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市ヶ谷外濠アーバンライフ

市ヶ谷外濠アーバンライフの売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
5,740万円 〜 9,962万円
（325万円 〜 330万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報

住所東京都新宿区市谷砂土原町３丁目２１−１
築年月1977年12月
総階数5階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

市ヶ谷外濠アーバンライフについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「市ヶ谷外濠アーバンライフ」は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩4分という好立地に位置するマンションです。建物は地上5階で、総戸数は12戸とコンパクトながらもアットホームな住まいです。竣工は1977年12月でありながらも、その魅力は色褪せることなく、現在も多くの人々に愛されています。

周辺には、さまざまな生活施設が揃っています。例えば、199m先にはファミリーマートや271m先にはセブンイレブンといったコンビニがあり、お買い物も便利です。スーパーに関しては、たとえば89m先にある肉のハナマサや383m先の成城石井といった店舗があり、食材の調達も困りません。そして、飲食店に関しても充実しており、249m先にある燻製いづみやや250m先の神楽坂友野、255m先の神楽坂 AVANTI -TAKAHIRO- など、さまざまなお店が軒を連ねています。

また、日常的な健康管理に必要な医療機関も豊富にあります。たとえば、358m先に市ヶ谷ひもろぎクリニックや366m先の歯科衛生協会、さらには薬局として361m先に茜調剤薬局市ヶ谷店などがあります。健康面でのサポートも充実しています。

さらに、ショッピングや文化・教育施設も近隣に存在します。たとえば、468m先にある飯田橋サクラテラスや532m先のRAMLAといった商業施設があり、買い物やレジャーも楽しめます。また、277m先にある東京理科大学神楽坂図書館やなんど児童遊園、さらには146m先にある東京観光専門学校や274m先の私立東京理科大学など、知識や学びの場も身近に存在します。

その他、保育園・幼稚園や公園も近隣にあり、子育て世代にも快適な環境が整っています。たとえば、87m先にぽけっとランド市ヶ谷保育園や361m先のアスク新宿南町保育園、さらには405m先のポピンズナーサリースクール市ヶ谷といった保育施設があります。

「市ヶ谷外濠アーバンライフ」は、周辺環境の充実度も素晴らしく、日常生活に欠かせない施設が揃っています。また、交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。そのうえ、マンション自体も魅力的で、12戸のこじんまりとしたスケール感が心地良さを感じさせます。

このような「市ヶ谷外濠アーバンライフ」での暮らしは、快適な生活を送ることができることでしょう。ぜひ一度、魅力的なマンションでの生活を体験してみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

市ヶ谷外濠アーバンライフの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

市ヶ谷外濠アーバンライフの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷外濠アーバンライフは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価663.3万円に比べて、築40年以上では329.0万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

市ヶ谷外濠アーバンライフの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
58.32㎡
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1階 南
2LDK
58.33㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
58.32㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
99.76㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
87.16㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 58.32㎡ 南 1階 南(58.32㎡)を無料査定する
1 2LDK 58.33㎡ 南 1階 南(58.33㎡)を無料査定する
2 2LDK 58.32㎡ 南 2階 南(58.32㎡)を無料査定する
2 3LDK 99.76㎡ 南 2階 南(99.76㎡)を無料査定する
5 2LDK 87.16㎡ 南 5階 南(87.16㎡)を無料査定する
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市ヶ谷外濠アーバンライフの存在する東京都新宿区市谷砂土原町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月16,500万円1981年5月110.25㎡149.7万円23LDK
2024年3月2,400万円1977年4月37.03㎡64.8万円31LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
2024年3月16,950万円2002年11月111.54㎡152.0万円12LDK
2024年2月22,900万円1985年11月135.85㎡168.6万円34LDK
2024年2月22,900万円1985年11月135.85㎡168.6万円34LDK
2024年2月22,900万円1985年11月135.85㎡168.6万円34LDK
2024年2月17,980万円2004年10月79.12㎡227.2万円22LDK
2024年2月1,380万円1975年10月16.17㎡85.3万円61R
2024年2月1,380万円1975年10月16.17㎡85.3万円61R
2024年2月2,680万円2003年1月21.5㎡124.7万円101K
2024年2月47,800万円1987年12月185.04㎡258.3万円53LDK
2024年2月47,800万円1987年12月185.04㎡258.3万円53LDK
2024年1月36,800万円2018年12月154.81㎡237.7万円43LDK
2024年1月36,800万円2018年12月154.81㎡237.7万円43LDK
2024年1月2,300万円1975年10月30.0㎡76.7万円61R
2024年1月2,300万円1975年10月30.0㎡76.7万円61R
2024年1月18,500万円1987年12月102.45㎡180.6万円42LDK
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2023年11月1,490万円1975年10月21.17㎡70.4万円51R
2023年11月1,490万円1975年10月21.17㎡70.4万円51R
2023年11月1,300万円1985年1月14.54㎡89.4万円21R
2023年11月2,980万円1977年4月50.15㎡59.4万円21LDK
2023年10月1,980万円1975年10月21.0㎡94.3万円61R
2023年10月1,980万円1975年10月21.0㎡94.3万円61R
2023年9月7,780万円2012年3月58.69㎡132.6万円14LDK
2023年9月7,780万円2012年3月58.69㎡132.6万円14LDK
2023年8月12,990万円1978年6月110.53㎡117.5万円23LDK
2023年6月43,000万円1987年12月219.68㎡195.7万円33LDK
2023年6月43,000万円1987年12月219.68㎡195.7万円33LDK
2023年5月25,500万円1985年11月135.85㎡187.7万円34LDK
2023年5月25,500万円1985年11月135.85㎡187.7万円34LDK
2023年5月25,500万円1985年11月135.85㎡187.7万円34LDK
2023年5月8,080万円2012年3月55.84㎡144.7万円22LDK
2023年5月8,080万円2012年3月55.84㎡144.7万円22LDK
2023年4月1,800万円1964年9月17.46㎡103.1万円41R
2023年4月1,800万円1964年9月17.46㎡103.1万円41R
2023年4月55,980万円1987年12月259.14㎡216.0万円44LDK
2023年4月55,980万円1987年12月259.14㎡216.0万円44LDK
2023年4月7,980万円1978年6月110.53㎡72.2万円23LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
2023年3月26,000万円2006年4月143.47㎡181.2万円44LDK
2023年3月36,000万円1987年12月185.04㎡194.6万円53LDK
2023年3月36,000万円1987年12月185.04㎡194.6万円53LDK
2023年3月16,500万円1989年10月125.7㎡131.3万円13LDK
2023年3月16,500万円1989年10月125.7㎡131.3万円13LDK
2023年3月16,500万円1989年10月125.7㎡131.3万円13LDK
2023年2月2,500万円1977年4月37.03㎡67.5万円31LDK
2023年1月2,480万円2003年1月21.5㎡115.3万円61K
2023年1月8,800万円1978年6月110.53㎡79.6万円23LDK
2022年12月7,980万円2012年3月54.46㎡146.5万円12LDK
2022年12月7,980万円2012年3月54.46㎡146.5万円12LDK
2022年12月310,000万円1987年12月342.04㎡906.3万円65LDK
2022年12月310,000万円1987年12月342.04㎡906.3万円65LDK
2022年11月1,520万円1975年11月23.15㎡65.7万円71R
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2022年9月16,800万円1985年11月94.12㎡178.5万円22LDK
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2022年8月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円12LDK
2022年8月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円12LDK
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2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
2022年7月20,500万円2002年11月111.54㎡183.8万円-12LDK
2022年7月9,980万円2012年3月64.57㎡154.6万円72LDK
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2022年7月25,800万円1985年11月135.85㎡189.9万円13LDK
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2022年7月10,680万円2003年2月72.91㎡146.5万円32LDK
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2022年6月47,300万円1987年12月259.14㎡182.5万円54LDK
2022年6月47,300万円1987年12月259.14㎡182.5万円54LDK
2022年6月2,380万円2003年1月21.5㎡110.7万円81K
2022年6月19,200万円1987年12月103.33㎡185.8万円22LDK
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2022年5月22,500万円2002年11月123.35㎡182.4万円23LDK
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2022年4月18,480万円1985年11月135.85㎡136.0万円14LDK
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2022年4月10,080万円2012年1月64.57㎡156.1万円92LDK
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2022年3月19,800万円1987年12月105.33㎡188.0万円12LDK
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2022年3月1,800万円1975年10月30.0㎡60.0万円61R
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2022年1月13,980万円2013年7月75.07㎡186.2万円12LDK
2022年1月13,980万円2013年7月75.07㎡186.2万円12LDK
2021年12月2,990万円1964年9月36.03㎡83.0万円71K
2021年12月2,990万円1964年9月36.03㎡83.0万円71K
2021年11月12,180万円1989年10月92.22㎡132.1万円22LDK
2021年11月12,180万円1989年10月92.22㎡132.1万円22LDK
2021年11月12,180万円1989年10月92.22㎡132.1万円22LDK
2021年11月1,470万円1975年10月21.17㎡69.4万円51R
2021年11月1,470万円1975年10月21.17㎡69.4万円51R
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ジェイパーク神楽坂東京都新宿区北町２３−１2000年8月31.7㎡〜4,071万円〜このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,895万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,384万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,570万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜8,536万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,575万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,365万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億788万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,096万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,080万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,048万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜8,052万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット東京都新宿区払方町９−１２2015年1月85.5㎡〜1億3,758万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月40.35㎡〜6,902万円〜このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷東京都新宿区払方町３−１1997年2月44.83㎡〜5,409万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月61.38㎡〜9,710万円〜このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷東京都新宿区払方町２０−１2017年3月33.54㎡〜5,457万円〜このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂東京都新宿区払方町９−１３2017年3月68.51㎡〜9,977万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷東京都新宿区払方町２２−１1976年10月17.18㎡〜1,210万円〜このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町東京都新宿区払方町４−１1990年8月----このマンションの相場を見る