淀パークハイツの売却査定・相場情報

5.59

売却査定価格（坪単価）
680万円〜 1,117万円（39万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区淀木津町３５０
築年月	1980年7月
総階数	7階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	淀駅徒歩13分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

淀パークハイツの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 八幡市, 長岡京市, 三島郡島本町, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淀駅の築年数で見たマンション価格

淀パークハイツの最寄り淀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。淀パークハイツは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

2LDK

61.6㎡

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1階南

3LDK

61.6㎡

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2階南

3DK

61.6㎡

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3階北

2LDK

61.6㎡

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4階北東

2LDK

61.6㎡

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4階南

3LDK

61.6㎡

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6階南

3LDK

61.6㎡

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7階南

4LDK

94.4㎡

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7階北

3LDK

61.6㎡

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7階南

2LDK

70.4㎡

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7階南

3LDK

57.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	61.6㎡	南	1階南(61.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.6㎡	南	1階南(61.6㎡)を無料査定する
2	3DK	61.6㎡	南	2階南(61.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.6㎡	北	3階北(61.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.6㎡	北東	4階北東(61.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	南	4階南(61.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	南	6階南(61.6㎡)を無料査定する
7	4LDK	94.4㎡	南	7階南(94.4㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.6㎡	北	7階北(61.6㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.4㎡	南	7階南(70.4㎡)を無料査定する
7	3LDK	57.51㎡	南	7階南(57.51㎡)を無料査定する

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淀パークハイツの存在する京都府京都市伏見区淀木津町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,800万円	2007年2月	66.2㎡	27.2万円	1	3LDK
2025年3月	1,380万円	2008年9月	54.0㎡	25.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,000万円	2008年9月	45.0㎡	22.2万円	2	1LDK
2025年2月	980万円	1980年7月	61.6㎡	15.9万円	4	2LDK
2025年1月	1,190万円	2008年9月	54.0㎡	22.0万円	2	2LDK
2025年1月	1,100万円	1995年2月	61.04㎡	18.0万円	5	3LDK
2024年12月	1,390万円	2008年9月	54.0㎡	25.7万円	9	1LDK
2024年12月	1,250万円	2008年9月	63.0㎡	19.8万円	10	2LDK
2024年11月	2,080万円	2007年2月	77.92㎡	26.7万円	2	4LDK
2024年10月	1,250万円	2008年9月	63.0㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年9月	1,690万円	2008年9月	72.0㎡	23.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,098万円	2007年1月	77.92㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,080万円	1980年7月	70.4㎡	15.3万円	7	2LDK
2024年8月	1,590万円	2007年1月	50.74㎡	31.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,180万円	1995年2月	79.66㎡	27.4万円	3	4LDK
2024年7月	1,000万円	2008年9月	45.0㎡	22.2万円	10	1LDK
2024年7月	1,980万円	1995年2月	61.8㎡	32.0万円	9	3LDK
2024年4月	2,070万円	2007年1月	78.57㎡	26.3万円	6	4LDK
2024年4月	1,980万円	1995年2月	79.66㎡	24.9万円	3	4LDK
2024年3月	700万円	1980年7月	61.6㎡	11.4万円	7	3LDK
2024年2月	1,850万円	2007年1月	66.2㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年1月	1,390万円	2008年9月	63.0㎡	22.1万円	3	2LDK
2023年12月	1,050万円	2008年9月	36.5㎡	28.8万円	5	1K
2023年12月	900万円	2008年9月	45.0㎡	20.0万円	6	1LDK
2023年11月	1,180万円	2008年9月	54.0㎡	21.9万円	4	2LDK
2023年10月	980万円	2008年9月	72.0㎡	13.6万円	5	3LDK
2023年10月	1,580万円	1995年2月	61.8㎡	25.6万円	9	2LDK
2023年9月	1,680万円	1995年2月	63.6㎡	26.4万円	8	3LDK
2023年7月	1,080万円	2008年9月	45.0㎡	24.0万円	4	1LDK
2023年7月	1,050万円	2008年9月	54.0㎡	19.4万円	5	2LDK
2023年6月	950万円	2008年9月	54.0㎡	17.6万円	6	2LDK
2023年6月	2,390万円	1995年2月	78.4㎡	30.5万円	11	4LDK
2023年5月	1,560万円	2006年4月	48.2㎡	32.4万円	5	2LDK
2023年4月	2,880万円	2007年1月	83.69㎡	34.4万円	6	4LDK
2023年4月	680万円	1980年7月	61.6㎡	11.0万円	3	2LDK
2023年4月	1,880万円	2007年1月	63.12㎡	29.8万円	2	2LDK
2023年4月	1,980万円	2007年1月	63.12㎡	31.4万円	6	2LDK
2023年3月	650万円	2008年9月	36.5㎡	17.8万円	3	1K
2023年2月	1,480万円	2008年9月	54.0㎡	27.4万円	7	2LDK
2023年2月	1,280万円	2008年9月	72.0㎡	17.8万円	2	3LDK
2022年11月	1,580万円	1996年2月	55.2㎡	28.6万円	2	3LDK
2022年11月	680万円	2008年9月	45.0㎡	15.1万円	2	1LDK
2022年11月	1,080万円	2008年9月	45.0㎡	24.0万円	7	1LDK
2022年10月	1,720万円	1996年2月	64.49㎡	26.7万円	2	3LDK
2022年10月	880万円	2008年9月	54.0㎡	16.3万円	3	2LDK
2022年10月	980万円	2008年9月	63.0㎡	15.6万円	8	2LDK
2022年10月	2,280万円	2007年1月	77.92㎡	29.3万円	5	3LDK
2022年10月	1,580万円	1995年2月	61.36㎡	25.7万円	6	2LDK
2022年9月	980万円	2008年9月	59.03㎡	16.6万円	5	3LDK
2022年9月	2,080万円	2007年1月	63.12㎡	33.0万円	7	3LDK
2022年9月	1,580万円	1995年2月	61.36㎡	25.7万円	6	3LDK
2022年8月	1,980万円	1995年2月	61.36㎡	32.3万円	7	2LDK
2022年8月	1,100万円	2008年9月	63.0㎡	17.5万円	7	2LDK
2022年7月	1,180万円	2008年9月	72.0㎡	16.4万円	8	3LDK
2022年7月	2,480万円	2007年1月	74.9㎡	33.1万円	2	4LDK
2022年6月	680万円	2008年10月	36.5㎡	18.6万円	5	1K
2022年5月	780万円	2008年9月	63.0㎡	12.4万円	5	2LDK
2022年5月	1,680万円	2007年1月	50.74㎡	33.1万円	8	2LDK
2022年5月	980万円	2008年9月	59.03㎡	16.6万円	5	2LDK
2022年5月	1,980万円	1995年2月	61.36㎡	32.3万円	7	2LDK
2022年5月	1,980万円	1995年2月	61.36㎡	32.3万円	7	3LDK
2022年4月	1,600万円	2007年1月	63.0㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年4月	1,600万円	2007年1月	63.12㎡	25.3万円	3	3LDK
2022年4月	900万円	2008年9月	54.0㎡	16.7万円	9	2LDK
2022年3月	1,980万円	1995年2月	63.6㎡	31.1万円	1	3LDK
2022年3月	1,580万円	1996年2月	55.2㎡	28.6万円	2	3LDK
2022年2月	1,080万円	2008年9月	63.0㎡	17.1万円	6	2LDK
2022年1月	950万円	2008年9月	63.0㎡	15.1万円	4	2LDK
2021年12月	1,550万円	1996年2月	57.37㎡	27.0万円	7	3LDK
2021年12月	1,180万円	1995年2月	61.36㎡	19.2万円	7	3LDK
2021年10月	830万円	2008年9月	54.0㎡	15.4万円	7	2LDK
2021年8月	1,080万円	2008年9月	63.0㎡	17.1万円	8	2LDK
2021年8月	750万円	2008年9月	54.0㎡	13.9万円	5	2LDK
2021年8月	2,480万円	2007年1月	78.57㎡	31.6万円	5	3LDK
2021年7月	650万円	1980年7月	61.6㎡	10.6万円	1	2LDK
2021年7月	600万円	2008年9月	36.5㎡	16.4万円	9	1K
2021年6月	600万円	2008年9月	36.5㎡	16.4万円	9	1K
2021年5月	1,890万円	1995年2月	79.66㎡	23.7万円	3	4LDK
2021年5月	980万円	2008年9月	63.0㎡	15.6万円	6	2LDK
2021年3月	2,600万円	2007年1月	83.69㎡	31.1万円	4	3LDK
2021年2月	1,880万円	2007年1月	64.95㎡	28.9万円	4	2LDK
2021年2月	880万円	2008年9月	54.0㎡	16.3万円	8	2LDK
2021年1月	1,180万円	2008年9月	72.0㎡	16.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,180万円	2008年9月	72.0㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年12月	750万円	2008年9月	45.0㎡	16.7万円	9	1LDK
2020年12月	1,000万円	2008年9月	63.0㎡	15.9万円	8	2LDK
2020年12月	580万円	2008年9月	45.0㎡	12.9万円	7	1LDK
2020年11月	950万円	2008年9月	63.0㎡	15.1万円	3	2LDK
2020年10月	620万円	2008年9月	45.0㎡	13.8万円	6	1LDK
2020年10月	890万円	2008年9月	63.0㎡	14.1万円	5	2LDK
2020年9月	700万円	2008年10月	36.5㎡	19.2万円	10	1K
2020年8月	650万円	2008年9月	54.0㎡	12.0万円	6	2LDK
2020年7月	550万円	2008年9月	45.0㎡	12.2万円	2	1LDK
2020年6月	630万円	2008年9月	45.0㎡	14.0万円	3	1LDK
2020年5月	1,100万円	2008年9月	72.0㎡	15.3万円	7	3LDK
2020年5月	1,050万円	2008年9月	72.0㎡	14.6万円	8	3LDK
2020年5月	1,150万円	2008年9月	72.0㎡	16.0万円	10	3LDK
2020年5月	620万円	2008年9月	63.0㎡	9.8万円	4	2LDK
2020年5月	1,280万円	2008年9月	72.0㎡	17.8万円	5	3LDK
2020年5月	1,680万円	2007年1月	50.74㎡	33.1万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション淀城公園

京都府京都市伏見区淀木津町１９７

築年月：1996年2月

専有面積：55.2㎡〜

相場価格：964万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション淀城公園	京都府京都市伏見区淀木津町１９７	1996年2月	55.2㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート淀城公園	京都府京都市伏見区淀木津町１９７−１	2008年9月	36.5㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ淀リヴィエール	京都府京都市伏見区淀木津町２５４	1995年2月	61.04㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード淀	京都府京都市伏見区淀木津町６０３−４	2006年4月	48.2㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
デリード淀城公園	京都府京都市伏見区淀木津町６１１−１	2009年3月	32.74㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淀リバーサイド	京都府京都市伏見区淀美豆町６８４	1990年9月	54.31㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀A棟	京都府京都市伏見区淀際目町３５−１	1988年2月	52.82㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀B棟	京都府京都市伏見区淀際目町３５−１	1990年3月	52.3㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ神足	京都府長岡京市神足木寺町３−１	1981年9月	54.22㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ淀	京都府京都市伏見区納所星柳１７−２	1980年5月	47.51㎡〜	630万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー淀城公園	京都府京都市伏見区淀本町１７３−１２	1977年1月	60.49㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
淀スカイハイツ	京都府京都市伏見区淀本町	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ボウジャルダン淀城公園	京都府京都市伏見区淀本町１７３−１０	1997年2月	56.94㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
近協パレス京都久御山	京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野１５−１	1997年3月	67.21㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント淀	京都府京都市伏見区淀池上町１５１−１１	1975年1月	63.31㎡〜	491万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア淀ラルジュコート	京都府久世郡久御山町大橋辺８−３０６	2007年9月	67.5㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀第２	京都府久世郡久御山町大橋辺堤外縁５−２	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション淀桂川	京都府京都市伏見区淀下津町２３１−８	1992年2月	91.34㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
天王山フラワーハイツ	京都府長岡京市勝竜寺二ノ坪１５	1989年8月	62.77㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
沖田ビルセンチュリー２２	京都府京都市伏見区淀水垂町１４０−７	1977年9月	41.08㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る

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