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ライオンズマンション神楽坂第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,591万円 〜 5,130万円 （295万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション神楽坂第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション神楽坂第2」は、1978年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は30戸です。マンションは東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあります。最も近いコンビニは、セブンイレブン 新宿東五軒町店で、72mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 西五軒町店は157m、よしや 神楽坂店は318mの距離です。
飲食店も充実しており、マンションから徒歩数分で本場中華ダイニング食之居やAkha Ama Coffee JAPANなどのお店に行けます。また、パティスリー サロン ドゥ テ アミティエ神楽坂では美味しいスイーツも楽しめます。
近くには病院や薬局もあり、就医や薬の調達も便利です。最も近い病院は向陽ケアマネジメントセンターで、87m先に位置しています。薬局もたから薬局江戸川橋店やさくら薬局 神楽坂店が徒歩圏内にあります。
また、教育施設や公園も周辺にあります。新宿区立江戸川小学校や東五軒町保育園、グローバルキッズ神楽坂園などが近くにあり、お子さんを持つ方にも安心して暮らせる環境です。さらに、赤城生涯学習館や東京都教育庁神楽坂庁舎などの公共施設も近くにあります。
「ライオンズマンション神楽坂第2」は、周囲の充実した生活環境と一緒に、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション神楽坂第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション神楽坂第2の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション神楽坂第2は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
56.07㎡
2階 東
２ＬＤＫ
51.03㎡
2階 南西
2DK
42.97㎡
2階 東
2DK
40.23㎡
2階 東
2LDK
57.47㎡
2階 東
2LDK
56.07㎡
4階 東
1LDK
40.23㎡
4階 東
2LDK
56.07㎡
4階 東
2LDK
51.03㎡
4階 東
2DK
51.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.07㎡ | 東 | 1階 東(56.07㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 51.03㎡ | 東 | 2階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.97㎡ | 南西 | 2階 南西(42.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.23㎡ | 東 | 2階 東(40.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.47㎡ | 東 | 2階 東(57.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.07㎡ | 東 | 2階 東(56.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.23㎡ | 東 | 4階 東(40.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.07㎡ | 東 | 4階 東(56.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.03㎡ | 東 | 4階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 51.03㎡ | 東 | 4階 東(51.03㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション神楽坂第2の存在する東京都新宿区西五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 74.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.36㎡ | 107.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年1月 | 18.03㎡ | 109.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 168.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 140.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 163.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1990年7月 | 23.58㎡ | 91.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 12,480万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 170.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 10,380万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 151.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 139.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2013年9月 | 67.59㎡ | 147.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 15,880万円 | 2002年11月 | 79.71㎡ | 199.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,450万円 | 1999年7月 | 62.31㎡ | 119.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 147.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 112.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 132.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1997年6月 | 66.22㎡ | 135.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.67㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 41.76㎡ | 131.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,400万円 | 2013年9月 | 46.81㎡ | 136.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 153.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 2013年9月 | 58.1㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1992年2月 | 33.21㎡ | 111.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 89.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,099万円 | 1978年5月 | 40.23㎡ | 101.9万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 103.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,298万円 | 1997年6月 | 61.11㎡ | 119.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 156.1万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1992年2月 | 36.72㎡ | 100.2万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |