アルテシモパッソ売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格(坪単価)
1,725万円 〜 6,187万円
(288万円 〜 290万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都葛飾区新小岩2丁目21−2
築年月2007年3月
総階数9階
総戸数32戸
間取り
アクセス

アルテシモパッソについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルテシモパッソ」は、葛飾区新小岩の便利な立地に建つマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩4分という好アクセスで、通勤や通学にも便利です。総戸数は32戸で、地上9階建ての建物です。竣工は2007年3月と比較的新しい物件です。

周辺には、多くの便利な施設があります。まずは、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。最も近いのは、ローソン新小岩二丁目店で、距離は214mです。また、セブンイレブン葛飾新小岩2丁目店やファミリーマート新小岩駅南口店も近く、生活に便利な環境です。

スーパーマーケットも充実しています。エネルギースーパーたじま新小岩駅前店は徒歩95mの距離にありますし、マルエツプチ新小岩店やまいばすけっと新小岩1丁目店も近くにあります。

飲食店もたくさんあります。川徳やどんきい、い・い・かげんなどが徒歩数十メートル圏内にあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、ひわたし眼科や栗原医院、石田歯科医院なども近くにあり、病院や薬局の利用も便利です。

その他にも、葛飾区役所や新小岩地区センター、高齢者総合相談センターなどの公共施設も徒歩圏内にあります。

近隣には小松南小学校や小松中学校もあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も多く、みちくさ保育園やミアヘルサ保育園ひびき新小岩、小松保育園などが近くにあります。

「アルテシモパッソ」は、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃った魅力的なマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公共施設などが充実しているため、快適かつ便利な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アルテシモパッソの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモパッソの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモパッソは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.6万円に比べて、築40年以上では157.8万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
1K
22.81㎡
5階 南
ワンルーム
19.77㎡
5階 北
1K
22.81㎡
5階 南西
1K
22.18㎡
6階 北
3LDK
70.56㎡
7階 東
1K
20.08㎡
7階 北
1K
22.81㎡
8階 東
1K
20.28㎡
8階 北
ワンルーム
20.09㎡
8階 北
1K
22.81㎡
8階 東
1K
20.02㎡
8階 北
1K
42.89㎡
9階 北
1K
22.81㎡
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アルテシモパッソの存在する東京都葛飾区新小岩2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月2,850万円1984年2月43.68㎡65.2万円31DK
2024年2月4,880万円2005年1月57.38㎡85.0万円42LDK
2024年1月820万円1984年4月17.01㎡48.2万円5ワンルーム
2024年1月4,900万円1993年11月57.07㎡85.9万円42LDK
2023年12月5,780万円2005年1月70.83㎡81.6万円33LDK
2023年12月1,380万円1978年12月34.02㎡40.6万円42DK
2023年12月5,380万円2016年4月58.02㎡92.7万円52LDK
2023年12月7,980万円2022年5月67.02㎡119.1万円72LDK
2023年12月4,880万円2012年4月57.96㎡84.2万円122LDK
2023年11月2,980万円1981年12月45.25㎡65.9万円41LDK
2023年11月4,980万円2001年2月70.85㎡70.3万円62SLDK
2023年11月5,700万円2022年6月61.47㎡92.7万円72LDK
2023年11月3,780万円2003年3月54.41㎡69.5万円21LDK
2023年11月9,580万円2022年6月67.02㎡142.9万円152LDK
2023年10月5,980万円2016年3月67.68㎡88.4万円122LDK
2023年10月5,280万円2006年2月65.11㎡81.1万円123LDK
2023年10月6,480万円2016年3月75.91㎡85.4万円33LDK
2023年10月1,180万円1972年12月32.5㎡36.3万円42DK
2023年10月4,080万円2007年4月70.56㎡57.8万円63LDK
2023年10月3,680万円2005年1月57.38㎡64.1万円41SLDK
2023年10月6,280万円2004年3月74.58㎡84.2万円112LDK
2023年9月630万円1984年3月17.53㎡35.9万円3ワンルーム
2023年9月2,100万円1978年5月43.74㎡48.0万円22DK
2023年9月4,780万円2005年8月57.14㎡83.7万円62LDK
2023年9月2,880万円1981年12月52.8㎡54.5万円73DK
2023年9月6,499万円2022年7月69.53㎡93.5万円43LDK
2023年8月6,980万円2005年1月81.59㎡85.5万円133SLDK
2023年8月3,780万円2002年11月68.2㎡55.4万円22LDK
2023年8月3,200万円2003年3月58.82㎡54.4万円31LDK
2023年8月3,980万円1984年3月54.91㎡72.5万円72LDK
2023年7月2,980万円1984年2月40.56㎡73.5万円41LDK
2023年7月2,480万円1984年2月44.55㎡55.7万円71DK
2023年7月3,990万円1993年11月57.07㎡69.9万円42LDK
2023年7月5,870万円2005年1月81.59㎡71.9万円112LDK
2023年7月2,680万円1984年2月40.56㎡66.1万円22DK
2023年7月980万円1987年9月19.4㎡50.5万円2ワンルーム
2023年6月2,150万円1972年12月44.85㎡47.9万円62LDK
2023年6月6,900万円2022年5月70.02㎡98.5万円23LDK
2023年6月1,320万円1990年3月18.5㎡71.4万円2ワンルーム
2023年5月5,380万円2005年1月67.4㎡79.8万円73LDK
2023年4月4,680万円2012年3月60.75㎡77.0万円33LDK
2023年4月1,600万円2007年2月22.81㎡70.1万円21K
2023年4月4,100万円2012年3月60.75㎡67.5万円43LDK
2023年4月2,990万円1982年2月49.65㎡60.2万円11LDK
2023年4月1,080万円1993年11月17.95㎡60.2万円11K
2023年4月4,280万円2012年3月60.75㎡70.5万円23LDK
2023年4月3,380万円1981年12月53.48㎡63.2万円92LDK
2023年4月2,880万円1983年3月54.91㎡52.4万円23DK
2023年3月3,000万円1983年3月50.07㎡59.9万円23DK
2023年3月4,980万円2006年1月65.11㎡76.5万円102LDK
2023年3月4,980万円2005年8月57.14㎡87.2万円112LDK
2023年2月1,580万円1972年12月32.5㎡48.6万円81LDK
2023年2月5,280万円1989年6月81.26㎡65.0万円73LDK
2023年1月3,300万円1993年11月57.07㎡57.8万円72LDK
2023年1月795万円1987年9月22.46㎡35.4万円1ワンルーム
2023年1月800万円1984年3月17.84㎡44.8万円1ワンルーム
2023年1月5,200万円2001年2月76.71㎡67.8万円93LDK
2022年12月2,680万円1984年2月46.95㎡57.1万円42DK
2022年12月730万円1984年3月17.01㎡42.9万円1ワンルーム
2022年12月1,280万円1990年3月16.29㎡78.6万円31K
2022年12月6,700万円2022年5月70.02㎡95.7万円33LDK
2022年11月1,780万円1984年2月25.48㎡69.9万円11K
2022年11月2,800万円2003年3月45.55㎡61.5万円21LDK
2022年11月1,890万円1978年12月24.02㎡78.7万円71LDK
2022年11月4,280万円2001年2月60.56㎡70.7万円102LDK
2022年11月5,680万円2004年3月81.54㎡69.7万円81SLDK
2022年10月5,980万円2005年1月77.89㎡76.8万円74LDK
2022年10月3,480万円1984年2月51.3㎡67.8万円32LDK
2022年10月5,700万円2014年1月66.41㎡85.8万円53LDK
2022年10月6,980万円2022年5月64.31㎡108.5万円143LDK
2022年10月1,849万円1978年12月34.02㎡54.4万円71LDK
2022年9月5,799万円2006年1月61.2㎡94.8万円123LDK
2022年9月1,980万円1978年12月51.03㎡38.8万円72LDK
2022年9月5,080万円2016年3月58.02㎡87.6万円32LDK
2022年9月3,700万円1982年6月76.87㎡48.1万円102LDK
2022年8月2,080万円1978年12月51.03㎡40.8万円32LDK
2022年8月1,280万円1972年12月26.2㎡48.9万円41DK
2022年7月1,050万円1993年11月23.09㎡45.5万円2ワンルーム
2022年7月5,480万円2009年3月85.63㎡64.0万円13LDK
2022年7月880万円1987年9月18.34㎡48.0万円21K
2022年7月3,780万円2006年1月61.2㎡61.8万円123LDK
2022年7月1,180万円1990年3月18.5㎡63.8万円5ワンルーム
2022年7月4,500万円2016年4月58.02㎡77.6万円53LDK
2022年6月5,680万円2004年3月81.54㎡69.7万円72SLDK
2022年6月2,150万円1978年5月42.3㎡50.8万円51LDK
2022年6月4,480万円2008年3月58.07㎡77.1万円112LDK
2022年6月4,680万円1997年2月62.55㎡74.8万円83LDK
2022年6月1,750万円1972年12月32.5㎡53.8万円71LDK
2022年6月3,700万円2008年3月55.81㎡66.3万円82LDK
2022年6月3,750万円2008年3月55.81㎡67.2万円82LDK
2022年5月2,200万円1989年6月81.26㎡27.1万円73LDK
2022年5月2,350万円1983年3月37.43㎡62.8万円62DK
2022年4月1,150万円1978年12月34.02㎡33.8万円72K
2022年3月1,920万円2007年3月22.81㎡84.2万円81K
2022年2月5,980万円2016年3月67.68㎡88.4万円132LDK
2022年2月5,480万円2014年1月56.99㎡96.2万円92LDK
2022年2月4,480万円2005年1月57.38㎡78.1万円111SLDK
2022年1月1,800万円2007年2月20.08㎡89.6万円21K
2022年1月5,480万円2005年1月68.32㎡80.2万円103LDK
2022年1月3,350万円1984年2月51.3㎡65.3万円41SLDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区新小岩3丁目
築年月:1988年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区新小岩3丁目28−15
築年月:1991年10月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:2,635万円
東京都葛飾区新小岩3丁目1−5
築年月:2022年7月
専有面積:45.94㎡〜
相場価格:4,203万円
東京都葛飾区新小岩3丁目21−24
築年月:2009年3月
専有面積:55.03㎡〜
相場価格:3,677万円
東京都葛飾区新小岩3丁目13−2
築年月:1987年9月
専有面積:18.34㎡〜
相場価格:821万円
東京都葛飾区新小岩1丁目55−7
築年月:2001年2月
専有面積:60.56㎡〜
相場価格:4,081万円
東京都葛飾区新小岩1丁目56−10
築年月:1978年12月
専有面積:24.02㎡〜
相場価格:1,102万円
東京都葛飾区新小岩1丁目56−17
築年月:2004年6月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:3,595万円
東京都葛飾区新小岩1丁目27−5
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区新小岩1丁目49−7
築年月:2005年8月
専有面積:56.8㎡〜
相場価格:4,503万円
東京都葛飾区新小岩1丁目22−10
築年月:1979年7月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:1,819万円
東京都葛飾区新小岩1丁目55−4
築年月:2006年2月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:5,306万円
東京都葛飾区新小岩1丁目32−5
築年月:1983年3月
専有面積:37.43㎡〜
相場価格:2,398万円
東京都葛飾区新小岩1丁目54−5
築年月:1982年6月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:1,717万円
東京都葛飾区新小岩1丁目57−7
築年月:2022年11月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:1,800万円
東京都葛飾区新小岩1丁目56−9
築年月:2008年3月
専有面積:30.07㎡〜
相場価格:2,062万円
東京都葛飾区新小岩1丁目56−14
築年月:1972年12月
専有面積:26.2㎡〜
相場価格:1,182万円
東京都葛飾区新小岩1丁目38−11
築年月:1998年3月
専有面積:66.74㎡〜
相場価格:4,775万円
東京都葛飾区新小岩1丁目22−6
築年月:2003年4月
専有面積:85.04㎡〜
相場価格:5,689万円
東京都葛飾区新小岩1丁目26−19
築年月:1978年5月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:2,122万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コスモヒルズ新小岩東京都葛飾区新小岩3丁目1988年8月----このマンションの相場を見る
エクメーネ新小岩親水公園東京都葛飾区新小岩3丁目28−151991年10月63.67㎡〜2,635万円このマンションの相場を見る
パークホームズ新小岩三丁目東京都葛飾区新小岩3丁目1−52022年7月45.94㎡〜4,203万円このマンションの相場を見る
パークハウス新小岩東京都葛飾区新小岩3丁目21−242009年3月55.03㎡〜3,677万円このマンションの相場を見る
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ダイナシティ新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目56−92008年3月30.07㎡〜2,062万円このマンションの相場を見る
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マンション新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目26−191978年5月42.3㎡〜2,122万円このマンションの相場を見る