマンションの相場を見る
エプコット東大泉	東京都練馬区東大泉５丁目２７−１０	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンテラス大泉学園	東京都練馬区東大泉５丁目３４−１１	2019年2月	62.42㎡〜	6,188万円〜	このマンションの相場を見る
セボン大泉学園	東京都練馬区東大泉５丁目４ー１４	2001年6月	87.56㎡〜	5,932万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目２７−７	1985年10月	47.84㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目１０−２３	2018年11月	25.89㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビラ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目２７−３	1983年8月	37.4㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ大泉学園第３	東京都練馬区東大泉４丁目	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
西武大泉学園マンション	東京都練馬区東大泉４丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セジョリ大泉学園2	東京都練馬区東大泉４丁目３０−１３	2009年10月	22.4㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
田口マンション	東京都練馬区東大泉４丁目３−６	1977年10月	--	--	このマンションの相場を見る
シャインハイツ大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目１３−３	1998年3月	55.08㎡〜	3,839万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大泉学園	東京都練馬区東大泉４丁目１８−６	2016年8月	70.5㎡〜	7,158万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル大泉学園2	東京都練馬区東大泉４丁目２９−３５	1998年11月	63.71㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る

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