エスリード淀の売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
1,414万円〜 2,387万円（97万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区淀木津町６０３−４
築年月	2006年4月
総階数	8階
総戸数	79戸
専有面積	48.2㎡〜 83.69㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	淀駅徒歩10分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

光FIN

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

折上天井

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾄｰﾙ型下足入

ﾎﾙﾑ対策

ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝｽﾍﾟｰｽ

ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

エスリード淀の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の78.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 八幡市, 長岡京市, 三島郡島本町, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淀駅の築年数で見たマンション価格

エスリード淀の最寄り淀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード淀は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード淀の存在する京都府京都市伏見区淀木津町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,070万円	2007年1月	78.57㎡	26.3万円	6	4LDK
2024年3月	1,980万円	1995年2月	79.66㎡	24.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,050万円	2008年9月	36.5㎡	28.8万円	5	1DK
2023年12月	900万円	2008年9月	45.0㎡	20.0万円	6	1LDK
2023年11月	750万円	1980年7月	61.6㎡	12.2万円	7	3LDK
2023年11月	1,390万円	2008年9月	63.0㎡	22.1万円	3	2LDK
2023年10月	1,850万円	2007年1月	66.2㎡	27.9万円	7	3LDK
2023年10月	980万円	2008年9月	72.0㎡	13.6万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	2008年9月	54.0㎡	21.9万円	4	2LDK
2023年9月	1,680万円	1995年2月	63.6㎡	26.4万円	8	3LDK
2023年9月	1,580万円	1995年2月	61.8㎡	25.6万円	9	3DK
2023年8月	1,650万円	2007年1月	50.74㎡	32.5万円	5	3LDK
2023年7月	1,080万円	2008年9月	45.0㎡	24.0万円	4	1LDK
2023年7月	1,050万円	2008年9月	54.0㎡	19.4万円	5	2LDK
2023年4月	2,880万円	2007年1月	83.69㎡	34.4万円	6	3LDK
2023年4月	1,560万円	2006年4月	48.2㎡	32.4万円	5	2LDK
2023年4月	2,298万円	2007年1月	77.92㎡	29.5万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	2007年1月	63.12㎡	31.4万円	6	2LDK
2023年3月	680万円	1980年7月	61.6㎡	11.0万円	3	2LDK
2023年3月	650万円	2008年9月	36.5㎡	17.8万円	3	1DK
2023年3月	950万円	2008年9月	54.0㎡	17.6万円	6	2LDK
2023年2月	1,280万円	2008年9月	72.0㎡	17.8万円	2	3LDK
2023年1月	1,880万円	2007年1月	63.12㎡	29.8万円	2	2LDK
2022年11月	730万円	2008年9月	45.0㎡	16.2万円	2	1LDK
2022年11月	2,390万円	1995年2月	78.4㎡	30.5万円	11	4LDK
2022年10月	1,690万円	1996年2月	64.49㎡	26.2万円	2	3LDK
2022年10月	880万円	2008年9月	54.0㎡	16.3万円	3	2LDK
2022年10月	980万円	2008年9月	63.0㎡	15.6万円	8	2LDK
2022年9月	1,580万円	1995年2月	61.36㎡	25.7万円	6	3LDK
2022年9月	1,480万円	2008年9月	54.0㎡	27.4万円	7	2LDK
2022年8月	980万円	2008年9月	63.0㎡	15.6万円	7	2LDK
2022年7月	1,180万円	2008年9月	72.0㎡	16.4万円	8	3LDK
2022年7月	2,480万円	2007年1月	74.9㎡	33.1万円	2	4LDK
2022年6月	680万円	2008年9月	36.5㎡	18.6万円	5	1DK
2022年5月	1,680万円	2007年1月	50.74㎡	33.1万円	8	3DK
2022年5月	780万円	2008年9月	63.0㎡	12.4万円	5	2LDK
2022年5月	780万円	2008年9月	59.03㎡	13.2万円	5	2LDK
2022年5月	1,980万円	1995年2月	61.36㎡	32.3万円	7	3LDK
2022年4月	1,600万円	2007年1月	63.0㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年4月	1,600万円	2007年1月	63.12㎡	25.3万円	3	3LDK
2022年4月	900万円	2008年9月	54.0㎡	16.7万円	9	2LDK
2022年3月	2,080万円	2007年1月	63.12㎡	33.0万円	7	3LDK
2022年3月	1,580万円	1996年2月	55.2㎡	28.6万円	2	3LDK
2022年1月	950万円	2008年9月	63.0㎡	15.1万円	4	2LDK
2021年12月	1,550万円	1996年2月	57.37㎡	27.0万円	7	3LDK
2021年12月	1,180万円	1995年2月	61.36㎡	19.2万円	7	3LDK
2021年10月	1,580万円	1996年2月	55.2㎡	28.6万円	2	3LDK
2021年10月	2,280万円	2007年1月	77.92㎡	29.3万円	5	3SLDK
2021年10月	830万円	2008年9月	54.0㎡	15.4万円	7	2LDK
2021年8月	2,480万円	2007年1月	78.57㎡	31.6万円	5	3LDK
2021年8月	1,080万円	2008年9月	45.0㎡	24.0万円	7	1LDK
2021年7月	650万円	1980年7月	61.6㎡	10.6万円	1	2LDK
2021年6月	600万円	2008年9月	36.5㎡	16.4万円	9	1DK
2021年4月	2,469万円	2007年1月	83.69㎡	29.5万円		4LDK
2021年3月	2,600万円	2007年1月	83.69㎡	31.1万円	4	3LDK
2021年3月	1,980万円	1995年2月	63.6㎡	31.1万円	1	3LDK
2021年2月	1,880万円	2007年1月	64.95㎡	28.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,740万円	1995年2月	79.66㎡	21.8万円	3	3SLDK
2020年12月	750万円	2008年9月	45.0㎡	16.7万円	9	1LDK
2020年12月	580万円	2008年9月	45.0㎡	12.9万円	7	1LDK
2020年11月	1,180万円	2008年9月	72.0㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年11月	950万円	2008年9月	63.0㎡	15.1万円	3	2LDK
2020年10月	1,080万円	2008年9月	63.0㎡	17.1万円	6	2LDK
2020年10月	890万円	2008年9月	63.0㎡	14.1万円	5	2LDK
2020年9月	600万円	2008年10月	36.5㎡	16.4万円	10	1DK
2020年9月	2,469万円	2007年1月	83.69㎡	29.5万円	4	4LDK
2020年6月	630万円	2008年9月	45.0㎡	14.0万円	3	1LDK
2020年6月	880万円	2008年9月	54.0㎡	16.3万円	8	2LDK
2020年5月	1,100万円	2008年9月	72.0㎡	15.3万円	7	3LDK
2020年5月	980万円	2008年9月	72.0㎡	13.6万円	10	3LDK
2020年5月	620万円	2008年9月	45.0㎡	13.8万円	6	1LDK
2020年5月	1,280万円	2008年9月	72.0㎡	17.8万円	5	3LDK
2020年5月	1,680万円	2007年1月	50.74㎡	33.1万円	7	3DK
2020年4月	680万円	2008年9月	54.0㎡	12.6万円	6	2LDK
2020年3月	1,290万円	1996年2月	57.37㎡	22.5万円	4	3LDK
2020年3月	980万円	2008年9月	63.0㎡	15.6万円	8	2LDK
2020年2月	1,090万円	1995年2月	61.04㎡	17.9万円	5	3LDK
2020年2月	620万円	2008年9月	63.0㎡	9.8万円	4	2LDK
2020年2月	720万円	2008年9月	45.0㎡	16.0万円	1	1LDK
2020年2月	550万円	2008年9月	45.0㎡	12.2万円	2	1LDK
2020年1月	550万円	2008年9月	41.62㎡	13.2万円	2	1LDK
2019年12月	900万円	2008年9月	63.0㎡	14.3万円	5	2LDK
2019年11月	780万円	2008年9月	45.0㎡	17.3万円	9	1LDK
2019年10月	1,780万円	2007年1月	63.12㎡	28.2万円	2	2LDK
2019年9月	980万円	2008年9月	72.0㎡	13.6万円	6	3LDK
2019年9月	590万円	1980年7月	61.6㎡	9.6万円	2	3DK
2019年8月	1,080万円	1995年2月	63.6㎡	17.0万円	1	3LDK
2019年8月	680万円	2008年9月	36.5㎡	18.6万円	3	1DK
2019年7月	1,300万円	1995年2月	61.04㎡	21.3万円	7	3LDK
2019年6月	1,480万円	1996年2月	69.18㎡	21.4万円	7	3LDK
2019年5月	2,469万円	2007年2月	83.69㎡	29.5万円	4	4LDK
2019年4月	600万円	2008年9月	32.74㎡	18.3万円	6	1DK
2019年3月	980万円	2008年9月	72.0㎡	13.6万円	8	3LDK
2019年3月	800万円	2008年9月	54.0㎡	14.8万円	2	2LDK
2019年2月	1,380万円	2008年9月	72.0㎡	19.2万円	3	3LDK
2018年12月	1,490万円	1996年2月	69.18㎡	21.5万円	5	2LDK
2018年11月	1,400万円	2008年9月	72.0㎡	19.4万円	5	3LDK
2018年10月	880万円	2008年9月	63.0㎡	14.0万円	4	2LDK
2018年10月	1,730万円	2007年2月	64.95㎡	26.6万円	3	2LDK
2018年9月	580万円	2008年9月	45.0㎡	12.9万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

淀パークハイツ

京都府京都市伏見区淀木津町３５０

築年月：1980年7月

専有面積：57.51㎡〜

相場価格：594万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
淀パークハイツ	京都府京都市伏見区淀木津町３５０	1980年7月	57.51㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淀城公園	京都府京都市伏見区淀木津町１９７	1996年2月	55.2㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート淀城公園	京都府京都市伏見区淀木津町１９７−１	2008年9月	36.5㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ淀リヴィエール	京都府京都市伏見区淀木津町２５４	1995年2月	61.04㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
デリード淀城公園	京都府京都市伏見区淀木津町６１１−１	2009年3月	32.74㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淀リバーサイド	京都府京都市伏見区淀美豆町６８４	1990年9月	54.31㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
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セントラルハイツ淀	京都府京都市伏見区納所星柳１７−２	1980年5月	47.51㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
ボウジャルダン淀城公園	京都府京都市伏見区淀本町１７３−１０	1997年2月	56.94㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
淀スカイハイツ	京都府京都市伏見区淀本町	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトー淀城公園	京都府京都市伏見区淀本町１７３−１２	1977年1月	60.49㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
近協パレス京都久御山	京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野１５−１	1997年3月	67.21㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント淀	京都府京都市伏見区淀池上町１５１−１１	1975年1月	63.31㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア淀ラルジュコート	京都府久世郡久御山町大橋辺８−３０６	2007年9月	67.5㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀第２	京都府久世郡久御山町大橋辺堤外縁５−２	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淀桂川	京都府京都市伏見区淀下津町２３１−８	1992年2月	91.34㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
天王山フラワーハイツ	京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪１５	1989年8月	62.77㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
沖田ビルセンチュリー２２	京都府京都市伏見区淀水垂町１４０−７	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る