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ヒルサイド小日向の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,275万円 〜 9,275万円 （373万円 〜 373万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小日向１丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヒルサイド小日向について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヒルサイド小日向は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数12戸、地上4階の建物であり、1988年07月に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、ニューヤマザキデイリーストア小日向店やローソンメトロス江戸川橋店などのコンビニエンスストアがあります。また、マルエツ江戸川橋店やまいばすけっと江戸川橋駅南店、江戸川橋地蔵通り店などのスーパーマーケットも徒歩圏内に存在しています。
飲食店も豊富で、118mほどの場所には「Ristorante La Barrique TOKYO（リストランテ ラ バリック トウキョウ）」があります。その他にも、串カツ田中江戸川橋店や石切橋浅野屋、はし本蒲焼店、焼肉黒牛天などさまざまな料理ジャンルの店舗が近くにあります。
周辺には病院や薬局も充実しています。石原医院や中原医院、守谷医院などの医療機関や、伊吹堂薬局水道店、アイセイ薬局江戸川橋店、さくら薬局江戸川橋店などの薬局があり、安心して健康管理ができます。
また、周辺には公共施設もあります。文京総合福祉センターや文京区立水道端図書館、キングレコード株式会社が存在し、さまざまな活動や情報収集ができます。
自然環境も豊かで、小日向公園が212mの場所にあります。公園で散歩や憩いの時間を過ごすことができます。
教育環境も整っており、文京区の小日向台町児童館や小日向台町小学校、ベネッセ学童クラブ音羽などが近くにあり、子育て世代にも快適な環境です。保育園や幼稚園も近隣にあり、さまざまな教育施設が集まっています。
ヒルサイド小日向は、周辺環境の充実したマンションとなっています。交通利便性や生活施設の近さ、自然環境など、さまざまな魅力があります。これらの特徴から、快適な生活を送りたい方々にぴったりのマンションであるといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ヒルサイド小日向の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
ヒルサイド小日向の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルサイド小日向は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では277.2万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
82.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 82.3㎡ | 北 | 1階 北(82.3㎡)を無料査定する |
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ヒルサイド小日向の存在する東京都文京区小日向１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年7月 | 68.89㎡ | 174.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2014年7月 | 68.49㎡ | 145.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 1988年5月 | 64.02㎡ | 117.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 157.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1989年3月 | 67.55㎡ | 132.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,480万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 180.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 1998年12月 | 70.18㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 1998年12月 | 70.18㎡ | 135.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1982年2月 | 43.67㎡ | 98.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 2002年1月 | 35.82㎡ | 135.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 145.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 55.97㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 14,580万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 154.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 120.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 85.34㎡ | 161.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 140.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 135.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 148.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 187.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2005年4月 | 61.31㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 35.82㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 12,580万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 113.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,000万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 146.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,480万円 | 2015年11月 | 81.37㎡ | 190.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 114.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 57.21㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 137.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,900万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 146.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 17,480万円 | 2003年8月 | 112.77㎡ | 155.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 12,980万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 153.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 163.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 11,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 173.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,640万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 1978年4月 | 71.92㎡ | 102.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 33.44㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 47.3㎡ | 57.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 54.48㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1982年2月 | 39.0㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 127.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,280万円 | 1988年5月 | 77.86㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 40.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年7月 | 4,500万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 106.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 12,480万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 132.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 43.67㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 11,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 158.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 131.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,480万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 125.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1964年11月 | 43.0㎡ | 69.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 5,580万円 | 2014年7月 | 44.96㎡ | 124.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,380万円 | 2014年8月 | 55.97㎡ | 131.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 9,780万円 | 2002年1月 | 72.31㎡ | 135.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1964年11月 | 43.8㎡ | 65.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,980万円 | 1988年7月 | 82.3㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 13,480万円 | 2015年11月 | 72.91㎡ | 184.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 8,680万円 | 2013年8月 | 56.75㎡ | 153.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1987年7月 | 15.79㎡ | 94.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 6,880万円 | 2010年11月 | 67.0㎡ | 102.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 13,500万円 | 2013年8月 | 82.79㎡ | 163.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 9,800万円 | 2014年7月 | 56.1㎡ | 174.7万円 | 3 | 2LDK |
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